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• 147****2092

  一般情況下，商品房必定是國有土地使用權(quán)證，否則不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。
  集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?/span>

  查看全文↓ 2018-11-17 22:00:30
• 133****3047

  中國現(xiàn)行土地證書種類：
  1、國有土地使用證：發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人。
  2、集體土地所有證：發(fā)給依法擁有集體土地所有權(quán)的單位。
  3、集體土地使用證：發(fā)給依法取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的單位和個(gè)人。集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)在集體土地使用證上載明。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:00:17
• 148****2284

  土地使用權(quán)證一般分為國有土地使用權(quán)證、集體土地使用權(quán)證以及個(gè)人使用權(quán)證。這些其實(shí)大家都是可以猜測得到的。土地使用權(quán)證的分類其實(shí)就是根據(jù)土地使用權(quán)的意義來分配的

  查看全文↓ 2018-11-17 22:00:09
• 133****9247

  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：
  1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
  2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。
  4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-17 21:59:51
• 157****3612

  國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

  查看全文↓ 2018-11-17 21:59:32

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)證怎么辦？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  土地使用權(quán)依據(jù)用途可以分成住宅用地、工業(yè)用地、福利性項(xiàng)目用地及綜合類性質(zhì)用地等類別。我們通常購買的商品房都是建造在住宅性用地上。但是近些年興起了一些所謂“單身公寓”、“酒店式公寓”或是商住兩用樓，開發(fā)商以商住兩用或是酒店式管理來吸引購房者，有時(shí)卻是給消費(fèi)者設(shè)下的陷阱，因?yàn)榇祟悩潜P有些是建設(shè)在公共性建設(shè)用地上。由于建設(shè)用地的用途不同，購買此類房地產(chǎn)會給消費(fèi)者帶來許多意想不到的損失。諸如，房屋分?jǐn)偟墓裁娣e較大;交易契稅較普通的住宅樓要高;物業(yè)管理費(fèi)用較高;按揭貸款的年限較短等。更為重要的是，此類樓盤通常并不認(rèn)為是住宅，因此一般不允許落戶。所以，購買商品房時(shí)，還應(yīng)關(guān)注建設(shè)土地用途。

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• 問 農(nóng)民土地使用權(quán)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  土地所有權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓制度。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實(shí)行征用。 國家實(shí)行土地登記制度?？h級以上人民政府對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊，屬于國有土地的，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定核發(fā)《國有土地使用證》。屬于集體所有土地的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

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• 問 土地使用權(quán)可以怎么使用？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  如果要?jiǎng)僭V，必須去采集以下證據(jù)：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委的規(guī)劃證明，且該證明上的日期要明確早于對方提供的所有的證明。2、你們向國土局申請地契證的所有證據(jù)，這個(gè)很重要。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委的證明，這個(gè)也很重要。4、對方取得該土地使用權(quán)的方式，想盡所有辦法一定要弄清楚，并采集成證據(jù)。

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證作用有什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》二、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請表； 2、抵押人身份證； 3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書； 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

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• 問 房子土地使用權(quán)怎么辦？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，不存在年限問題。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。無論多少年，都不會對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。按照物權(quán)法的規(guī)定，住宅土地使用期屆滿會自動續(xù)期，除了拆遷或土地征用（都可以足額補(bǔ)償）之外，現(xiàn)在沒有必要擔(dān)心土地使用年限到期以及后續(xù)問題。

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