已有4個回答

• 155****8787

  根據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：
  
  1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議
  
  2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權利登記（注明抵押相關事宜）。
  
  3、辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；
  房產(chǎn)證可以由你持有。
  
  4、對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權證即可。
  又：房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。
  他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（注明抵押相關事宜），抵押才能生效。

  查看全文↓ 2018-11-24 13:48:58
• 136****0039

  (一)抵押登記申請
  
  辦理房地產(chǎn)抵押抵押給個人的登記，應當向登記機關提交下列文件：
  
  1、房地產(chǎn)抵押登記申請書;
  
  2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
  
  3、買房抵押貸款抵押合同;
  
  4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》;
  
  5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
  
  6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;
  
  7、登記機關認為必要的其他文件。
  
  (二)受理申請
  
  審查銀行貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。公積金貸款除外。
  
  (三)審核
  
  1、登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉移登記的房地產(chǎn)權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
  
  (1)權屬來源的性質是限制住房抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;
  
  (2)根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權的;
  
  (3)司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
  
  (4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
  
  (5)權屬有爭議的;
  
  (6)法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉讓的。
  
  駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內書面通知申請人。
  
  2、從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
  
  (1)雙方的身份證明;
  
  (2)《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權利證書;
  
  (3)抵押登記申請書是否按要求填寫;
  
  (4)抵押合同書是否符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定。
  
  經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。
  
  (四)登記
  
  1、對住房貸款核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
  
  2、預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
  
  (五)收費發(fā)證
  
  1、登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
  
  2、將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。
  
  (六)立卷歸檔。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

  查看全文↓ 2018-11-24 13:48:49
• 155****1644

  房產(chǎn)：
  
  1.個人身份證
  
  2.戶口本
  
  3.婚姻狀況：
  
  （1）單身：單身證明
  
  （2）已婚：結婚證，戶主的身份證
  
  （3）離婚：離婚協(xié)議；離婚判決書
  
  4.房屋所有權證明：
  
  （1）房產(chǎn)證出借人提供身份證業(yè)務流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領取他項權證——發(fā)放貸款——還款撤押

  查看全文↓ 2018-11-24 13:48:45
• 132****9686

  房屋貸款辦理的條件：
  
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；
  
  重慶小額貸款申請，一般情況下需滿足以下條件：
  
  首先，是中國大陸居民，18周歲—60周歲，能夠提供個人身份證明（身份證、戶口薄、結婚證等）。
  
  其次，有固定的住址和工作、經(jīng)營地點，能夠提供住址證明材料(房屋租賃合同、水電繳費單等)。
  
  再次，有穩(wěn)定的工作或經(jīng)濟收入來源，資信狀況良好，能夠提供如銀行流水單號和勞動合同等證明材料。
  
  **后，無不良信用記錄，貸款用途不能為國家命令禁止的用途。

  查看全文↓ 2018-11-24 13:48:29

相關問題

• 問 個人對個人房產(chǎn)抵押流程是怎樣的
  答

  貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明3看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;6抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手;7開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。申請條件一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)二、房屋所有權證三、工作、收入證明(夫妻雙方)四、戶口薄(夫妻雙方)五、身份證(夫妻雙方)六、結婚證七、個人資產(chǎn)或財力證明,如銀行存折、汽車行駛證等復印件備注:離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。申貸要件1.房產(chǎn)證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押,向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款,用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。

  全部5個回答>
• 問 個人房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款，關鍵是找對銀行，準備好材料，耐心等待審批。評估房產(chǎn)價值很重要，影響貸款額度。簽訂合同要仔細閱讀條款，按時還款避免逾期。

  全部4個回答>
• 問 個人房產(chǎn)抵押消費貸款的流程是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)抵押消費貸得先估值，然后申請貸款，銀行審核材料，簽合同，最后辦理抵押和放款。

  全部4個回答>
• 問 ??個人房產(chǎn)抵押流程是如何的?
  答

  根據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權利登記（注明抵押相關事宜）。3、辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產(chǎn)證可以由你持有。4、對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權證即可。又：房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（注明抵押相關事宜），抵押才能生效。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押流程是怎樣的
  答

  　房產(chǎn)抵押登記的流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！　〗杩钊藢⒌盅悍慨a(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　〗栀J雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！　≠J款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  全部3個回答>