已有3個(gè)回答

• 147****8037

  當(dāng)然好。越來(lái)越多的年輕人購(gòu)房?jī)A向于選擇復(fù)式住宅，復(fù)式住宅給人一種個(gè)性、時(shí)尚、自由的感覺(jué)。復(fù)式房5大優(yōu)點(diǎn)：
  1. 室內(nèi)實(shí)用率極高，買(mǎi)一層可以有兩層。
  2. 家庭人員多，優(yōu)選復(fù)式，真心實(shí)用。
  3. 合理利用空間，錢(qián)花的值。
  4. 私密設(shè)計(jì)，個(gè)性十足，別墅風(fēng)格。
  5. 高大上視覺(jué)效果，逼格更高。
  除了動(dòng)靜分區(qū)之外，整體視覺(jué)效果也更新穎。因?yàn)榉块g的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺(jué)效果，讓人看起來(lái)瞬間高大上起來(lái)。
  
  
  復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:14:03
• 145****0591

  
  通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。
  
  
  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
  
  
  復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱(chēng)其為“排空”），與底層之間有視線(xiàn)上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。
  
  
  躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
  
  
  滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-27 13:13:55
• 145****9467

  隨著收入的提高，越來(lái)越多人需要對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行改善。而對(duì)于越來(lái)越重視私密性生活的中國(guó)大眾來(lái)說(shuō)，兩三代人居住在一起的平層生活無(wú)法得到這樣的滿(mǎn)足了。為了得到居住上的私密和舒適，同時(shí)方便照顧老人和孩子，躍層和復(fù)式住宅開(kāi)始受到人們的青睞。但都是分層空間，怎么區(qū)分躍層和復(fù)式的區(qū)別，哪個(gè)更適合自己一家人的生活居住，往往讓大家不便甄選。下面我們就來(lái)解析以下什么是躍層和復(fù)式，先來(lái)看看他們都是什么樣子的。 躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系2層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。上下層之間的通行不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層式住宅每戶(hù)占據(jù)兩層。 復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)通上下。
  目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成廊的形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間），和底層之間有視線(xiàn)上的交流和空間上的流通。
  而躍層住宅的上下兩層之間完全由樓板分離，只通過(guò)樓梯聯(lián)通，和復(fù)式住宅的空間是兩種不同的類(lèi)型。 知道了躍層和復(fù)式的區(qū)別了，咱們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)他們之間的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)。說(shuō)之前首先要明確一點(diǎn)，在現(xiàn)在的戶(hù)型設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)，很少有做到真正意義上的復(fù)式住宅，因?yàn)榭臻g較低，不符合大多數(shù)人的日常需求，所以**常見(jiàn)到的是在住宅樓頂層，利用屋頂或坡屋頂空間向上躍半層。
  那這樣的住宅該如何界定呢？簡(jiǎn)單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱(chēng)為躍層住宅；如果上下兩層在同一空間內(nèi)，也就是說(shuō)從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的墻面、欄桿或走廊等部分，應(yīng)稱(chēng)為復(fù)式住宅。另外還可以通過(guò)上層的戶(hù)型設(shè)計(jì)和窗戶(hù)設(shè)計(jì)來(lái)區(qū)分。如果上層是尖頂設(shè)計(jì)（閣樓設(shè)計(jì)），并且窗戶(hù)為閣樓窗，那么就是復(fù)試結(jié)構(gòu)了。 優(yōu)缺點(diǎn)比較：優(yōu)點(diǎn)：復(fù)式 總面積小，價(jià)格相對(duì)低，一般都在高層的頂層，事業(yè)開(kāi)闊。躍層 真正的2層空間，空間相對(duì)利用率高，層高高，能擁有更多空間。 缺點(diǎn)：復(fù)式 上層如果為閣樓窗并且密封不好的話(huà)，會(huì)打來(lái)很大的麻煩，整體空間較低，特別是上層空間，容易感覺(jué)壓抑。
  因客廳一般沒(méi)挑高設(shè)計(jì)，較浪費(fèi)空間。躍層 總面積較大，相對(duì)價(jià)格和生活成本高。 分析了他們的優(yōu)缺點(diǎn)，就能讓朋友們對(duì)躍層和復(fù)式有了一個(gè)大概的認(rèn)識(shí)，那么對(duì)于使用者來(lái)說(shuō)，不論住宅的名稱(chēng)如何界定，喜歡才是他們真正關(guān)心。
  只要面積實(shí)用，自己喜歡，空間能得到很好的利用，買(mǎi)復(fù)式也好，躍層也好，都是很好的選擇。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:13:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層躍層好不好??？
  答

