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• 148****0554

  1.上網(wǎng)登錄“當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。 　　
  2.如你不會或無法上網(wǎng)，可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。
  3.還可以撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳開設(shè)的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:28:47
• 131****2202

  1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
  希望有幫助！還望點擊采納親！

  查看全文↓ 2018-11-17 22:28:30
• 146****6877

  在查看預售許可證時購房人應注意：
  　　1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
  　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；
  　　3、土地和在建工程的抵押情況；
  　　4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:28:21
• 132****5109

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
  　　一是在售樓場所實地查看；
  　　二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:28:17

相關(guān)問題

• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：商品房預售許可證圖問題？
  答

  **好是叫他們拿商品房預售許可證出來，沒商品房預售許可證國家不不可以賣房的。請看下面解釋：　　五證兩書　　購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　　拔遄C”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。　　“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件。　　房地產(chǎn)五證的及各自在法律上的功能　　“五證”指的是：第一個是國有土地使用證。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)只有通過征用等方式變成國有土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。只有在國有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金，開發(fā)商往往由于資金缺乏、緊張等各種原因無法取得土地使用權(quán)證。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：他項權(quán)證號問題？
  答

  他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：公積金查詢個人賬戶查詢密碼問題？
  答

  住房公積金個人登錄密碼查找方法：沒有辦法查詢到自己的公積金賬戶密碼的，如果忘了密碼需要拿著身份證到住房公積金去重置密碼。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：怎么查詢房貸進度？
  答

  登錄建行網(wǎng)銀，輸入身份證號碼和查詢密碼登錄，查詢密碼可以打95533自助設(shè)置一個，登錄后點“個人貸款”可以看到明細。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房屋線路設(shè)計問題？
  答

  1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點光源較多，建議寧主線2.5 輔線1.5 根據(jù)實際情況調(diào)整 ） 2：插座2.5 3： 空調(diào)專線 4MM（其實現(xiàn)在只要是做都是專線 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專線從表箱直接過去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問題） 5：網(wǎng)絡布線： 盡可能選擇大一點的弱電信息箱 ，并在箱內(nèi)預留一個強電電源，（把路由器和貓放進去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線 A-B A-C 單線過去 有幾個WAP插頭 就幾條線過去 其實樓主 我建議您不需要在過分復雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風格，都比較簡約，建議樓主在軟裝飾方面多下點功夫，您說的是現(xiàn)澆板的問題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時候都會做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點光源為主（5.5牛眼）。您可以上網(wǎng)搜索一下 梁志天 我個人比較喜歡他的風格 樓主可以參考一下

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