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買房**重要看什么方面

136****2925 | 2018-11-26 22:28:01

已有5個回答

  • 153****4653

    先說交通

    過去房產(chǎn)宣傳語中總是會用類似于“10分鐘到達市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語句來吸引購房者??梢娊煌▽σ粋€地段的提升作用。

    當然,這樣的詞語現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了,但是通過這些也可以了解到,交通對于地段而言,往往會通過地理距離和時間距離來衡量。

    要了解你所選地段的交通是不是好,只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房,其中一套雖然地理距離更近,但因為堵車太嚴重,實際所花時間反而多,其實也是不可取的。

    再說配套

    居住的需求是滿足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點**、重點**什么的,就具備了相對更好的人文環(huán)境,可能從地段上講,價值就又升了。更進一步說,對于家中有老人的家庭,**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠了,所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項。

    商務配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容:其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū),或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

    查看全文↓ 2018-11-26 22:47:11
  • 155****7002

    其實買房先看自己的出發(fā)點比較好,無非就兩種一是投資一是自住,但是往往自住的也會兼顧投資,投資同樣會預留自住的可能性,**好的就是投資與自住都能照顧那就完美了,那么**能影響房價上漲的條件有哪些呢,只要是中國人哪怕沒有經(jīng)歷過起碼也聽說過吧,學區(qū)房,地鐵房,高鐵房,總的來說如果有政策利好,教育資源傾斜,交通便利的房子當然很搶手,自住的話**好是離上班的位置近,周邊配套成熟等等

    查看全文↓ 2018-11-26 22:47:05
  • 146****0413

    新房:主要看沙盤,小區(qū)的綠化、朝向、戶型、層高、水電氣、物業(yè)、因為看不到房子、所以需要注意的就這些,合同上需要注意、水電氣是否三通、交房時間、房屋性質、土地年限。
    二手房:因為二手房基本都可以看到里面的情況,所以需要注意的就是合適賣方真實身份,不過只要找大型的中介公司基本都沒有問題。

    查看全文↓ 2018-11-26 22:46:55
  • 134****8902

    地段:是否在5公里生活圈里?

    好地段的標準簡單來說就是:讓房子在5公里生活圈里。把握5公里生活圈,是衡量購房效益和質量的一個有效參數(shù),支出的成本越小,表明所購房屋的相對價值越高。

    給上班族算一筆賬,如果每天花費2小時在交通上,一年約有一個月的時間“在路上”。如果把這每天花掉的2個小時集中起來,就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創(chuàng)造更多的效益。

    查看全文↓ 2018-11-26 22:46:48
  • 157****5145

    首先,地段重要,這個李嘉誠也說過了。跟郊區(qū)哪個好?自住的話肯定是好啦,配套交通都方便,但是市區(qū)房價貴,所以買市區(qū)還是郊區(qū),這就要看大家荷包有多少了,經(jīng)濟條件不夠允許的話,就考慮近郊樓盤。

    查看全文↓ 2018-11-26 22:46:37

相關問題

  • 一般來說買房是不能講價的,只能提出是否能打折或有什么活動之類的,這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證,建設用地規(guī)劃取得證,建設工程許可證,建設工程開工證,商品房預售許可證.二書:住宅質量保證書,商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳里都能看的到,一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉. 至于怎么看房子好壞就很多細節(jié)了. 戶型要注意,好戶型是動靜分隔(休息區(qū)與活動區(qū)分開)的(屬動的是廁所,客廳.餐廳,屬靜的是臥室,書房),也就是說動與靜不能參雜在一起,不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾,一般來說都是進入大門看到的是先動后靜,靜的部分會在整個房子的后部.當然主臥的廁所就除外.還有就是潔污分區(qū)(潔:書房,臥室.污:餐廳,廚房,衛(wèi)生間) 面向當然是南北朝向的好,空氣流通,采光好且不被西曬. 至于樓層呢,多層的話就是金三銀四了,小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu).還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶,這個就很好理解拉,4戶的采光就不好空氣不流通拉,也擁擠.多層就適合有老人居住的買主,高層就適合快節(jié)奏的中青年拉. 客廳:屬交通廳.要注意朝向,千萬不能西向,不然就成蒸籠拉.不過采光要好.避免有客廳墻有臥室門(臥室**好要設有過道才能到達為佳). 臥室:房門不宜對著客廳.主臥位置應朝南(采光好).主臥衛(wèi)生間不宜對著床.主臥不宜少于12個平方,次臥10個平方為宜. 餐廳:采光要好.不宜少于6個平方,應靠近廚房.徑寬不宜低于2米4. 廚房:不宜靠近房間,門不能對著房間.5或6個平方為宜,寬度不宜低于1米5,長度4米為優(yōu).通風采光要好. 衛(wèi)生間:公共衛(wèi)生間應為蹲便式,主臥衛(wèi)生間應為坐便式.有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜,淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應設在動區(qū). 陽臺:主陽臺應與客廳連接,這樣有助于客廳的視野采光.生活陽臺(洗衣曬衣)應與次臥或廚房連接. 假如選擇是樓中樓的話,又分為復式和躍層.復式呢,可吹拔空間(常出現(xiàn)在商場,酒店大堂),就是一樓客廳連接到二樓天花板,人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板,一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上,好處呢就是顯空間大,氣派,壞處呢就是裝修費用高,空調(diào)量大.躍層就不用說拉,沒有吹拔空間. 還有就是錯層的戶型拉,是指房內(nèi)客廳或房間拉不在同一個平面上,需要上或下一兩及階梯才能到達,這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的,老人就不行了. 還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大,公攤面積過大的話當然不劃算拉. 很多細微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的,所以購房是要多加注意,買到真正的好房不容易哦

