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• 137****1659

  溢價(jià)、溢價(jià)率原本是證券領(lǐng)域的概念，這里用在房地產(chǎn)上面也恰當(dāng)。
  
  超出計(jì)算所有成本在內(nèi)的土地價(jià)格所占的百分比。計(jì)算公式為土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。
  
  假如一套原來標(biāo)價(jià)100萬元的房產(chǎn)，通過拍賣或炒作，**后以150萬元成交，那么這套房子就產(chǎn)生了溢價(jià)，溢價(jià)率就是(150―100)/100。
  
  溢價(jià)就是比原來的價(jià)格高，高出多少用百分比表示就是溢價(jià)率，其實(shí)就是漲幅。
  
  說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是比原來的價(jià)格要高，房產(chǎn)溢價(jià)就是**的意思，如溢價(jià)30%就是不原始的購買價(jià)格要高出30%。例如，開發(fā)商讓你買這個(gè)盤，均價(jià)12000，你通過各種營銷手段，可以賣到17000中間的5000就是溢價(jià)。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:34:26
• 134****7063

  房產(chǎn)溢價(jià)乃指所支付的實(shí)際金額超過房產(chǎn)市值。
  通常說一處房產(chǎn)有溢價(jià)，是指在減掉各種手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用之后還有錢。
  一處房產(chǎn)有多少的溢價(jià)空間，是指離判斷這處房產(chǎn)目標(biāo)價(jià)格和市值價(jià)格之間的價(jià)差。溢價(jià)是指交易價(jià)格超過了市值，只要超過了就叫做溢價(jià)。溢價(jià)空間是指交易價(jià)格超過市值的多少。
  溢價(jià)就是開發(fā)商給你的價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)之間的差價(jià)。
  原本給房屋的定價(jià)是4000-5000，結(jié)果買到6000，那就有1000元溢價(jià)有多少套房子賣到6000，除以6000元一下的房子，就是溢價(jià)率。
  溢價(jià)正常情況下是代理商獲取利潤的途徑、也是代理商的的價(jià)值所在
  比如、目前市場(chǎng)平均價(jià)格在15000元/平方、但是代理商通過市場(chǎng)、策劃、設(shè)計(jì)等一系列專業(yè)的手段賣到17000、那么兩千塊就是溢價(jià)、具體溢價(jià)怎么提成；各個(gè)公司經(jīng)營模式各不一樣。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:34:21
• 141****5674

  房地產(chǎn)中的溢價(jià)就是開發(fā)商的價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)之間的差價(jià)。
  
  舉例說明，如下：
  
  一套原來標(biāo)價(jià)100萬元的房產(chǎn)，通過拍賣或炒作，**后以150萬元成交，那么這套房子就產(chǎn)生了溢價(jià)，溢價(jià)率就是(150―100)/100。
  
  溢價(jià)率
  
  
  
  就是在權(quán)證到期前，正股價(jià)格需要變動(dòng)多少百分比才可讓權(quán)證投資者在到期日實(shí)現(xiàn)打和。溢價(jià)率是量度權(quán)證風(fēng)險(xiǎn)高低的其中一個(gè)數(shù)據(jù)，溢價(jià)率愈高，打和愈不容易。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:34:16

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)大家說下房地產(chǎn)溢價(jià)是什么意思？
  答

  溢價(jià)、溢價(jià)率原本是證券領(lǐng)域的概念，這里用在房地產(chǎn)上面也恰當(dāng)。超出計(jì)算所有成本在內(nèi)的土地價(jià)格所占的百分比。計(jì)算公式為土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。假如一套原來標(biāo)價(jià)100萬元的房產(chǎn)，通過拍賣或炒作，**后以150萬元成交，那么這套房子就產(chǎn)生了溢價(jià)，溢價(jià)率就是(150―100)/100。溢價(jià)就是比原來的價(jià)格高，高出多少用百分比表示就是溢價(jià)率，其實(shí)就是漲幅。說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是比原來的價(jià)格要高，房產(chǎn)溢價(jià)就是**的意思，如溢價(jià)30%就是不原始的購買價(jià)格要高出30%。例如，開發(fā)商讓你買這個(gè)盤，均價(jià)12000，你通過各種營銷手段，可以賣到17000中間的5000就是溢價(jià)。

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• 問 請(qǐng)問房地產(chǎn)分銷是什么意思
  答

  所謂渠道分銷，就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司利用遍布全市的二手房中介門店終端網(wǎng)絡(luò)，為開發(fā)商的一手樓盤銷售進(jìn)行一對(duì)一的客戶深耕，擴(kuò)大客戶源，有效對(duì)接到真正的潛在客戶，從而加快銷售進(jìn)度，回籠資金。當(dāng)樓市陷入階段性長時(shí)期的低迷狀態(tài)，開發(fā)商的地產(chǎn)項(xiàng)目去化量銳減，加之預(yù)售資金監(jiān)管、銀行信貸收緊，開發(fā)商對(duì)于資金的敏感度再次升溫；與此同時(shí)，二手房中介的優(yōu)質(zhì)房源掛牌量減少，生意難做，急需開拓新的收入來源。渠道分銷于是成了開發(fā)商和中介在嚴(yán)冬中相互抱團(tuán)取暖的聯(lián)合體平臺(tái)。

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• 問 房地產(chǎn)是什么意思？
  答

  聽說房地產(chǎn)就是跟房子有關(guān)的一切，包括買地蓋樓什么的，我也不太懂，好像是挺復(fù)雜的。

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• 問 房地產(chǎn)是什么意思？
  答

  眾所周知 房子就是你的不動(dòng)產(chǎn)~地就是 你的干兒子 ~~有了房 地 你也就有了錢 那東西就是股市里的牛股一樣 只會(huì)漲價(jià) ~~有了你就好好的珍惜~

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• 問 請(qǐng)問房地產(chǎn)復(fù)盤是什么意思？
  答

  一般是指2手房。一個(gè)小區(qū)在一斷時(shí)間內(nèi)會(huì)陸續(xù)有業(yè)主拿自己的房子出來賣，但是有很多房子是馬上就賣出去。時(shí)間久了，積累的房子也多了，中介公司要定期回訪業(yè)主。洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統(tǒng)里每個(gè)樓盤里所有的業(yè)主，了解業(yè)主對(duì)自己房子如何處理的真實(shí)想法以做記錄。房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

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