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• 143****2074

  只有一個建議：千萬不要買！！
  
  近兩個月一直在考察買房，首先排除的就是商用住宅，商用住宅現(xiàn)在在國內(nèi)就是過街老鼠人人喊打的狀態(tài)，誰買誰倒霉。
  
  就從政策上說說這種房子的缺點吧：
  
  1、買了此類房子基本是砸在手里了，只能自住或出租。北京、上海已全部嚴禁此類房產(chǎn)的銷售了，北京的是買了再出售，需符合相關(guān)規(guī)定，上海這邊就更嚴格了，買了的只要是沒入住的上下水全部拆除，連插層也要拆掉。北京上海如此，其他城市也會陸續(xù)跟進。況且商住房轉(zhuǎn)手的綜合稅費為10%-20%。你確定你要買？
  
  2、不能落戶，享受不了教育資源。商住房是無法辦理落戶的，你周邊的**再多再好，也不能就近入學(xué)；
  
  3、后期費用高。水、電按商業(yè)標準繳納，新的商住樓無法安裝煤氣；
  
  4、生活很難受。噪音很大，一般商住樓都靠近街面，吵的要命。朝向不好，一般商住樓都是桶裝的，又因為每戶都不大，所以不是每戶都能坐北朝南。不安全，商住樓里有的房間會真的拿來辦公的，閑雜人等進進出出太多了。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:39:04
• 153****5285

  一、loft公寓有什么特點
  
  完全自主設(shè)計，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。非主流的生活方式，深受追求個性爆發(fā)之人的喜愛。象征著追求自由，突破桎梏的藝術(shù)生活方式。
  
  二、loft公寓的優(yōu)缺點之三大優(yōu)點：
  
  人可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。實現(xiàn)人的個人理念追求，藝術(shù)生活向往?？伤苄詮?，功能分區(qū)可做下層娛樂，上層休息。
  
  三、loft公寓的優(yōu)缺點之四大缺點：
  
  沒有預(yù)設(shè)空間，裝修費用大，裝修設(shè)計難。不適宜老人、兒童居住。大部分loft公寓位置較為偏僻。水、電費用較高，天然氣使用不便利。
  
  四、loft公寓的適宜人群
  
  追求自我個性解放，自由創(chuàng)造生活空間人群。創(chuàng)造性職業(yè)人群，如設(shè)計、畫家、作家等。部分創(chuàng)意工作室辦公，通過設(shè)計，可激發(fā)員工靈感。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:38:47
• 154****8492

  oft公寓缺點主要是這幾點，因為臥室在二樓，一般高度為兩米，相對其他結(jié)構(gòu)的房屋來說低了很多，容易給人壓抑的感覺。
  如果樓主你是北方的人，那么地暖也是有著很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利于空氣流通，非常的干燥。
  如果樓主經(jīng)濟寬裕的話，不建議你購買loft公寓。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:38:33
• 145****9496

  Loft戶型的優(yōu)點：
  
  ①具有很大的靈活性：loft戶型可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢想中家的形象，使房間具有獨特的個性。
  
  
  
  ②得房率增加：loft戶型一般計算面積是只計算首層面積，可以將一層作為一層半甚至兩層用，加上隔板，就可以打造出另一個立體的空間，大大提高利用率，加大空間使用成本。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:38:26
• 146****6414

  1、行動不便
  
  LOFT**大的特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人來說是時尚、個性，但是對于老人和孩子來說就十分不方便了。
  
  2、層高不足
  
  LOFT住宅使用面積大，但是層高容易縮水，不少開發(fā)商為了降低成本，增加利潤，現(xiàn)在市面上的一些LOFT產(chǎn)品凈層高只有不到5米，分為兩層之后再除去夾層厚度之后，有可能出現(xiàn)單層層高不足的情況，十分影響居住體驗。
  
  3、安全隱患
  
  雖然LOFT戶型預(yù)留了改造空間，但還是單層住宅的結(jié)構(gòu)，從承重角度來看，存在安全隱患。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:38:18

相關(guān)問題

• 問 ??頂樓房子風水到底好不好？
  答

  熱衷頂層的理由：a、頂樓好，倘若下水管被堵，受害的肯定是一樓。頂樓怕漏水的話，防水做的好一點，現(xiàn)在都用空調(diào)怎么會太熱。b、某區(qū)一樓馬桶噴糞出來，惡心。頂樓可以搭陽光房，可以裝太陽能。c、一樓潮，不安全，且采光不好。我喜歡頂樓，不熱啊，夏天下班后，一開窗通風，全涼了。因為頂樓高，通風好哇。d、我媽住一樓，我住頂樓，她實在是羨慕我啊，因為一樓臟和陰。樓上拉椅子的聲音，也吵到老人。e、我家是頂樓，陽臺做了陽光房，冬天曬被子晚上忘記收都沒有關(guān)系，夏天門窗開開，那叫一個通風涼快。

