已有5個(gè)回答

• 132****7213

  房屋交納的定金就是擔(dān)保履行房屋買(mǎi)賣合同的保證金。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，買(mǎi)房人交納定金后，不履行合同的，定金不予退還；賣房人收取定金后，不履行合同的，要雙倍返還定金。
  擔(dān)保法
  　第八十九條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:11:26
• 157****4437

  正常情況下,定金就拿不回來(lái)了,是否需要支付其他違約金看合同約定

  查看全文↓ 2018-11-27 22:11:05
• 135****1107

  如果買(mǎi)房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。
  1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；
  2、如果沒(méi)有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過(guò)是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退

  查看全文↓ 2018-11-27 22:10:25
• 152****1535

  當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法

  查看全文↓ 2018-11-27 22:10:15
• 158****3993

  雙倍返還定金，違約金一般都是雙方約定的，沒(méi)有約定就看實(shí)際損失，很難計(jì)算，這個(gè)情況可以要求賣家雙倍返還定金

  查看全文↓ 2018-11-27 22:09:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房違約金怎么算
  答

  購(gòu)房合同違約金一般按照合同的約定計(jì)算。如果合同沒(méi)有約定違約金，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

• 問(wèn) 只交了定金購(gòu)房違約金怎么算
  答

  委托律師處理

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房違約金怎么算?
  答

  購(gòu)房合同違約金一般按照合同的約定計(jì)算。如果合同沒(méi)有約定違約金，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房違約金怎么算？
  答

  開(kāi)發(fā)商違約在一般情況下，購(gòu)房者可以辦理退房的情形包括以下的幾種情況：1、延期交付的房屋。到了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人約定的交房日期后，卻遲遲都得不到開(kāi)發(fā)商通知入住的消息。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。3、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 退房違約金怎么算呢什么是退房違約金？
  答

  購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：　　第一步,買(mǎi)房人發(fā)出退房通知?！　≠I(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诙?15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。　　買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！　〉谌?開(kāi)發(fā)商退還房款?！　￠_(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金。

  全部5個(gè)回答>