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• 146****8927

  　免稅房免去的是營(yíng)業(yè)稅，2006的樓市調(diào)控政策將5年作為一個(gè)重要的界限，5年以?xún)?nèi)轉(zhuǎn)讓的二手房須全額征收營(yíng)業(yè)稅并征個(gè)稅，而5年以上轉(zhuǎn)讓的普通住房則可免征營(yíng)業(yè)稅，5年以上的家庭唯一生活住房轉(zhuǎn)讓時(shí)也可免征個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:41:18
• 145****4685

  免傭的意思是中介公司和一手房開(kāi)發(fā)商簽協(xié)議，中介從開(kāi)發(fā)商那里拿報(bào)酬，不會(huì)收中介費(fèi)
  .
  稅是指房產(chǎn)稅營(yíng)業(yè)稅等，免稅則是不會(huì)收房產(chǎn)稅營(yíng)業(yè)稅。
  補(bǔ)充：什么是買(mǎi)房
  買(mǎi)房（maifang）是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買(mǎi)。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動(dòng)宣傳，戶(hù)外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，朋友介紹等。一旦確定購(gòu)買(mǎi)，房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買(mǎi)家合理使用房產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:41:17
• 146****9108

  保稅區(qū)的購(gòu)房免稅政策：
  1、生產(chǎn)性外商投資企業(yè)所得稅稅率為15%，自獲利年度起，享受“二免三減半”的優(yōu)惠。在減半期內(nèi)企業(yè)所得稅按7.5%稅率征收。免征地方所得稅。產(chǎn)品出口企業(yè)凡當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到70%以上的，企業(yè)所得稅減按10%稅率征收。對(duì)符合國(guó)家有關(guān)鼓勵(lì)政策興辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，依照稅法規(guī)定征收，免征和減征期滿(mǎn)后，仍為先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，經(jīng)報(bào)批可延長(zhǎng)三年減按10%稅率征收企業(yè)所得稅。 生產(chǎn)性?xún)?nèi)資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)可享受所得稅優(yōu)惠政策。
  2、外資企業(yè)興建港口、碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的，企業(yè)所得稅享受“五免五減半”優(yōu)惠。
  3、企業(yè)自建或購(gòu)置的自用房產(chǎn)，自建成或購(gòu)置之月起，五年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。企業(yè)固定資產(chǎn)由于特殊原因需要縮短折舊年限，可由企業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)有權(quán)稅務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)予以實(shí)施。
  4、區(qū)內(nèi)企業(yè)從事保稅貨物加工生產(chǎn)和交易免征增值稅、消費(fèi)稅。保稅區(qū)企業(yè)從區(qū)外有進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)企業(yè)購(gòu)進(jìn)貨物出境或加工后再出境，符合出口退稅條件的，由區(qū)內(nèi)企業(yè)辦理出口退稅手續(xù)。
  5、外資企業(yè)在區(qū)內(nèi)建辦國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)和限制乙類(lèi)投資項(xiàng)目，其在國(guó)內(nèi)采購(gòu)的國(guó)產(chǎn)設(shè)備和隨設(shè)備購(gòu)進(jìn)的部分塑料件、橡膠件、陶瓷件及石化項(xiàng)目用的管。這是很久以前的政策了。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:41:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 免稅房源是什么意思
  答

  免稅房源指的是不再征收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的房源。一般情況下指的是個(gè)人房產(chǎn)當(dāng)中是家庭中唯一的生活用房，而且已經(jīng)居住5年以上的房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，同時(shí)所出售的房屋還是普通住宅的話(huà)，還可以享受到免征營(yíng)業(yè)稅。兩這個(gè)條件都滿(mǎn)足的話(huà)就是傳統(tǒng)意義上的免稅房源，在交易的過(guò)程當(dāng)中所繳納的稅收是極少的，而且還可以享受到契稅減半的優(yōu)惠。因?yàn)閲?guó)家為了把控房源，也為了出現(xiàn)大面積的不正常買(mǎi)賣(mài)情況，針對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)，會(huì)繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，以5年為期限在5年以?xún)?nèi)所購(gòu)買(mǎi)的二手房，如果進(jìn)行再次轉(zhuǎn)賣(mài)，需要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅按照全額的5%進(jìn)行收取，個(gè)人所得稅的話(huà)是按照差額的20%進(jìn)行繳納，同時(shí)針對(duì)于買(mǎi)家也要按照全國(guó)的3%繳納契稅，而5年以上則需可以進(jìn)行免稅。

• 問(wèn) ??首次買(mǎi)房免稅嗎？買(mǎi)房滿(mǎn)二唯一，免稅是什么意思??？求解？
  答

  是滿(mǎn)五唯一，出售房屋房齡滿(mǎn)五年，且是賣(mài)家名下的唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅。二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

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• 問(wèn) ??哪位知道限價(jià)房是什么意思？
  答

  限價(jià)房是什么意思？限價(jià)房是一種限價(jià)錢(qián)限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類(lèi)商品住房低20%－25%確定。銷(xiāo)售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤(pán)的高價(jià)。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方市交易。

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• 問(wèn) ??哪位知道房屋析產(chǎn)是什么意思?
  答

  析產(chǎn)又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關(guān)解釋?zhuān)话闶窍任霎a(chǎn)后繼承。

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• 問(wèn) ??哪位知道房子封頂是什么意思？
  答

  封頂：指的是建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。封頂后，主要是內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風(fēng)等配套設(shè)施的建設(shè)和施工，也就是封頂之后還有很多工程要處理，可能也就相當(dāng)于完成了工程的一半。各個(gè)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目的情況不同，具體的時(shí)間也會(huì)不一樣，一般高層可能封頂后不到一年可以交付，多層和小高層時(shí)間會(huì)短些。

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