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loft樓房到底好不好

149****0263 | 2018-11-27 22:25:44

已有5個回答

  • 143****2074

    只有一個建議:千萬不要買!!

    近兩個月一直在考察買房,首先排除的就是商用住宅,商用住宅現(xiàn)在在國內(nèi)就是過街老鼠人人喊打的狀態(tài),誰買誰倒霉。

    就從政策上說說這種房子的缺點吧:

    1、買了此類房子基本是砸在手里了,只能自住或出租。北京、上海已全部嚴禁此類房產(chǎn)的銷售了,北京的是買了再出售,需符合相關(guān)規(guī)定,上海這邊就更嚴格了,買了的只要是沒入住的上下水全部拆除,連插層也要拆掉。北京上海如此,其他城市也會陸續(xù)跟進。況且商住房轉(zhuǎn)手的綜合稅費為10%-20%。你確定你要買?

    2、不能落戶,享受不了教育資源。商住房是無法辦理落戶的,你周邊的**再多再好,也不能就近入學(xué);

    3、后期費用高。水、電按商業(yè)標準繳納,新的商住樓無法安裝煤氣;

    4、生活很難受。噪音很大,一般商住樓都靠近街面,吵的要命。朝向不好,一般商住樓都是桶裝的,又因為每戶都不大,所以不是每戶都能坐北朝南。不安全,商住樓里有的房間會真的拿來辦公的,閑雜人等進進出出太多了。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:39:04
  • 153****5285

    一、loft公寓有什么特點

    完全自主設(shè)計,層高挑高,是高大寬敞的立體空間。非主流的生活方式,深受追求個性爆發(fā)之人的喜愛。象征著追求自由,突破桎梏的藝術(shù)生活方式。

    二、loft公寓的優(yōu)缺點之三大優(yōu)點:

    人可以根據(jù)自己的喜好,隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。實現(xiàn)人的個人理念追求,藝術(shù)生活向往??伤苄詮?,功能分區(qū)可做下層娛樂,上層休息。

    三、loft公寓的優(yōu)缺點之四大缺點:

    沒有預(yù)設(shè)空間,裝修費用大,裝修設(shè)計難。不適宜老人、兒童居住。大部分loft公寓位置較為偏僻。水、電費用較高,天然氣使用不便利。

    四、loft公寓的適宜人群

    追求自我個性解放,自由創(chuàng)造生活空間人群。創(chuàng)造性職業(yè)人群,如設(shè)計、畫家、作家等。部分創(chuàng)意工作室辦公,通過設(shè)計,可激發(fā)員工靈感。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:38:47
  • 154****8492

    oft公寓缺點主要是這幾點,因為臥室在二樓,一般高度為兩米,相對其他結(jié)構(gòu)的房屋來說低了很多,容易給人壓抑的感覺。
    如果樓主你是北方的人,那么地暖也是有著很大的弊端,樓上和樓下地暖距離過短,不利于空氣流通,非常的干燥。
    如果樓主經(jīng)濟寬裕的話,不建議你購買loft公寓。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:38:33
  • 145****9496

    Loft戶型的優(yōu)點:

    ①具有很大的靈活性:loft戶型可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢想中家的形象,使房間具有獨特的個性。



    ②得房率增加:loft戶型一般計算面積是只計算首層面積,可以將一層作為一層半甚至兩層用,加上隔板,就可以打造出另一個立體的空間,大大提高利用率,加大空間使用成本。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:38:26
  • 146****6414

    1、行動不便

    LOFT**大的特點是上下分層、動靜分開,這個特點對于年輕人來說是時尚、個性,但是對于老人和孩子來說就十分不方便了。

    2、層高不足

    LOFT住宅使用面積大,但是層高容易縮水,不少開發(fā)商為了降低成本,增加利潤,現(xiàn)在市面上的一些LOFT產(chǎn)品凈層高只有不到5米,分為兩層之后再除去夾層厚度之后,有可能出現(xiàn)單層層高不足的情況,十分影響居住體驗。

    3、安全隱患

    雖然LOFT戶型預(yù)留了改造空間,但還是單層住宅的結(jié)構(gòu),從承重角度來看,存在安全隱患。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:38:18

