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• 137****4490

  土地確權后，就可以進行自由流轉(zhuǎn)了，這是為推行農(nóng)業(yè)合作社做準備，也就是常說的規(guī)模農(nóng)業(yè)，農(nóng)民以土地參股的形式加入，其實又是變相的走大集體，從一個極端走向另一個極端，真心在幫你期待采納，
  

  查看全文↓ 2019-11-21 08:16:54
• 158****8341

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的目的主要在四個方面：一是發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營，推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化;二是轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力，增加農(nóng)民收入;三是穩(wěn)定糧食生產(chǎn);四是促進城鎮(zhèn)化、工業(yè)化。簡言之所達到的“四增”，即是農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、糧食增產(chǎn)、“四化”增速。

  查看全文↓ 2019-11-21 08:16:49
• 146****0105

  1、有利于防止土地拋荒
  由于農(nóng)村勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加上種田效益低下，很多地方都會存在不同程度的耕地拋荒現(xiàn)象，因此，通過實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)，將連片拋荒地，集中由少數(shù)人通過投入資金、技術來開發(fā)經(jīng)營，既可以防止土地拋荒，又可以達到合理利用土地，增加農(nóng)民收入的目的。
  2、有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)
  過去主要是一家一戶分散經(jīng)營，生產(chǎn)、產(chǎn)品都形不成規(guī)模，市場競爭往往處于劣勢，一些有一技之長的種田能手要求擴大規(guī)模經(jīng)營或經(jīng)營項目，卻缺乏土地，而另一部分從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)戶卻無力或不愿耕種土地。只有通過流轉(zhuǎn)才能有利于解決和實現(xiàn)土地、勞力、資金、技術、信息等生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和組合，才有利于發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營，促進農(nóng)業(yè)結構的調(diào)整和優(yōu)化，增強農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，從而有利于提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，有利于農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。
  3.對農(nóng)民來說收入增加
  農(nóng)民可以把自家的土地流轉(zhuǎn)給種田大戶，然后再去給企業(yè)打工。這樣的形式有諸多好處。有利于提高和穩(wěn)定農(nóng)民收入。土地一份收入，自己打工一份收入，比起過去自己播種土地的時候要高，否則農(nóng)民也不會把土地流轉(zhuǎn)出去。而且，這種收入基本上沒有風險，是穩(wěn)定的。

  查看全文↓ 2019-11-21 08:16:45
• 142****8892

  依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》
  第十五條 承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
  第十六條 承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權部分或者全部流轉(zhuǎn)的，承包方與發(fā)包方的承包關系不變，雙方享有的權利和承擔的義務不變。
  第十七條 同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營權進行互換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換，當事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更登記手續(xù)。
  第十八條 承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的，經(jīng)發(fā)包方同意后，當事人可以要求及時辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。
  第十九條 承包方之間可以自愿將承包土地入股發(fā)展農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)，但股份合作解散時入股土地應當退回原承包農(nóng)戶。
  第二十條 通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-21 08:16:41
• 141****1899

  “農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是什么意思？
  　　在土地承包權不變的基礎上，農(nóng)戶把土地以一定的條件流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營
  　　對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，黨的十七屆三中全會和今年中央1號文件專門出臺了政策：加強土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理和服務，建立健全土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)市場。按照依法、自愿、有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。有條件的地方可以發(fā)展專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等規(guī)模經(jīng)營主體。
  　　此信息來自中國農(nóng)村商務網(wǎng)
  　　理解中央關于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，先要搞清楚什么叫農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實是一種通俗和省略的說法，全稱應該稱為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。也就是說，在土地承包權不變的基礎上，農(nóng)戶把自己承包村集體的部分或全部土地，以一定的條件流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。北山鎮(zhèn)就是通過農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，使農(nóng)莊邁向規(guī)模經(jīng)營，而農(nóng)民不種田每畝也有325公斤口糧，打工還有工資收入。
  　　與家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制一樣，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也是農(nóng)民自己的創(chuàng)造。農(nóng)村改革30年來，通過兩輪土地承包，我省95%的農(nóng)戶承包到了土地，97%的耕地實行了家庭承包經(jīng)營。但隨著形勢的發(fā)展，統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制出現(xiàn)了一些新情況。從“分”的方面來講，農(nóng)民在市場的主體地位很脆弱，與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求不相適應；從“統(tǒng)”的方面來看，集體經(jīng)濟大多變成“空殼”，原有的農(nóng)村服務體系已經(jīng)不適應，新的服務體系還沒有健全，千家萬戶的小生產(chǎn)難以適應千變?nèi)f化的大市場。

