已有5個(gè)回答

• 151****5962

  個(gè)人覺得買地好，實(shí)在不習(xí)慣住商品房，好懷念在家里就直接開只電動(dòng)就出門的感覺

  查看全文↓ 2018-11-26 22:19:51
• 156****8905

  如果能買地皮，肯定是買地皮好，地皮**快。 區(qū)域成熟的地方，買地皮和商品房都合適，商品房收益快，地皮回報(bào)率高！如果鎮(zhèn)上的配套已經(jīng)有規(guī)劃出臺(tái)的話，賣地皮無疑會(huì)是更好的選擇。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:19:04
• 147****8326

  如果是閑錢,當(dāng)然買地皮了,不過一定要選準(zhǔn),千萬別買已經(jīng)漲到天邊的地皮,而是要選河源未來發(fā)展中有潛質(zhì)的地方下手。
  要是為了解決目前的居住問題,那就買地理位置好的,成熟的社區(qū)購(gòu)買,畢竟這種房子既保值又抗跌,投資自住都相宜。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:18:39
• 133****5336

  能買地皮當(dāng)然更好。房產(chǎn)增值空間有限，土地資源緊缺更好。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:18:35
• 137****1057

  兄弟這個(gè)就根據(jù)個(gè)人情況來定了，有錢就買現(xiàn)房吧，帶房產(chǎn)證的那種，省的折騰。資金緊張先買地皮也行，不過現(xiàn)在地皮好像不允許私人交易了吧，過不了戶也很麻煩的。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:18:33

相關(guān)問題

• 問 買地皮好,還是買小產(chǎn)權(quán)房子好？
  答

  地能買的話當(dāng)然好啦小產(chǎn)權(quán)房不能買小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年12月，北京市國(guó)土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房買110好還是買130好
  答

  針對(duì)于買房的面積大小來說，如果自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的話，肯定是越大越好，因?yàn)槊娣e稍大一些的房子不僅南北通透，而且空間利用也比較合理，因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋面積都還包含有公攤面積，所以130的面積實(shí)際的使用大小也就在100左右，如果是110的面積，實(shí)際的使用大小可能就在80多，對(duì)于三口之家的話，相對(duì)來說房子就有一些小。從購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)角度來看，無論是110還是130的房子大繳納契稅的時(shí)候，都需要按照房屋總價(jià)的1.5%收取，只要不超過144平米，都能夠享受一定的優(yōu)惠政策，如果所購(gòu)買的房子首次購(gòu)買房屋面積已經(jīng)超過144平米，契稅按照3%征收，無形之中也會(huì)增多一部分的支出，除此之外，我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候也要考慮房屋的可變現(xiàn)能力，相對(duì)來說面積稍微小一些的房子上市交易的變現(xiàn)能力會(huì)更強(qiáng)。

• 問 ??買門面好還是買房好?買商鋪怎么防止不虧本和被騙?
  答

  由于限購(gòu)令的實(shí)行，住宅地產(chǎn)的投資價(jià)值受到抑制，投資商鋪日益流行。但是對(duì)于不太懂行的朋友來說，投資商鋪有一些事項(xiàng)得注意。第一、購(gòu)買商鋪前，應(yīng)算筆賬。據(jù)您所說的情況，擔(dān)心是否會(huì)虧本。所以投資前，**好先算筆投入產(chǎn)出賬，第一確保自己有足夠的資金，同時(shí)可以確保這商鋪投資劃算。投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)貸款額度低，**長(zhǎng)貸款時(shí)間，貸款比例等。同時(shí)還有購(gòu)買商鋪需要交哪些、多少稅費(fèi)，也得先摸清底。銀行對(duì)商鋪貸款者的資質(zhì)審核也要比住宅審核嚴(yán)格，因此投資者應(yīng)考慮到貸款不能實(shí)現(xiàn)時(shí)所面臨的壓力。第二，相鄰權(quán)問題 買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)應(yīng)了解整個(gè)物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細(xì)不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營(yíng)上帶來的不必要的紛爭(zhēng)。第三，房屋用途 在簽合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)了解所購(gòu)房屋用途確實(shí)是商用，并在合同中注明。第四，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)問題購(gòu)買商鋪前，應(yīng)向房屋所在區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心 確認(rèn)所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，包括是否為無產(chǎn)權(quán)商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。第五，買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)公用分?jǐn)偯娣e 選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決辦法。第六、包租承諾是否可靠 許多開發(fā)商對(duì)包租承諾采取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購(gòu)買合同時(shí)，應(yīng)注意投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)，將包租承諾落實(shí)到具體的合同條款中。另外，商鋪的逾期交房直接影響包租協(xié)議的履行，在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。第七，注意投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：交房條件，商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪合同時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)特別予以注意驗(yàn)收。第八：物業(yè)服務(wù)如何 物業(yè)管理買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)許多購(gòu)房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購(gòu)房者在購(gòu)買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此，在購(gòu)置商鋪時(shí)，不要輕易地和開發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房買公寓好還是住宅好
  答

  買房買公寓還是住宅好，其實(shí)要結(jié)合個(gè)人的實(shí)際情況來看待，通常住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)年限是40年，在產(chǎn)權(quán)年限方面住宅占優(yōu)，而且住宅的水電也是民用水電，大多數(shù)的公寓水電則為商用計(jì)算，這樣生活成本也會(huì)更高一些。除此之外如果想要落戶的話，住宅是可以正常落戶的，但是公寓通常是不能辦理落戶的。即便如此，公寓也是有一定優(yōu)勢(shì)的，比如價(jià)格相對(duì)來說會(huì)更加的劃算，另外公寓通常都在比較好的地段，而在該地段購(gòu)買住房?jī)r(jià)格會(huì)比公寓高尚許多。因此具體購(gòu)買公寓還是購(gòu)買住宅，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的需求來看待，如果是年輕人原本就沒有太多的積蓄，那么可以選擇公寓房屋先進(jìn)行過渡，但如果急于給孩子報(bào)名上學(xué)，那么還是買住宅房屋更好一些。

• 問 買房買郊區(qū)好還是市區(qū)好？
  答

  買房一般是買市區(qū)的房子好一點(diǎn)，無論是**還是保值都更勝一籌。有時(shí)還要了解一下市政規(guī)劃，這樣對(duì)你的投資會(huì)有很大的幫助。

  全部11個(gè)回答>