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• 146****0414

  土地管理法》將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
  
  農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水域等。
  
  建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。
  
  未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
  
  土地用途分類中可否用城鎮(zhèn)混合住宅用地？可以 。比如一座樓房，下面一層是商業(yè)，上面五層是住宅。

  查看全文↓ 2018-11-18 22:18:53
• 148****7591

  用地性質(zhì)是指具體的土地用途分類，依據(jù)就是該宗地塊的實(shí)際用途。實(shí)際的分類如下：
  一、城市建設(shè)用地——分為九大類
  居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、行政辦公用地C、工業(yè)用地M、物流倉儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場用地G。
  二、用地性質(zhì)——分為五大類
  商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
  拓展資料
  
  什么是商業(yè)用地？
  商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，商業(yè)用地可根據(jù)其特點(diǎn)來進(jìn)行區(qū)別：
  1、出讓使用年限**短。
  2、受節(jié)約集約用地原則限制。
  3、土地利用價(jià)值高。
  4、區(qū)域選擇性強(qiáng)。
  5、比較適宜收益還原法評估。
  6、可逆性差。
  

  查看全文↓ 2018-11-18 22:18:45
• 137****4497

  每個(gè)地方國土資源部門都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價(jià)；
  一級用地范圍：縣城北至長虹路、西至環(huán)城西路、南至松陰溪、東至古湖坑及長松路與長虹路十字路口為界組成的范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營用地，其中道路含兩側(cè)生產(chǎn)經(jīng)營用地（一級為**高，等級越高，價(jià)格越貴）；二級用地范圍：縣城(西屏街道、水南街道、望松街道)以內(nèi)的除一級用地范圍以外的其他行政區(qū)域,以及古市鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營用地；三級用地范圍：新興鎮(zhèn)、象溪鎮(zhèn)、玉巖鎮(zhèn)、大東壩鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營用地；
  通俗的講就是離城市的遠(yuǎn)近，越近越值錢。城市按大中小城市劃分，城市越大土地越值錢。具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。
  擴(kuò)展資料：
  城鎮(zhèn)土地分等是通過對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等因素進(jìn)行綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量在不同地域之間的差異，選用定量和定性相結(jié)合的方法對城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)，評定城鎮(zhèn)土地等。土地分等反映的是城鎮(zhèn)與城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異。分等的對象是城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地。

  查看全文↓ 2018-11-18 22:18:40

相關(guān)問題

• 問 工業(yè)用地分類有哪些啊？
  答

  土地管理法。我國土地包括兩種所有制形式，第一種是國有土地，第二種是集體土地（村民集體所有的土地）需要進(jìn)行商業(yè)開發(fā)、政府機(jī)關(guān)建設(shè)的，都是國有土地，所謂的征地，就是將集體土地征用為國有土地。國有土地再向下細(xì)分，包括政府機(jī)關(guān)用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地和居民居住用地。其中，政府機(jī)關(guān)用地是國家直接劃撥，不需要支付費(fèi)用（有的也支付征地費(fèi)用），沒有使用年限規(guī)定。商業(yè)、工業(yè)和居民用地需要從國家手里拍賣所得。前兩者**長期限是50年，后面的是70年。如上。

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• 問 住宅用地的含義是什么？有哪些分類？
  答

  住宅用地是建住宅的地，分獨(dú)立和多層高層幾類。

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• 問 想問問建設(shè)用地性質(zhì)有哪些分類？
  答

  　　城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對某宗具體用地所規(guī)定的用途。根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），城鄉(xiāng)用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質(zhì)實(shí)際上是指其中一小類——H11城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類?！　〕鞘薪ㄔO(shè)用地分為9大類：居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、行政辦公用地C、工業(yè)用地M、物流倉儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場用地G?！　∮玫匦再|(zhì)一般分五類：　　商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年?！　∮玫匦再|(zhì)屬于綜合用地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商可以進(jìn)行銷售。但綜合用地使用年限為50年，居住用地為70年，為維護(hù)購買者的權(quán)益，購買者可要求開發(fā)商到國土部門將該用地性質(zhì)改變?yōu)榫幼∮玫?，并相?yīng)延長土地使用期限?！　∮玫馗淖冇猛舅枥U納的費(fèi)用，是依據(jù)該用地的原土地用地剩余年限評估價(jià)與新土地用途剩余年限評估價(jià)，如新用途評估價(jià)高于原用途評估價(jià)，則需按照差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)交地價(jià)款，否則不用補(bǔ)交地價(jià)款。對于用地已使用的年限，則需按新用途的年均地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)交地價(jià)款。

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• 問 ??住宅用途分類有哪些？
  答

  國土證上的土地用途分類從2007年8月起是按照國家頒布的《土地利用現(xiàn)狀分類》進(jìn)行分類的,國家標(biāo)準(zhǔn)采用一級、二級兩個(gè)層次的分類體系,共分12個(gè)一級類、56個(gè)二級類。其中一級類包括:耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。

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• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地分類標(biāo)準(zhǔn)是什么??？
  答

  2007年5月1日，《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB 50188-2007 正式實(shí)施，原《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188-2006同時(shí)廢止。2012年1月1日《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB 50137-2011實(shí)施，其適用性表述為：1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他具備條件的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計(jì)和用地管理工作。鑒于此，我認(rèn)為村莊整治規(guī)劃應(yīng)該適用2012年1月1日實(shí)施的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GB 50137-2011。希望我的回答可以幫到你。

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