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• 136****7787

  他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
  
  1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
  
  2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
  
  二、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
  
  提交的材料:
  
  他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
  
  1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表； 2、抵押人身份證； 3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)； 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:47:08
• 138****7756

  《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:46:20
• 151****5656

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
  一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷(xiāo)日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:46:10
• 156****2028

  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

  查看全文↓ 2018-11-30 11:46:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證放款問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  一、貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專(zhuān)用存款專(zhuān)戶(hù)。 二、屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)。 三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

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• 問(wèn) 辦理土地他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  一、他項(xiàng)權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有必然的聯(lián)系，他項(xiàng)權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記提交的材料:房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表； 抵押人身份證； 夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)； 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。三、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日，他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價(jià)核定收費(fèi)； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)證分類(lèi)有什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則不稱(chēng)為商品房，也不能作為商品房銷(xiāo)售。 集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷(xiāo)售，要銷(xiāo)售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  蜜蜂筑了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一群可愛(ài)的小燕；螞蟻挖了新洞，備了一倉(cāng)過(guò)冬的糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。13、鳥(niǎo)槍換炮，新居報(bào)到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑！新新的房，新新的墻，還有美麗小新娘。幸福搬，快樂(lè)搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷！ 獻(xiàn)祝福網(wǎng)

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  看了一下你的情況應(yīng)該是集體土地，如你所說(shuō)的情況是可以建房的。理由是：多子女戶(hù)，有子女達(dá)到法定婚齡，無(wú)房結(jié)婚的可以申請(qǐng)分戶(hù)，但其父母須隨其中一個(gè)子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國(guó)土站領(lǐng)取申請(qǐng)表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶(hù)通過(guò)并簽字后，在村委會(huì)簽署意見(jiàn)，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。3所在市的國(guó)土部門(mén)對(duì)建房主體資格進(jìn)行審查，合格后核發(fā)《建房資格認(rèn)定書(shū)》。4持資格認(rèn)定書(shū)到市規(guī)劃部門(mén)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國(guó)土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請(qǐng)劃線(xiàn)，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗(yàn)收合格后，向國(guó)土、規(guī)劃、房管部門(mén)申請(qǐng)換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對(duì)你有幫助。

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