已有5個(gè)回答

• 143****2074

  只有一個(gè)建議：千萬(wàn)不要買?。?br/>
  近兩個(gè)月一直在考察買房，首先排除的就是商用住宅，商用住宅現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)就是過(guò)街老鼠人人喊打的狀態(tài)，誰(shuí)買誰(shuí)倒霉。
  
  就從政策上說(shuō)說(shuō)這種房子的缺點(diǎn)吧：
  
  1、買了此類房子基本是砸在手里了，只能自住或出租。北京、上海已全部嚴(yán)禁此類房產(chǎn)的銷售了，北京的是買了再出售，需符合相關(guān)規(guī)定，上海這邊就更嚴(yán)格了，買了的只要是沒(méi)入住的上下水全部拆除，連插層也要拆掉。北京上海如此，其他城市也會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)。況且商住房轉(zhuǎn)手的綜合稅費(fèi)為10%-20%。你確定你要買？
  
  2、不能落戶，享受不了教育資源。商住房是無(wú)法辦理落戶的，你周邊的**再多再好，也不能就近入學(xué)；
  
  3、后期費(fèi)用高。水、電按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納，新的商住樓無(wú)法安裝煤氣；
  
  4、生活很難受。噪音很大，一般商住樓都靠近街面，吵的要命。朝向不好，一般商住樓都是桶裝的，又因?yàn)槊繎舳疾淮螅圆皇敲繎舳寄茏背稀２话踩?，商住樓里有的房間會(huì)真的拿來(lái)辦公的，閑雜人等進(jìn)進(jìn)出出太多了。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:39:04
• 153****5285

  一、loft公寓有什么特點(diǎn)
  
  完全自主設(shè)計(jì)，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。非主流的生活方式，深受追求個(gè)性爆發(fā)之人的喜愛。象征著追求自由，突破桎梏的藝術(shù)生活方式。
  
  二、loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)之三大優(yōu)點(diǎn)：
  
  人可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風(fēng)格各異的子空間。實(shí)現(xiàn)人的個(gè)人理念追求，藝術(shù)生活向往。可塑性強(qiáng)，功能分區(qū)可做下層娛樂(lè)，上層休息。
  
  三、loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)之四大缺點(diǎn)：
  
  沒(méi)有預(yù)設(shè)空間，裝修費(fèi)用大，裝修設(shè)計(jì)難。不適宜老人、兒童居住。大部分loft公寓位置較為偏僻。水、電費(fèi)用較高，天然氣使用不便利。
  
  四、loft公寓的適宜人群
  
  追求自我個(gè)性解放，自由創(chuàng)造生活空間人群。創(chuàng)造性職業(yè)人群，如設(shè)計(jì)、畫家、作家等。部分創(chuàng)意工作室辦公，通過(guò)設(shè)計(jì)，可激發(fā)員工靈感。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:38:47
• 154****8492

  oft公寓缺點(diǎn)主要是這幾點(diǎn)，因?yàn)榕P室在二樓，一般高度為兩米，相對(duì)其他結(jié)構(gòu)的房屋來(lái)說(shuō)低了很多，容易給人壓抑的感覺。
  如果樓主你是北方的人，那么地暖也是有著很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過(guò)短，不利于空氣流通，非常的干燥。
  如果樓主經(jīng)濟(jì)寬裕的話，不建議你購(gòu)買loft公寓。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:38:33
• 145****9496

  Loft戶型的優(yōu)點(diǎn)：
  
  ①具有很大的靈活性：loft戶型可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢(mèng)想中家的形象，使房間具有獨(dú)特的個(gè)性。
  
  
  
  ②得房率增加：loft戶型一般計(jì)算面積是只計(jì)算首層面積，可以將一層作為一層半甚至兩層用，加上隔板，就可以打造出另一個(gè)立體的空間，大大提高利用率，加大空間使用成本。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:38:26
• 146****6414

  1、行動(dòng)不便
  
  LOFT**大的特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開，這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)是時(shí)尚、個(gè)性，但是對(duì)于老人和孩子來(lái)說(shuō)就十分不方便了。
  
  2、層高不足
  
  LOFT住宅使用面積大，但是層高容易縮水，不少開發(fā)商為了降低成本，增加利潤(rùn)，現(xiàn)在市面上的一些LOFT產(chǎn)品凈層高只有不到5米，分為兩層之后再除去夾層厚度之后，有可能出現(xiàn)單層層高不足的情況，十分影響居住體驗(yàn)。
  
  3、安全隱患
  
  雖然LOFT戶型預(yù)留了改造空間，但還是單層住宅的結(jié)構(gòu)，從承重角度來(lái)看，存在安全隱患。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:38:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??頂樓房子風(fēng)水到底好不好？
  答

