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• 133****0861

  沒有影響。
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2018-11-16 03:27:22
• 135****4161

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳

  查看全文↓ 2018-11-16 03:27:17
• 137****7484

  在住房公積金個(gè)人提取業(yè)務(wù)方面：
  
  將購房提取從付**至辦理《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)均可提取，調(diào)整為從付**至辦理《房屋所有權(quán)證》一年之內(nèi)可提?。?br/>
  取消購房提取中每平米1000元的裝修費(fèi)；
  
  取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費(fèi)用的規(guī)定，同時(shí)年**高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元；
  
  還貸提取額由貸款額加已還利息調(diào)整為已還貸款本息;為確定商業(yè)貸款職工已還本息額度，在償還商業(yè)貸款提取手續(xù)中增加銀行出具的還款明細(xì)一項(xiàng)。
  
  在住房公積金個(gè)人住房貸款方面：
  
  取消已全部付清房款的購房貸款；
  
  取消裝修貸款；
  
  **高貸款額由100萬元調(diào)整為60萬元。
  
  調(diào)整二手房貸款政策：
  
  二手房貸款由辦理完《房屋所有權(quán)證》三年之內(nèi)調(diào)整為一年之內(nèi)辦理；
  
  二手房**長貸款年限由30年調(diào)整為20年，且不超過借款人65歲；
  
  按二手房建成時(shí)間確定**高貸款額度：所購房屋建成時(shí)間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價(jià)的70%；所購房屋建成時(shí)間在11～20年(含20年)以內(nèi)，貸款額度不超過房屋總價(jià)的60%；
  
  由住房公積金管理中心審查批準(zhǔn)的個(gè)人住房貸款，按原政策執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-11-16 03:27:12

相關(guān)問題

• 問 首套房住房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  還能用公積金再貸款買二套房，契稅一定是按二套房交。貸款情況比較復(fù)雜，使用公積金買房的一套房和二套房區(qū)分在于，是否為首次使用公積金貸款，首次使用公積金貸款，**比例為30%，；若是二次使用，**比例為50%。這只使用于純公積金貸款。假如貸款金額比較大，為組合貸款（公積金和商業(yè)組合），那就直接參照商業(yè)貸款政策，按二套房的**比例60%執(zhí)行

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• 問 住房公積金貸款利率政策是怎樣的
  答

  會(huì)進(jìn)行調(diào)整。貸款利率都會(huì)根據(jù)國家的貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時(shí)候已經(jīng)選擇了。當(dāng)利率變化時(shí)候會(huì)根據(jù)合同上的變更方式變更。有以下三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。

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• 問 ??**新國家房改政策是怎樣的？
  答

  房改房具體介紹：1．房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，房改房的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，這種房改房是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。2．房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3．在房改房中對(duì)購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購買公有住房（房改房），造成國有資產(chǎn)的流失。4．購買房改房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。另外購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的房改房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的公有住房。房改房**新政策：**新司法解釋(三)持有這樣的立場(chǎng)：因我國長期實(shí)行低工資制度，住房實(shí)行福利性實(shí)物分配制度，房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價(jià)值計(jì)算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利。相當(dāng)于將多年積累的工資差額，一次性補(bǔ)發(fā)給職工。作為參加房改的一方父母，其購買的房改房，無論是以市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，房屋價(jià)格并非房屋價(jià)值的直接體現(xiàn)，房屋價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相比也是優(yōu)惠很多，而這主要是因?yàn)橐环礁改赶硎芊扛恼叩膬?yōu)惠福利。如果一方父母是與子女或共同生活的親屬共有房改房，房產(chǎn)管理部門經(jīng)申請(qǐng)并登記核實(shí)后，可發(fā)給權(quán)利人《房屋共有權(quán)證》，并根據(jù)投資比例，注記每人所占份額。所以，房產(chǎn)權(quán)屬登記在一方父母名下的，可以認(rèn)定為一方父母享受房改政策而擁有產(chǎn)權(quán)的住房。同時(shí)，國家房改政策規(guī)定，職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，每個(gè)家庭只能享有一次，購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

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• 問 現(xiàn)在天津的住房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  連續(xù)在天津繳納6個(gè)月住房公積金，就可辦理公積金個(gè)人住房貸款。辦理首套房公積金個(gè)人住房貸款，首套房90平米以下可以**20%，90以上**30%(但是要注意自己的貸款額度，譬如，首套房85平米，60萬，這樣可以**12萬，貸款48萬，但是如果自己的貸款額度只有40萬，那么也必須要**20萬，除非差額用商業(yè)貸款填補(bǔ))，貸款上限不得超過房屋評(píng)估價(jià)的70%。一手房個(gè)人貸款不得超過30萬元，夫妻雙方貸款不得超過50萬元，二手房個(gè)人貸款不得超過21萬元，夫妻雙方貸款不得超過35萬元，具體額度需根據(jù)每月公積金繳納金額來確定。辦理二套住房公積金個(gè)人住房貸款，**款不低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算。暫停辦理購買第三套及以上住房的借款人申請(qǐng)。

• 問 住房公積金要交多少 公積金貸款買房的政策是怎樣的
  答

  2015年12月7日，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布通知，2016年國管公積金月繳存上限、下限已經(jīng)確定。 2016年1月1日-12月31日，國管公積金月繳存額上限為4654元，比目前提高484元，繳存比例為12%，職工和單位月繳存額上限均為2327元。 繳存下限方面，2016年財(cái)政預(yù)算年度住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會(huì)保障局公布的2015年北京市**低工資標(biāo)準(zhǔn)1720元，即至少須繳存公積金412.8元；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2015年北京市基本生活費(fèi)1204元，即至少須繳存公積金288.96元。