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• 144****5589

  按照規(guī)定如果是房東擅自改變房屋用途(如住宅改成門面)的這種情況，由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門管理，如果是租戶的話，房東就要向法院起訴索賠

  查看全文↓ 2018-11-21 13:43:19
• 131****2010

  肯定違法,毫無疑問.
  不動產(chǎn)權(quán)證的更改都必須由專門行政機(jī)關(guān)更改,自己更改是無效的,而且自己更改將來倘需承擔(dān)法律責(zé)任時自己將會處于很不利的地位的.
  居住房轉(zhuǎn)辦公房,有其手續(xù),要去房產(chǎn)局咨詢,就你這一處房產(chǎn)是否能改還需具體情況,或者當(dāng)?shù)氐囊恍┑胤椒ㄒ?guī)政策而定

  查看全文↓ 2018-11-21 13:43:10
• 148****2045

  違法。
  　　對擅自改變住宅用途從事經(jīng)營活動的違法行為，違反了《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十條第二款的規(guī)定。（業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房）依據(jù)該《條例》第六十五條 違反本條例第五十條第二款規(guī)定，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款。 由規(guī)劃主管部門查處。
  　　《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
  　　第五十條 房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的用途一致。
  　　業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安全、居住環(huán)境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關(guān)系人同意，報經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù)；涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。
  　　違反前款規(guī)定，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，工商、文化等有關(guān)部門不得核發(fā)相關(guān)證件。
  　　第六十五條 違反本條例第五十條第二款規(guī)定，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-11-21 13:43:04

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• 問 我是不是可以擅自改變房屋用途?。?/a>
  答

  租賃合同房屋用途主要就是約定房屋可以做什么你看看你合同上寫的是干什么，要按合同約定使用如果沒約定不能同時經(jīng)營兩項，不能做發(fā)廊，你就可以經(jīng)營

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  我認(rèn)為可以退房，并要求索賠！因為房屋是人生所購買的**大的商品，擅自更改設(shè)計等于是欺詐行為，小了說是購買了不合格產(chǎn)品，大了說是商家有意欺騙業(yè)主。如同到商場我買的是一個4開門的冰柜，送貨后給了一個小冰箱一樣，如果超出了我買的價值，可以商量，我不退貨，你也不要追加貨款，因為這是你送錯了，如果價值小于或等于我買的冰柜價值，當(dāng)然你要賠禮并換貨了，如果因此耽誤我使用了，當(dāng)然要索賠了。建議咨詢律師，是否應(yīng)按購買了不合格產(chǎn)品或商家有欺詐行為，而起訴開發(fā)商。

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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• 問 擅自改變更建筑設(shè)計退房糾紛是否可以呢？
  答

  開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會把一些分項工程交給

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