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• 138****9662

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-11-28 19:22:14
• 137****1712

  二手房交易稅費計算方法
  　　買方： 　　　 　　1、契稅： 　　成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 　　2、交易服務費： 　　建筑面積（平方米）×3元 　　3、交易印花稅： 　　成交價或評估價（高者）×0. 05% 　　4、產(chǎn)權轉移登記費： 　　50元[3]（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 　　
  賣方： 　　　 　　1、交易服務費： 　　建筑面積（平方米）×3元 　　2、交易印花稅： 　　成交價或評估價（高者）×0. 05% 　　3、土地出讓金： 　　成交價或評估價（高者）×1% 　　4、解困房： 　　成交價或評估價（高者）×1% 　　5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 　　6、分攤費用： 　　成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下） 　　成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上） 　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2018-11-28 19:22:09
• 131****1011

  滿五年二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權登記費、交易服務費。
  一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  注：滿5年是從產(chǎn)權證下發(fā)之日或繳納契稅之日起計算。
  滿五年無需繳納個人所得稅，若不滿五年，需另外繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-11-28 19:22:02

相關問題

• 問 房屋買賣需要交哪些稅費
  答

  新房買賣有6種稅費，契稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費用，權屬登記費，買賣手續(xù)費用，印花稅。二手房買賣稅費有5種，分別是契稅，增值稅，個人所得稅，登記費，印花稅。個人購買房產(chǎn)需交納的稅費①契稅，根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人。個人購買房產(chǎn)應當交納契稅。契稅的計稅根據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為百分之三到五。②印花稅，不只是房產(chǎn)出賣方要交納印花稅，房產(chǎn)購買方也應交納印花稅。出賣兩邊所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應交納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。③其他，房產(chǎn)購買方還應對房地產(chǎn)證按件貼花5元。要交納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需求按照當?shù)氐墓芾矸结樧泐~交納稅費。

• 問 出售5年以上普通住宅需要交哪些稅費
  答

  這個情況,說明房屋還沒有交給你手中,還不是現(xiàn)房,對不對?不是現(xiàn)房肯定沒有房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續(xù)。先到房產(chǎn)局查是否網(wǎng)簽登記。1、如果沒有辦理貸款,說明這個房子可能還在開發(fā)商手中,不一定已經(jīng)到房產(chǎn)管理局網(wǎng)上登記了,如果沒有登記,則:第一方案:如果違約金不多,則可以申請退房,交納違約金給開發(fā)商;第二方案:違約金較高過你從受買人那賺到的錢,則可與受買人商談出售價格,請求開發(fā)商辦理改簽購買人的手續(xù)(沒有很好關系,開發(fā)商一般不會同意。開發(fā)商與其讓你賺房屋差價,開發(fā)商不如先收回房屋,再與第三人談購房之事),按二手房交易辦理,要求開發(fā)商辦理網(wǎng)上登記,自己再辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。到交易中心辦理買合同和相關手續(xù),交納3%的契稅,交納所得稅與營業(yè)稅。2、如果查詢發(fā)現(xiàn)該房已經(jīng)登記到你父親名下,說明已經(jīng)辦理了購買手續(xù),那就得按二手房買賣辦理了,先商談價格,交納相關稅費,問清購買人是否可貸款,如果他不能貸款,則要求將30%房款或你們商量的價格給你錢,多出的購房款由受買人自己再付現(xiàn)金給開發(fā)商。購買人如能貸款,讓他將你與之商談的價格給你錢,其他房款讓他自己辦理貸款。稅與各項費用,你們可與受買人商量誰出。

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• 問 房屋買賣是否夠5年，稅費有何不同，5年指的是什么，交契稅還是房產(chǎn)證
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)證發(fā)到手里5年，不夠5年要繳納營業(yè)稅。

• 問 90平以上房子稅費多少
  答

  房子稅費因地區(qū)而異，90平以上房子的稅費可能是按照地區(qū)不同的稅率計算的。例如，某地區(qū)的稅率可能為每平方米0.8元，則90平方米的房子稅費為72元。

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• 問 ??未滿5年買賣房屋需要繳納什么稅費？
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：　　一、買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應繳納稅費：　　1、 交易費：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔　　(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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