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• 157****7526

  我國土地所有權(quán)的主體分為國家和集體兩種。宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。
  此時(shí)，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點(diǎn)決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:41:59
• 138****1437

  農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體是是村民委員會。村民委員會代表全村老少爺們行使土地所有權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。村民承包的土地只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:41:45
• 137****3611

  物權(quán)法 第五十九條 農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。 第六十條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：
  　　（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)；
  　?。ǘ┓謩e屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；
  　?。ㄈ儆卩l(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:41:30
• 157****5831

  土地管理法 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
  　　村民委員會組織法 第五條第三款 村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，教育村民合理利用自然資源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:41:21
• 147****2330

  所有權(quán)主體就是農(nóng)民集體，具體說來，可能屬于村農(nóng)民集體、村內(nèi)某農(nóng)民集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體三者之一，這個(gè)要根據(jù)該集體土地實(shí)際情況來看
  　　至于村委會，則是依法代表村農(nóng)民集體，在一定范圍內(nèi)具體負(fù)責(zé)管理集體土地的組織。
  　　國土資源部根據(jù)物權(quán)法制定了《土地登記辦法》，集體土地可以依照該辦法進(jìn)行所有權(quán)登記，登記之后，根據(jù)物權(quán)法以登記為準(zhǔn)，該集體土地所有權(quán)證書上會顯示的所有權(quán)主體即權(quán)利人。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:41:08

相關(guān)問題

• 問 土地所有權(quán)年限是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 1990年5月19日，國務(wù)院第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

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• 問 土地所有權(quán)的概念？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  土地國家所有權(quán)是指土地的占有使用收益等土地之上的所有權(quán)益歸國家所有，我們國家對土地所有權(quán)只有兩種形式，即國家所有和集體所有（一般指村集體）。

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• 問 土地所有權(quán)期限問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一、“所有權(quán)有期限嗎？”：所有權(quán)應(yīng)是沒有期限，之所以有你提出的問題，是因?yàn)椋海?）我國法律的規(guī)定將房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)所占用的土地的所有權(quán)作了“分離”的規(guī)定，即：房產(chǎn)歸公民或法人所有，但房產(chǎn)所占用的土地，或者屬于國家所有、或者屬于集體所有，【公民或法人對房產(chǎn)所占用的土地】【沒有所有權(quán)】、【只有使用權(quán)】，而土地的使用權(quán)是有期限的。（2）而國家又通過一系列的法律法規(guī)規(guī)定了不同性質(zhì)的房產(chǎn)所占用土地的不同使用權(quán)期限。（3）以上房產(chǎn)所有權(quán)、房產(chǎn)使用權(quán)疊加在一起，再加上國家關(guān)于使用權(quán)期限的不同規(guī)定，就有了你的疑惑。

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• 問 合同法所有權(quán)是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  所有權(quán)是物權(quán)的一種極端表現(xiàn)形式，所有權(quán)和物權(quán)不會分離。

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• 問 土地所有權(quán)屬于誰
  答

  土地所有權(quán)分為兩大類，一類是屬于國家的，國家擁有所有權(quán)。一類是歸集體的，大多農(nóng)村的地都是集體所有。簡單來說國有土地國家擁有使用權(quán)，比如國有單位所用的土地。集體土地比如農(nóng)村所擁有的集體種植土地，不能出售。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)而言。通俗點(diǎn)說，現(xiàn)在所有的土地和個(gè)人都沒有關(guān)系，即使是農(nóng)村分給你的地也是只有使用權(quán)。農(nóng)村按每人所分得的土地屬于國家財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以憲法規(guī)定，農(nóng)村土地是集體土地，個(gè)人只有使用權(quán)，另外規(guī)定個(gè)人不得以各種名義非法變相轉(zhuǎn)讓買賣。沒有處置權(quán)?！稇椃ā返?0條第2款也確認(rèn)“宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。