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• 148****1768

  房權證、土地證（有些地方是二證合一）、繳納契稅的契稅稅單以及營業(yè)稅發(fā)票！

  查看全文↓ 2018-11-28 07:04:15
• 145****9472

  必須有5證2書：一、《建筑用地規(guī)劃許可證》
  建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
  二、《建設工程規(guī)劃許可證》：有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
  三、《國有土地使用證》：經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
  四、《建設工程開工證》：建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
  五、《商品房銷售(預售)許可證》：市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件
  六、“兩書”：《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

  查看全文↓ 2018-11-28 07:03:53
• 132****0593

  買房后手里應有的手續(xù)合同和證件有
  1，簽署的購房合同，
  2，建委的網簽合同
  3，建委開具的契稅發(fā)票
  4，開發(fā)商給的房款發(fā)票
  5，公共維修基金發(fā)票
  6，房屋合格證
  7，房屋產權證
  8，物業(yè)合同
  要是80年前的房子沒有過戶，還有土地證，現在已經和放權證整合為房屋產權證

  查看全文↓ 2018-11-28 07:03:42

相關問題

• 問 ??想問問買房子應該有幾個證？
  答

  房地產開發(fā)商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是**為重要的條件。 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。 《建設用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 《建設工程施工許可證》。 《商品房銷售（預售）許可證》。 兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 有關專家特別提醒：只有合法進入市場的住宅房，才具有國家承認的產權。在簽訂購房合同之前一定要查驗房地產商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件（即上述的“五證”和“兩書”）是否完備。 另外`交房給你后 你所需要得到的證件里必須要有`“房產證”和“國地證”

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• 問 房子應該有幾個證
  答

  需有五證： 第一是《國有土地使用權證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權，并繳納了土地出讓金； 第二是《建設工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可； 第三是《建設用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會核發(fā)，表明被允許在該土地上進行該項目的開發(fā)建設； 第四是《建設工程開工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項目工程進行施工建設； 第五是《商品房預售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預售和現房銷售。二手房交易注意事項：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 房子應該有幾個證
  答

  如果你買商品房一次付清，要與開發(fā)商簽訂商品房專賣買合同，分戶圖、許可證正式發(fā)票這是必備的要件否則辦不了產權。如是二手房，對方有證產權證，你與其簽訂合同就行了。

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• 問 房子應該有幾個證書
  答

  通常需要看以下證件：《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使使用證》、《商品房預售許可證》。

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• 問 商品房應該有幾證? 現在買房子一共有幾個證？
  答

  一個合法的房子要有這些證件：1.房屋產權證。2.土地使用權證。3.契稅稅票。4.購房協(xié)議。

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