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• 問 樓房頂層好不好? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

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• 問 ??loft套房好不好啊？
  答

  首先我們來看看Loft戶型的優(yōu)點：①具有很大的靈活性：loft戶型可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢想中家的形象，使房間具有獨特的個性。②得房率增加：loft戶型一般計算面積是只計算首層面積，可以將一層作為一層半甚至兩層用，加上隔板，就可以打造出另一個立體的空間，大大提高利用率，加大空間使用成本。③動靜分離：loft戶型裝修后使空間更具有層次感，富有創(chuàng)造的意義。可以將一層用來當廚房，客廳、餐廳，二樓用來當做臥室和書房。私密性較強。再看看Loft戶型的缺點：①空間有壓抑感：loft戶型有層高的限制，高度如果不夠或者較比低，就會有比較壓抑的感覺。②隔音效果差：loft戶型夾層一般都是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果相對來說沒有其他戶型的隔音效果好。③不適合老人小孩居?。簶翘菔莑oft戶型必備的設(shè)施，一切擁有著時尚外觀漂亮的樓梯比較陡峭，而且采用動靜分離的方式，不適宜老人還有兒童。④安全隱患：loft戶型在改建上存在著一些安全隱患，雖然loft戶型預(yù)留了改造空間，但是也是屬于單層住宅的結(jié)構(gòu)，所以從承重的角度來考慮是存在著安全隱患的。

  ??貸款買房到底好不好?

  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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• 問 LOFT戶型好不好 大連有哪些LOFT項目
  答

  LOFT戶型是什么意思？LOFT戶型好不好？大連有哪些LOFT項目呢？跟搜房網(wǎng)小編一起來了解一下吧！ LOFT一般層高在5米左右，可以分割成兩層，就形成LOFT戶型了。LOFT戶型可以下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室、書房，現(xiàn)在所謂LOFT裝修效果圖 所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，LOFT戶型少有內(nèi)墻 隔斷 的高挑開敞空間”，loft的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征!在二十世紀九十年代以后，LOFTt裝修效果圖，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。 LOFT戶型 LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的 閣樓 ”。LOFT裝修效果圖，但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT起源于20世紀40年代“蘇荷”區(qū)的居住生活方式。loft裝修效果圖，當時，一批放蕩不羈而又極富創(chuàng)造力的年輕藝術(shù)家，為了逃避昂貴的租金，便把那些廢棄的工業(yè)廠房、倉庫進行一番布置，分隔出居住、工作所需要的各種空間，將其變成個性十足、充滿藝術(shù)魅力的特殊住宅。年輕藝術(shù)家在LOFT里既居住又工作，過著一種藝術(shù)、工作與生活沒有距離的日子。loft裝修效果圖，由此，便誕生了**早的LOFT居住生活方式。 loft一詞，也就有了它的**初意思，即指工廠或倉庫的樓層。loft裝修效果圖，但是，伴隨著LOFT文化的不斷推廣，人們漸漸將其解讀為一種理想的人居方式。在表象上，LOFT基本上是指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅。在具體定義要素上，LOFT包括高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。 LOFT裝修效果圖，特點是：流動性，戶型無內(nèi)障礙;透明性，減少私密空間;開放性，戶型間全方位組合;藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和布局。在戶型的具體設(shè)計上，基本上表現(xiàn)為開敞式平面戶型和樓中樓戶型。所謂開敞式平面戶型，有點類似SOHO的概念，室內(nèi)空間完全開放、通透、無分隔，層高在2.95米左右。而樓中樓戶型，主要是指一戶居室中層高達到4米以上，可以分作兩層使用，形成樓中樓的形式;但是又與以往的復(fù)式和錯層有所不同，樓中樓的戶型內(nèi)總有一層控制在2.2米以內(nèi)，不記入建筑面積，摩恩衛(wèi)浴loft裝修效果圖，使消費者獲得多出1/3以上的購買面積。 目前，大連市有LOFT產(chǎn)品的項目有： 紅星國際廣場、佳兆業(yè)君匯上品、沿海鑒筑、蘇荷壹號、星海 凱泰銘座等。