  熱衷頂層的理由：a、頂樓好，倘若下水管被堵，受害的肯定是一樓。頂樓怕漏水的話，防水做的好一點(diǎn)，現(xiàn)在都用空調(diào)怎么會(huì)太熱。b、某區(qū)一樓馬桶噴糞出來(lái)，惡心。頂樓可以搭陽(yáng)光房，可以裝太陽(yáng)能。c、一樓潮，不安全，且采光不好。我喜歡頂樓，不熱啊，夏天下班后，一開窗通風(fēng)，全涼了。因?yàn)轫敇歉?，通風(fēng)好哇。d、我媽住一樓，我住頂樓，她實(shí)在是羨慕我啊，因?yàn)橐粯桥K和陰。樓上拉椅子的聲音，也吵到老人。e、我家是頂樓，陽(yáng)臺(tái)做了陽(yáng)光房，冬天曬被子晚上忘記收都沒(méi)有關(guān)系，夏天門窗開開，那叫一個(gè)通風(fēng)涼快。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房頂層好不好? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個(gè)弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??loft套房好不好?。?/a>
  答

  首先我們來(lái)看看Loft戶型的優(yōu)點(diǎn)：①具有很大的靈活性：loft戶型可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢(mèng)想中家的形象，使房間具有獨(dú)特的個(gè)性。②得房率增加：loft戶型一般計(jì)算面積是只計(jì)算首層面積，可以將一層作為一層半甚至兩層用，加上隔板，就可以打造出另一個(gè)立體的空間，大大提高利用率，加大空間使用成本。③動(dòng)靜分離：loft戶型裝修后使空間更具有層次感，富有創(chuàng)造的意義?？梢詫⒁粚佑脕?lái)當(dāng)廚房，客廳、餐廳，二樓用來(lái)當(dāng)做臥室和書房。私密性較強(qiáng)。再看看Loft戶型的缺點(diǎn)：①空間有壓抑感：loft戶型有層高的限制，高度如果不夠或者較比低，就會(huì)有比較壓抑的感覺。②隔音效果差：loft戶型夾層一般都是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)有其他戶型的隔音效果好。③不適合老人小孩居?。簶翘菔莑oft戶型必備的設(shè)施，一切擁有著時(shí)尚外觀漂亮的樓梯比較陡峭，而且采用動(dòng)靜分離的方式，不適宜老人還有兒童。④安全隱患：loft戶型在改建上存在著一些安全隱患，雖然loft戶型預(yù)留了改造空間，但是也是屬于單層住宅的結(jié)構(gòu)，所以從承重的角度來(lái)考慮是存在著安全隱患的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房到底好不好?
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) LOFT戶型好不好 大連有哪些LOFT項(xiàng)目
  答

  LOFT戶型是什么意思？LOFT戶型好不好？大連有哪些LOFT項(xiàng)目呢？跟搜房網(wǎng)小編一起來(lái)了解一下吧！ LOFT一般層高在5米左右，可以分割成兩層，就形成LOFT戶型了。LOFT戶型可以下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室、書房，現(xiàn)在所謂LOFT裝修效果圖 所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，LOFT戶型少有內(nèi)墻 隔斷 的高挑開敞空間”，loft的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動(dòng)性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征!在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFTt裝修效果圖，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。 LOFT戶型 LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的 閣樓 ”。LOFT裝修效果圖，但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT起源于20世紀(jì)40年代“蘇荷”區(qū)的居住生活方式。loft裝修效果圖，當(dāng)時(shí)，一批放蕩不羈而又極富創(chuàng)造力的年輕藝術(shù)家，為了逃避昂貴的租金，便把那些廢棄的工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行一番布置，分隔出居住、工作所需要的各種空間，將其變成個(gè)性十足、充滿藝術(shù)魅力的特殊住宅。年輕藝術(shù)家在LOFT里既居住又工作，過(guò)著一種藝術(shù)、工作與生活沒(méi)有距離的日子。loft裝修效果圖，由此，便誕生了**早的LOFT居住生活方式。 loft一詞，也就有了它的**初意思，即指工廠或倉(cāng)庫(kù)的樓層。loft裝修效果圖，但是，伴隨著LOFT文化的不斷推廣，人們漸漸將其解讀為一種理想的人居方式。在表象上，LOFT基本上是指沒(méi)有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅。在具體定義要素上，LOFT包括高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁。 LOFT裝修效果圖，特點(diǎn)是：流動(dòng)性，戶型無(wú)內(nèi)障礙;透明性，減少私密空間;開放性，戶型間全方位組合;藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和布局。在戶型的具體設(shè)計(jì)上，基本上表現(xiàn)為開敞式平面戶型和樓中樓戶型。所謂開敞式平面戶型，有點(diǎn)類似SOHO的概念，室內(nèi)空間完全開放、通透、無(wú)分隔，層高在2.95米左右。而樓中樓戶型，主要是指一戶居室中層高達(dá)到4米以上，可以分作兩層使用，形成樓中樓的形式;但是又與以往的復(fù)式和錯(cuò)層有所不同，樓中樓的戶型內(nèi)總有一層控制在2.2米以內(nèi)，不記入建筑面積，摩恩衛(wèi)浴loft裝修效果圖，使消費(fèi)者獲得多出1/3以上的購(gòu)買面積。 目前，大連市有LOFT產(chǎn)品的項(xiàng)目有： 紅星國(guó)際廣場(chǎng)、佳兆業(yè)君匯上品、沿海鑒筑、蘇荷壹號(hào)、星海 凱泰銘座等。