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• 147****9706

  如是政府牽頭，應(yīng)該**起碼有一個(gè)會(huì)議紀(jì)要，有文件更好，一般處理爛尾樓政府都有一些優(yōu)惠政策，也利于防止政府人員變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
  樓盤接手前就應(yīng)該對(duì)相應(yīng)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題一定要與原監(jiān)理，施工單位溝通，一般情況接手爛尾樓都存在與原監(jiān)理施工單位的質(zhì)量、財(cái)務(wù)結(jié)算問(wèn)題，可在與原開發(fā)商將相關(guān)權(quán)利細(xì)則約定明白。
  不知這樣回答是否讓你滿意。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:20:27
• 147****6150

  所謂“爛尾樓”，又稱“半拉子”工程，它是指項(xiàng)目開工建設(shè)后完成了一定的建設(shè)量，但由于開發(fā)商后續(xù)資金不足、陷入債務(wù)糾紛或法律訴訟而無(wú)力繼續(xù)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，這些項(xiàng)目都是屬于水、電、煤、交通、通訊等配套設(shè)施不齊全、選址定位不當(dāng)或房型單
  一、不盡如人意的不完全產(chǎn)品?！盃€尾”工程在過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里沒(méi)有找到合適的處置方法，既嚴(yán)重影響了市容市貌的改觀和投資環(huán)境的改善，又使大額資金無(wú)法流轉(zhuǎn)，被戲稱為積壓房地產(chǎn)處置中“難啃的硬骨頭”。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:19:14
• 131****5114

  爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
  爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來(lái)，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無(wú)法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:19:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 爛尾樓是什么？?
  答

  　　爛尾樓指的是開發(fā)商無(wú)法繼續(xù)投資建設(shè)或者陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房產(chǎn)項(xiàng)目。也就是后續(xù)無(wú)法善后的，建不下去的樓盤。 　　爛尾樓破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。對(duì)居民生活帶來(lái)不便。 　　爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目有經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)者違法違規(guī)導(dǎo)致停工，其中多半是因?yàn)橘Y金不足，工程未完，開發(fā)商拿不出錢，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無(wú)法轉(zhuǎn)讓給其他投資人?；蛘咭?yàn)榻ㄖ臉欠繘](méi)有通過(guò)國(guó)家的檢測(cè)，這樣也是需要停工的。從而導(dǎo)致爛尾樓的出現(xiàn)。爛尾房的品種是不受限制的，無(wú)論是高檔公寓、寫字樓、別墅還是普通商品住宅，均存在爛尾樓的。

• 問(wèn) 2024年?duì)€尾樓政策有哪些？如何避免購(gòu)買爛尾樓？
  答

  了解開發(fā)商資質(zhì)，審查合同條款，關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律意見，保障自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 中央政府對(duì)爛尾樓的政策是什么，爛尾樓通常如何處理？
  答

  爛尾樓處理需綜合考慮市場(chǎng)需求、政策導(dǎo)向和資金鏈狀況。政府政策旨在促進(jìn)市場(chǎng)出清，提高資源配置效率。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 爛尾樓指的是什么
  答

  爛尾樓通常指的是已經(jīng)停工了一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，通常情況是由于開發(fā)商無(wú)力進(jìn)行投資建設(shè)，或者是已經(jīng)陷入了相關(guān)債務(wù)糾紛之后，導(dǎo)致了停工的情況，由于爛尾樓的存在，對(duì)于城市的形象會(huì)產(chǎn)生一定的影響，而且還浪費(fèi)了土地資源，給居民的生活也帶來(lái)了很多的不便。如何避免買到爛尾樓？如果想要規(guī)避購(gòu)買爛尾樓，那么在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看開發(fā)商是否五證齊全，通常講的五證齊全，指的是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證以及商品房預(yù)售許可證等等，當(dāng)選擇五證齊全的房屋，那么在一定程度上也就規(guī)避了爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，基本上能夠順利的辦理到產(chǎn)權(quán)證。除此之外還應(yīng)當(dāng)多多檢查開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，查詢一下開發(fā)商的信用度，也是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效方式之一。

• 問(wèn) 爛尾樓解決辦法是什么啊？
  答

  由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并且購(gòu)房者有權(quán)按照購(gòu)房合同規(guī)定的條件退房，國(guó)家規(guī)定超過(guò)一定時(shí)間的，可以收回土地，下面是成都對(duì)于爛尾樓的做出的處理辦法：1、請(qǐng)求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋，了清停按業(yè)主與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2、要求開發(fā)商破產(chǎn)清算3、要求開發(fā)商復(fù)工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供4、業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導(dǎo)意見，在合法的前提業(yè)主自籌資金收尾。

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