  有好有壞，總體不錯(cuò)。1. 住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。2. 躍層式住宅一般層高：一般5.6米。3. 躍層夏天會(huì)很熱，不過(guò)能整天開(kāi)空調(diào)也可以解決。4. 二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，存在安全隱患。5. 上下樓對(duì)于老人、兒童不方便。6. 不過(guò)躍層能較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果。戶(hù)內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿(mǎn)足不同需求人群住房需求。7. 功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。8. 在建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，可提高空間使用效率。9. 整體來(lái)說(shuō)，年輕人住躍層還是不錯(cuò)的。

  頂層復(fù)式住宅好不好??？

  答

  就像你說(shuō)的一樣，頂樓的房子**怕的就是漏水，你說(shuō)的26層的房子不知道現(xiàn)在封頂了沒(méi)有，如果已經(jīng)封頂了你可以找個(gè)下雨后的日子乘坐施工電梯上去看以下是否存在漏水的情況，如果不漏那就以后也不會(huì)漏。再一個(gè)，頂樓還有一個(gè)問(wèn)題是熱，不過(guò)現(xiàn)在的房子都有隔熱層，而且都用空調(diào)其實(shí)也無(wú)所謂。 頂樓的優(yōu)點(diǎn)：視線(xiàn)好，可以縱覽全城，干凈，灰塵很少，因?yàn)榇髿夥蹓m基本上都集中在10層左右的位置。夏天蒼蠅蚊子都沒(méi)有的（太高它們飛不上去的，呵呵）。噪音也少，比較安靜。 像你家的情況我覺(jué)得買(mǎi)這套復(fù)式的還是可以的，不知道你的復(fù)式有沒(méi)有露臺(tái)，因?yàn)橛袀€(gè)露臺(tái)到時(shí)候老人做在上面曬曬太陽(yáng)是很舒服的。如果你要買(mǎi)個(gè)1樓的高層我覺(jué)得不可取，買(mǎi)高層就是為了住的高舒服，如果買(mǎi)一樓那還不如住原來(lái)的房子。 關(guān)于你說(shuō)的怕老人爬不動(dòng)，這個(gè)完全可以不用擔(dān)心，現(xiàn)在的電梯使用的都是雙回路供電，也就是哪怕一路線(xiàn)停電另一路線(xiàn)也會(huì)馬上供電，不存在電梯停運(yùn)的狀況。

  半復(fù)式住宅好不好??？

  答

  復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶(hù)內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶(hù)，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。 復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)產(chǎn)品。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 躍層式住宅是什么 躍層式住宅好不好
  答

  很多人喜歡寬敞的住宅環(huán)境，沒(méi)有了逼仄空間的束縛，整個(gè)人心情都會(huì)舒暢不少。而大居室住宅除了大戶(hù)型和復(fù)式外，還有躍層式住宅。那么，什么是躍層式住宅？看看躍層式住宅效果圖。 躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶(hù)都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶(hù)內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。 有很多人分不清復(fù)式住宅和躍層式住宅，今天將一并為大家解答。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶(hù)占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類(lèi)住宅也有不足之處，戶(hù)內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

• 問(wèn) 什么是躍層式住宅 躍層式住宅好不好
  答

  很多人喜歡寬敞的住宅環(huán)境，沒(méi)有了逼仄空間的束縛，整個(gè)人心情都會(huì)舒暢不少。而大居室住宅除了大戶(hù)型和復(fù)式外，還有躍層式住宅。那么，什么是躍層式住宅？看看躍層式住宅效果圖。 躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。 躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶(hù)都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶(hù)內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。 有很多人分不清復(fù)式住宅和躍層式住宅，今天將一并為大家解答。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶(hù)占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類(lèi)住宅也有不足之處，戶(hù)內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。