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• 154****3913

  棚戶(hù)區(qū)改造住房的土地性質(zhì)可分為兩大塊：集體土地性質(zhì)、國(guó)有出讓土地性質(zhì)
  
  棚戶(hù)區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶(hù)區(qū)改造房是指棚戶(hù)區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:38:49
• 147****6443

  不一定。
  如果是通過(guò)公開(kāi)出讓土地建設(shè)的就是商品房。
  如果是政府建設(shè)的是保障房就是保障房。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:38:42
• 156****9318

  如果是通過(guò)公開(kāi)出讓土地建設(shè)的就是商品房；如果是政府建設(shè)的保障房，就不一樣了。要看當(dāng)?shù)卣?，建議到當(dāng)?shù)刈稍?xún)

  查看全文↓ 2018-11-21 07:38:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫棚戶(hù)區(qū)改造?棚戶(hù)區(qū)改造政策是什么?
  答

  棚戶(hù)區(qū)改造政策：2008年，中共中央啟動(dòng)保障性安居工程，并將國(guó)有林區(qū)（場(chǎng)）棚戶(hù)區(qū)（危舊房）、國(guó)有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶(hù)區(qū)改造作為重要內(nèi)容，加快了改造步伐。2010年，中央全面啟動(dòng)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作，并繼續(xù)推進(jìn)中國(guó)國(guó)有林區(qū)（場(chǎng)）棚戶(hù)區(qū)（危舊房）、國(guó)有墾區(qū)危房、中央下放地方煤礦棚戶(hù)區(qū)改造。 2012年，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)出通知，要求加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)（危舊房）改造。針對(duì)各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造，七部門(mén)給出了完成期限。其中，已納入中央下放地方煤礦棚戶(hù)區(qū)改造范圍的煤礦棚戶(hù)區(qū)，2013年年底前要基本建成。國(guó)有林區(qū)棚戶(hù)區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造中任務(wù)較少的?。▍^(qū)、市）要爭(zhēng)取在2013年年底前完成改造，其他?。▍^(qū)、市）要力爭(zhēng)在2015年年底前基本完成；還未完成的國(guó)有墾區(qū)危房改造，力爭(zhēng)在2015年年底前全面完成，有條件的地區(qū)要爭(zhēng)取在2014年年底基本完成。2014年，中國(guó)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶(hù)區(qū)改造工作的通知》 [6] ，部署有效解決棚戶(hù)區(qū)改造中的困難和問(wèn)題，推進(jìn)改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城中村。2014年（計(jì)劃）改造棚戶(hù)區(qū)470萬(wàn)戶(hù)以上。 2016年，中國(guó)《政府工作報(bào)告》要求，2016年要開(kāi)工改造600萬(wàn)套。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道棚戶(hù)區(qū)改造住房是什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??什么是棚戶(hù)區(qū)改造?棚戶(hù)區(qū)改造的意義是什么?
  答

  1、棚戶(hù)區(qū)改造：是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。2005年開(kāi)始，在東北三省實(shí)施振興戰(zhàn)略中相繼開(kāi)展了大規(guī)模的棚戶(hù)區(qū)改造工程。這是新中國(guó)建國(guó)以來(lái)東北**為龐大的安居工程，計(jì)劃利用3至5年時(shí)間，讓200多萬(wàn)居民全部遷入新居的。初步統(tǒng)計(jì)，2006年至2011年底，全國(guó)累計(jì)開(kāi)工改造各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)超過(guò)1000萬(wàn)戶(hù)。2012年9月25日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)資源型城市與獨(dú)立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶(hù)區(qū)改造工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)獨(dú)立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大棚戶(hù)區(qū)改造力度，“三位一體”推進(jìn)，著力破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu)難題，帶動(dòng)內(nèi)需擴(kuò)大和就業(yè)增加，走可持續(xù)的新型城鎮(zhèn)化道路。2015年4月17日，李克強(qiáng)總理在考察國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行時(shí)兩次要求任務(wù)“加碼”，棚改要進(jìn)一步加強(qiáng)地下管網(wǎng)等“大配套”建設(shè)。2、重要意義：經(jīng)過(guò)2012年到2014年這三年來(lái)街道辦大面積的實(shí)施舊城改造來(lái)看，棚戶(hù)區(qū)改造在經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、文化等多個(gè)方面都可以取得良好成效，同時(shí)也得到了當(dāng)?shù)馗刹烤用竦膿碜o(hù)和贊許，其重要意義體現(xiàn)在： 1、棚戶(hù)區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會(huì)公平、公正。棚戶(hù)區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過(guò)棚戶(hù)區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造中部分低保戶(hù)、特困戶(hù)收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況，采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的成果，體現(xiàn)了社會(huì)的公平與公正。 　2、棚戶(hù)區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶(hù)區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過(guò)改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項(xiàng)目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財(cái)政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來(lái)落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。3、棚戶(hù)區(qū)改造可以?xún)?yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用。集中連片棚戶(hù)區(qū)的改造可以盤(pán)活土地資源存量，**大限度提高出讓收益、顯化土地價(jià)值，同時(shí)可以較好地解決資金投入問(wèn)題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進(jìn)一步煥發(fā)老城區(qū)的生機(jī)和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶(hù)區(qū)改造可以增加社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶(hù)區(qū)改造能夠拉動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和增加社會(huì)就業(yè)的機(jī)會(huì)。同時(shí)，結(jié)合棚戶(hù)區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。 　　5、棚戶(hù)區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會(huì)和諧。棚戶(hù)區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強(qiáng)了社會(huì)凝聚力，促進(jìn)了社會(huì)的和諧發(fā)展?！芭飸?hù)區(qū)”：是一種居住區(qū)，是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶(hù)區(qū)性質(zhì)的區(qū)域，占地面積一般至少在5萬(wàn)平方米左右。對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造，中央政府在財(cái)政投入、建設(shè)用地、稅費(fèi)和信貸等方面給予支持。

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• 問(wèn) 棚戶(hù)區(qū)改造是什么？
  答

  棚戶(hù)區(qū)改造對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)機(jī)會(huì)。一方面，改造后的新社區(qū)環(huán)境好、配套全，自住很舒適；另一方面，由于政府補(bǔ)貼，改造房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，投資回報(bào)率較高。但也要關(guān)注改造進(jìn)度和質(zhì)量，避免爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??什么叫棚戶(hù)區(qū)改造？棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目是什么意思?
  答

  關(guān)于棚戶(hù)區(qū)的概念，棚戶(hù)區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、 基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“ 城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶(hù)區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。各地對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)行了“保底”安置，安置標(biāo)準(zhǔn)普遍達(dá)到了戶(hù)均45平方米以上，保證了實(shí)施改造后群眾居住水平都能明顯提高。棚戶(hù)區(qū)改造還要求加強(qiáng)改造建設(shè)和安置住房分配過(guò)程的公開(kāi)透明，維護(hù)棚戶(hù)區(qū)群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，確保分配結(jié)果群眾滿(mǎn)意。

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