  查看全文↓ 2019-11-21 08:16:39

相關問題

• 問 什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)?農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的目的是什么?
  答

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意思是，將農(nóng)村承包經(jīng)營的土地，在承包農(nóng)戶自愿的基準上，流轉(zhuǎn)給需要土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個人或者企業(yè)，進行規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式主要有以下幾種：1、轉(zhuǎn)讓。承包戶將土地承讓給他人，由他人與村集體簽訂承包合同。2、出租。承包戶將土地租賃給他人，由他人在租賃期內(nèi)實際使得土地。3、轉(zhuǎn)包。承包戶將土地轉(zhuǎn)包給他人，由他人代為承包經(jīng)營土地。4、互換。承包戶將土地與他人的承包地互換，以更大發(fā)揮土地的價值和方便生產(chǎn)。

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• 問 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)目的是哪些？
  答

  一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。二、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)好處1、農(nóng)民可以通過土地流轉(zhuǎn)，開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。2、農(nóng)民土地使用權流轉(zhuǎn)，本質(zhì)上可以使農(nóng)民的土地權利和利益得到調(diào)整，可以充分保障農(nóng)民權益。3、農(nóng)村土地使用權有序流轉(zhuǎn)可以促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。既可避免耕地拋荒，又能獲得更多的流轉(zhuǎn)收益。三、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》已于2005年1月7日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第2次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2005年3月1日起施行。

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• 問 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)目的是什么？
  答

  （1）是構建中國特色社會主義農(nóng)村市場經(jīng)濟制度的需要。市場經(jīng)濟的基礎是產(chǎn)權制度，為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權進行確權登記頒證，是建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權制度的基礎和前提。（2）是摸清基本國情的重要舉措。眾所周知，家庭承包是從聯(lián)產(chǎn)承包開始的，當時農(nóng)村為了保證“交足國家的、留足集體的”糧食等農(nóng)產(chǎn)品，普遍存在以產(chǎn)量**高的農(nóng)田作為標準田，其他的耕地采取折扣方式以多頂少，即1.2或1.5實際畝折扣為一標準畝，據(jù)此承包給農(nóng)戶。由此，導致承包檔案資料記載的面積與二調(diào)面積出入較大，通過全面的農(nóng)村土地確權登記頒證有助于將這些數(shù)據(jù)摸準搞清，為宏觀決策提供可靠依據(jù)。（3）是賦予農(nóng)民真正財產(chǎn)權、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的重要保證。十八屆三中全會《決定》明確要求賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權利，而土地承包經(jīng)營權是**基本、**直接、**可靠的財產(chǎn)權利，通過按《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠依法落實農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的用益物權權能，為農(nóng)民通過入股、抵押、擔保和流轉(zhuǎn)等形式，增加財產(chǎn)性收入暢通渠道。

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• 問 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的好處是哪些？
  答

  對農(nóng)民來說收入增加農(nóng)民可以把自家的土地流轉(zhuǎn)給種田大戶，然后再去給企業(yè)打工。這樣的形式有諸多好處。有利于提高和穩(wěn)定農(nóng)民收入。土地一份收入，自己打工一份收入，比起過去自己播種土地的時候要高，否則農(nóng)民也不會把土地流轉(zhuǎn)出去。而且，這種收入基本上沒有風險，是穩(wěn)定的。

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• 問 ??農(nóng)村土地怎么流轉(zhuǎn)？
  答

  日前由農(nóng)業(yè)部制定的《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)交易市場運行規(guī)范（試行）》（以下簡稱《規(guī)范》）正式印發(fā)。《規(guī)范》從交易主體、交易條件、交易品種等多個方面對土地流轉(zhuǎn)市場運行提出了規(guī)范?！兑?guī)范》指出，4類農(nóng)村土地的經(jīng)營權可以流轉(zhuǎn)：（一）家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權；（二）其他承包方式取得的土地經(jīng)營權；（三）集體經(jīng)濟組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權；（四）其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權?！兑?guī)范》對流入方進場交易特別提出，集體在組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)農(nóng)戶通過家庭承包方式取得的經(jīng)營權時，要有書面委托書；未發(fā)包集體土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)時，要提供農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明?！兑?guī)范》指出，農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)交易應具備以下條件：（一）權屬清晰無爭議；（二）交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實意愿；（三）流出方必須是產(chǎn)權權利人，或者受產(chǎn)權權利人委托的組織或個人；（四）流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃等政策規(guī)定?！兑?guī)范》指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，以及具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個人均可以依法在農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)交易市場進行交易。

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