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• 147****2946

  析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
  公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關解釋，一般是先析產后繼承。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:00:37
• 157****5512

  析產是財產共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。析產明確財產的所有權的屬性，與產權登記不存在必然的關系。未登記財產也是可以確定其歸屬權的。
  
  析產方式：
  
  1、根據(jù)協(xié)議析產
  
  2、遺囑分割
  
  3、向人民法院提起訴訟
  
  4、聘請律師協(xié)調、律師見證或訴訟
  
  5、其他方式

  查看全文↓ 2019-11-14 16:00:27
• 135****5720

  
  房產析產一般發(fā)生于分家、繼承和共買房產等民事關系上，公民死亡后，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據(jù)**高人民法院的有關解釋，一般是先析產后繼承。
  
  房屋分割一般只用于夫妻離婚后對夫妻共有房產的分割。
  
  二、房屋析產和房屋分割的適用產提不同
  房屋析產是父母長輩所擁有的房產而不是夫妻雙方共用的房產。。
  
  房產分割應當以房產屬于共有為前提，只有原來屬于共有的房產(包括夫妻之間雖以一方登記但是實際上屬于共有的房產)才能進行分割。
  
  
  
  三、房屋析產和房屋分割的方式不同
  
  房屋析產可以根據(jù)協(xié)議、遺囑、訴訟或聘請律師協(xié)調、律師見證或訴訟等方式辦理。
  
  房產分割是根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，在法院的主持下進行分割。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:00:22

相關問題

• 問 請問房屋析產是什么意思?
  答

  房屋共有人如何析產，主要內容：1、分割房屋時**大限度的保護房屋的整體性;2、盡**大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值;3、采取一人獨有，再給他人金錢或其他方式的補償;4、采取大家共有的方式;5、大家競買的方式;6、出賣該房，大家分的價款的方式。相關知識延伸閱讀：如何增加房屋共有人按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。1、贈與假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。2、買賣想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。3、析產以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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• 問 請問析產是什么意思？
  答

  包清工相對于包工包料需要投入的時間和精力較多。包清工是裝修戶自己購買材料，找裝修公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利或買的材料與自己想要的材料不符，于是部分裝修戶采用自己購買材料、只包清工的裝修形式。

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• 問 ??哪位知道房屋抵押是什么是什么意思？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數(shù)銀行可做30年內、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 析產是什么意思呢？那夫妻析產呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。那么夫妻析產就好理解了，就是夫妻之間人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產予以分割。

• 問 有哪位知道房屋認購是什么意思？
  答

  買房認購指的是在開發(fā)商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協(xié)議。　　認購一種是在開發(fā)商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達成購買協(xié)議。也叫認籌、預約、預定?！　×硪环N是開發(fā)商在拿到預售證的情況下，與購房者達成購買協(xié)議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡單的協(xié)議簽署，確認達成購買協(xié)議。這種情況是因為簽署房屋購買協(xié)議過程比較復雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進行的簡化過程，正式簽約一般會在認購之后正式簽署購房協(xié)議。因此，許多樓盤開盤當天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認購數(shù)據(jù)，而不是實際的成交。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認購率、去化率。

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