相關(guān)問題

  • 熱衷頂層的理由:a、頂樓好,倘若下水管被堵,受害的肯定是一樓。頂樓怕漏水的話,防水做的好一點,現(xiàn)在都用空調(diào)怎么會太熱。b、某區(qū)一樓馬桶噴糞出來,惡心。頂樓可以搭陽光房,可以裝太陽能。c、一樓潮,不安全,且采光不好。我喜歡頂樓,不熱啊,夏天下班后,一開窗通風,全涼了。因為頂樓高,通風好哇。d、我媽住一樓,我住頂樓,她實在是羨慕我啊,因為一樓臟和陰。樓上拉椅子的聲音,也吵到老人。e、我家是頂樓,陽臺做了陽光房,冬天曬被子晚上忘記收都沒有關(guān)系,夏天門窗開開,那叫一個通風涼快。

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  • 除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

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  • 首先我們來看看Loft戶型的優(yōu)點:①具有很大的靈活性:loft戶型可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢想中家的形象,使房間具有獨特的個性。②得房率增加:loft戶型一般計算面積是只計算首層面積,可以將一層作為一層半甚至兩層用,加上隔板,就可以打造出另一個立體的空間,大大提高利用率,加大空間使用成本。③動靜分離:loft戶型裝修后使空間更具有層次感,富有創(chuàng)造的意義。可以將一層用來當廚房,客廳、餐廳,二樓用來當做臥室和書房。私密性較強。再看看Loft戶型的缺點:①空間有壓抑感:loft戶型有層高的限制,高度如果不夠或者較比低,就會有比較壓抑的感覺。②隔音效果差:loft戶型夾層一般都是鋼結(jié)構(gòu),隔音效果相對來說沒有其他戶型的隔音效果好。③不適合老人小孩居?。簶翘菔莑oft戶型必備的設(shè)施,一切擁有著時尚外觀漂亮的樓梯比較陡峭,而且采用動靜分離的方式,不適宜老人還有兒童。④安全隱患:loft戶型在改建上存在著一些安全隱患,雖然loft戶型預(yù)留了改造空間,但是也是屬于單層住宅的結(jié)構(gòu),所以從承重的角度來考慮是存在著安全隱患的。

    ??貸款買房到底好不好?

    現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩,只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理,如下:1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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  • LOFT戶型是什么意思?LOFT戶型好不好?大連有哪些LOFT項目呢?跟搜房網(wǎng)小編一起來了解一下吧! LOFT一般層高在5米左右,可以分割成兩層,就形成LOFT戶型了。LOFT戶型可以下層做客廳、餐廳、廚房,上層做臥室、書房,現(xiàn)在所謂LOFT裝修效果圖 所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,LOFT戶型少有內(nèi)墻 隔斷 的高挑開敞空間”,loft的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征!在二十世紀九十年代以后,LOFTt裝修效果圖,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。 LOFT戶型 LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的 閣樓 ”。LOFT裝修效果圖,但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT起源于20世紀40年代“蘇荷”區(qū)的居住生活方式。loft裝修效果圖,當時,一批放蕩不羈而又極富創(chuàng)造力的年輕藝術(shù)家,為了逃避昂貴的租金,便把那些廢棄的工業(yè)廠房、倉庫進行一番布置,分隔出居住、工作所需要的各種空間,將其變成個性十足、充滿藝術(shù)魅力的特殊住宅。年輕藝術(shù)家在LOFT里既居住又工作,過著一種藝術(shù)、工作與生活沒有距離的日子。loft裝修效果圖,由此,便誕生了**早的LOFT居住生活方式。 loft一詞,也就有了它的**初意思,即指工廠或倉庫的樓層。loft裝修效果圖,但是,伴隨著LOFT文化的不斷推廣,人們漸漸將其解讀為一種理想的人居方式。在表象上,LOFT基本上是指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅。在具體定義要素上,LOFT包括高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。 LOFT裝修效果圖,特點是:流動性,戶型無內(nèi)障礙;透明性,減少私密空間;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和布局。在戶型的具體設(shè)計上,基本上表現(xiàn)為開敞式平面戶型和樓中樓戶型。所謂開敞式平面戶型,有點類似SOHO的概念,室內(nèi)空間完全開放、通透、無分隔,層高在2.95米左右。而樓中樓戶型,主要是指一戶居室中層高達到4米以上,可以分作兩層使用,形成樓中樓的形式;但是又與以往的復(fù)式和錯層有所不同,樓中樓的戶型內(nèi)總有一層控制在2.2米以內(nèi),不記入建筑面積,摩恩衛(wèi)浴loft裝修效果圖,使消費者獲得多出1/3以上的購買面積。 目前,大連市有LOFT產(chǎn)品的項目有: 紅星國際廣場、佳兆業(yè)君匯上品、沿海鑒筑、蘇荷壹號、星海 凱泰銘座等。