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• 132****8770

  隨著農(nóng)村土地改革的深入，加之種地成本增高糧食價(jià)格降低，越來(lái)越多的農(nóng)民希望把土地流轉(zhuǎn)給別人種植。對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有較多政策規(guī)定，今天小編便給大家說(shuō)一下有關(guān)土地流轉(zhuǎn)年限的規(guī)定。
  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限**高不可超過(guò)20年
  根據(jù)《合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！?br/> 從以上內(nèi)容來(lái)看，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限**長(zhǎng)不得超過(guò)20年，合同簽訂年限超過(guò)20年的部分屬于無(wú)效合同，依舊會(huì)按照20年行使合同權(quán)利。當(dāng)然土地流轉(zhuǎn)期滿后，可以與當(dāng)事人繼續(xù)續(xù)訂流轉(zhuǎn)合同，**長(zhǎng)年限依舊不可超過(guò)20年。

  查看全文↓ 2018-11-28 00:00:22
• 148****7919

  鄉(xiāng)村集體發(fā)包給組織成員的土地也就是30-70年間。假如你想租賃這些土地，那么就需求依據(jù)合同法規(guī)則，先租賃20年，假如20年到期后能夠繼續(xù)續(xù)租，但依然不能超越20年。
  否則超越的年限則無(wú)效。當(dāng)然，也需求依據(jù)本人創(chuàng)業(yè)的實(shí)踐需求來(lái)肯定，租個(gè)十年八年的。后續(xù)依據(jù)實(shí)踐狀況能夠再行續(xù)租。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:59:55
• 138****2400

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包合同**長(zhǎng)期限為三十年。
  
  發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。
  
  在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。
  
  《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:59:34
• 151****6449

  《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十三條第三款規(guī)定：流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限?？梢?jiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的期限為土地的承包期限，目前來(lái)說(shuō)二輪延包的時(shí)間就是流轉(zhuǎn)的**長(zhǎng)期限。耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期限，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:59:22
• 137****6798

  《農(nóng)村土地承包法》第三十三條第三款規(guī)定：流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。可見(jiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的期限為土地的承包期限，目前來(lái)說(shuō)二輪延包的時(shí)間就是流轉(zhuǎn)的**長(zhǎng)期限。當(dāng)然根據(jù)十七屆三中全會(huì)提出的長(zhǎng)久不變的政策，今后可能出臺(tái)具體的規(guī)定延長(zhǎng)承包期。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:59:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村土地承包的期限一般是多久？
  答

  根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，耕地承包期為30年，草地30至50年，林地30至70年。承包期內(nèi)，承包方享有土地使用權(quán)，受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 一般農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式有哪些？
  答

  　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要形式有哪些？　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式1：出租　　出租是指農(nóng)戶將承包來(lái)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的經(jīng)營(yíng)戶或企業(yè)?！　∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式2：轉(zhuǎn)包　　轉(zhuǎn)包是發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人享有土地承營(yíng)權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包是次要的土地流轉(zhuǎn)形式。　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式3：入股　　入股是農(nóng)戶將全部或部分承包土地使用權(quán)作價(jià)為股份，參與股份制或股份合作經(jīng)營(yíng)的土地使用權(quán)為年終分紅的依據(jù)。入股收入按經(jīng)營(yíng)效益的高低來(lái)確定。桂陽(yáng)鄉(xiāng)王春村以農(nóng)戶270承包土地入股作價(jià)的形式發(fā)展農(nóng)業(yè)合作社，約占合作社股份的25.0%，合作經(jīng)營(yíng)種植中草藥，成為當(dāng)?shù)氐奶厣r(nóng)業(yè)?！　∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式4：轉(zhuǎn)讓　　是指由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同?！　∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式5：互換　　即“物”與“物”交換，承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)年限是多久
  答

  耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)?農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的目的是哪些?
  答

  土地確權(quán)后，就可以進(jìn)行自由流轉(zhuǎn)了，這是為推行農(nóng)業(yè)合作社做準(zhǔn)備，也就是常說(shuō)的規(guī)模農(nóng)業(yè)，農(nóng)民以土地參股的形式加入，其實(shí)又是變相的走大集體，從一個(gè)極端走向另一個(gè)極端，真心在幫你期待采納，

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)?農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的目的是什么?
  答

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意思是，將農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的土地，在承包農(nóng)戶自愿的基準(zhǔn)上，流轉(zhuǎn)給需要土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或者企業(yè)，進(jìn)行規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式主要有以下幾種：1、轉(zhuǎn)讓。承包戶將土地承讓給他人，由他人與村集體簽訂承包合同。2、出租。承包戶將土地租賃給他人，由他人在租賃期內(nèi)實(shí)際使得土地。3、轉(zhuǎn)包。承包戶將土地轉(zhuǎn)包給他人，由他人代為承包經(jīng)營(yíng)土地。4、互換。承包戶將土地與他人的承包地互換，以更大發(fā)揮土地的價(jià)值和方便生產(chǎn)。

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