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  • **好不要選擇刀把型的戶型,還有就是樓層我認為首先看開發(fā)企業(yè)的信譽,樓房的質量,這樣可以知道將來物業(yè)管理的如何,然后看樓盤的地理位置,**好不要選擇正對這路口處的樓房,我認為不是越高越好,戶型也比較重要

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  • 新房和二手房需要注意的東西都不同如下:新房:主要看沙盤,小區(qū)的綠化、朝向、戶型、層高、水電氣、物業(yè)、因為看不到房子、所以需要注意的就這些,合同上需要注意、水電氣是否三通、交房時間、房屋性質、土地年限。二手房:因為二手房基本都可以看到里面的情況,所以需要注意的就是合適賣方真實身份,不過只要找大型的中介公司基本都沒有問題。

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  • 一、看房的三大原則:(1) 動靜分開即起居室與臥室分離。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行,家居生活中,“起居室”日益成為組織家庭生活的中心,家庭生活團聚和接待活動等多集中于起居室而臥室則是個人的私人空間,要求安靜獨立,所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨立設置,并要求互相之間干擾**少,起居室由于是家庭生活的團聚場所,要求空間比較大,**好單獨設置,良好家居生活品質正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨立上。(2) 餐廚分開在廚房、餐廳與起居廳空間設計上,由于三者在利用時間上的不同,在總面積有限的情況下,可以考慮重合設置,如餐廳與起居室合設,或廚房與餐廳合設。但由于三者在實際使用上存在圈套差異,在環(huán)境布置與氣氛營造方面差異較大,理想的家居設置應為廚房、起居室和餐廳分離設置,各空間功能明確,互不干擾,這種設置才能體現(xiàn)高尚的生活品質。據(jù)北京市居民住宅消費調(diào)查顯示,家庭收入越高,對餐廳要求越高。(3) 考慮節(jié)能,以減少不必要的日常生活開支我們在選擇居室時,要挑選除了小儲藏室外,起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)?;顒拥目臻g采用直接采光,可以節(jié)約能源。另外,樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高,樓房北側房間嚴冬室溫很低,所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理,這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。二、看房的八項注意:

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  • 住宅風水自古有之。是古人對自然和居住環(huán)境的理解,在現(xiàn)代社會,住宅風水仍然有一定的意義。中國人對于家居風水一向都比較講究,很多人都關注怎樣的家居風水布局才能旺財旺丁,健康平安。其實家居風水的根本目的是達到室內(nèi)外氣場的和諧,使人的身心環(huán)境達到更加和諧的狀態(tài),由此催生各種好的事情。 1.風大不宜: 首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大,十分急勁,那便不宜選購了!因為即使那門房屋真的旺氣凝聚,也會被疾風吹散無遺。 風水學是**重視“藏風聚氣”,這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地! 但要留意一點,風勢過大固然不妙,但倘若風勢過緩,空氣不大流通,那亦絕非所宜! **理想的居住環(huán)境,是有柔和的輕風徐徐吹來,清風送爽,這才符合風水之道。 2.?陽光充足 陽光充足——陽宅風水**講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導致家宅不寧,實在不宜居住。 3.?街道反弓 所謂街道“反弓”,是指房屋前面的街道彎曲,而彎曲位直沖大門,風水學稱之為“鐮刀割腰”,這樣的房屋不宜選購,避之則吉。倘若門前街道反弓,“陽宅十書”認為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云:“街反出如弓背者,兇!” 4.遠離煙囪 風水學古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產(chǎn)”之說,由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風水學古籍“陽宅撮要”有云:“煙囪對床主難產(chǎn)”,由此可知煙囪對健康有損!睡房窗外多煙囪,這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了! 5.?忌天斬煞 所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙,空隙愈窄長便愈兇,但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙,因為仿如用刀從半空斬成兩半,故此稱為天斬煞。 以上就是買房時需要注意的風水方面的一些知識分享,希望對你有一定的參考作用!另外,建議在買房前先根據(jù)個人生日八字來確定買什么方位,什么方向,什么格局的房子,然后再結合顏色布局來達到風水的完美。

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