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• 146****8927

  　免稅房免去的是營業(yè)稅，2006的樓市調(diào)控政策將5年作為一個重要的界限，5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓的二手房須全額征收營業(yè)稅并征個稅，而5年以上轉(zhuǎn)讓的普通住房則可免征營業(yè)稅，5年以上的家庭唯一生活住房轉(zhuǎn)讓時也可免征個稅。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:41:18
• 145****4685

  免傭的意思是中介公司和一手房開發(fā)商簽協(xié)議，中介從開發(fā)商那里拿報酬，不會收中介費
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  稅是指房產(chǎn)稅營業(yè)稅等，免稅則是不會收房產(chǎn)稅營業(yè)稅。
  補充：什么是買房
  買房（maifang）是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:41:17
• 146****9108

  保稅區(qū)的購房免稅政策：
  1、生產(chǎn)性外商投資企業(yè)所得稅稅率為15%，自獲利年度起，享受“二免三減半”的優(yōu)惠。在減半期內(nèi)企業(yè)所得稅按7.5%稅率征收。免征地方所得稅。產(chǎn)品出口企業(yè)凡當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達到70%以上的，企業(yè)所得稅減按10%稅率征收。對符合國家有關(guān)鼓勵政策興辦的先進技術(shù)企業(yè)的，依照稅法規(guī)定征收，免征和減征期滿后，仍為先進技術(shù)企業(yè)的，經(jīng)報批可延長三年減按10%稅率征收企業(yè)所得稅。 生產(chǎn)性內(nèi)資企業(yè)經(jīng)批準可享受所得稅優(yōu)惠政策。
  2、外資企業(yè)興建港口、碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施項目的，企業(yè)所得稅享受“五免五減半”優(yōu)惠。
  3、企業(yè)自建或購置的自用房產(chǎn)，自建成或購置之月起，五年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。企業(yè)固定資產(chǎn)由于特殊原因需要縮短折舊年限，可由企業(yè)申請，經(jīng)有權(quán)稅務(wù)部門批準予以實施。
  4、區(qū)內(nèi)企業(yè)從事保稅貨物加工生產(chǎn)和交易免征增值稅、消費稅。保稅區(qū)企業(yè)從區(qū)外有進出口經(jīng)營權(quán)企業(yè)購進貨物出境或加工后再出境，符合出口退稅條件的，由區(qū)內(nèi)企業(yè)辦理出口退稅手續(xù)。
  5、外資企業(yè)在區(qū)內(nèi)建辦國家鼓勵類和限制乙類投資項目，其在國內(nèi)采購的國產(chǎn)設(shè)備和隨設(shè)備購進的部分塑料件、橡膠件、陶瓷件及石化項目用的管。這是很久以前的政策了。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:41:07

相關(guān)問題

• 問 免稅房源是什么意思
  答

  免稅房源指的是不再征收個人所得稅和營業(yè)稅的房源。一般情況下指的是個人房產(chǎn)當(dāng)中是家庭中唯一的生活用房，而且已經(jīng)居住5年以上的房產(chǎn)免征個人所得稅，同時所出售的房屋還是普通住宅的話，還可以享受到免征營業(yè)稅。兩這個條件都滿足的話就是傳統(tǒng)意義上的免稅房源，在交易的過程當(dāng)中所繳納的稅收是極少的，而且還可以享受到契稅減半的優(yōu)惠。因為國家為了把控房源，也為了出現(xiàn)大面積的不正常買賣情況，針對于房屋買賣，會繳納相應(yīng)的個人所得稅和營業(yè)稅，以5年為期限在5年以內(nèi)所購買的二手房，如果進行再次轉(zhuǎn)賣，需要征收營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅按照全額的5%進行收取，個人所得稅的話是按照差額的20%進行繳納，同時針對于買家也要按照全國的3%繳納契稅，而5年以上則需可以進行免稅。

• 問 ??首次買房免稅嗎？買房滿二唯一，免稅是什么意思??？求解？
  答

  是滿五唯一，出售房屋房齡滿五年，且是賣家名下的唯一住房，可以免征個人所得稅。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

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• 問 ??哪位知道限價房是什么意思？
  答

  限價房是什么意思？限價房是一種限價錢限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責(zé)建設(shè)。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%－25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易。

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• 問 ??哪位知道房屋析產(chǎn)是什么意思?
  答

  析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。

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• 問 ??哪位知道房子封頂是什么意思？
  答

  封頂：指的是建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。封頂后，主要是內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風(fēng)等配套設(shè)施的建設(shè)和施工，也就是封頂之后還有很多工程要處理，可能也就相當(dāng)于完成了工程的一半。各個開發(fā)商和項目的情況不同，具體的時間也會不一樣，一般高層可能封頂后不到一年可以交付，多層和小高層時間會短些。

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