已有4個回答

• 148****0189

  電梯使用壽命大概在10--20年，有的會更短有的會更長，比如三菱的電梯壽命就很長。使用壽命的長短除了本身質量主要就是安裝，沒安裝好電梯就會總壞，會使正常使用壽命縮短。再就是維養(yǎng)單位和使用單位的問題，前者沒好好保養(yǎng)電梯，后者沒有正常使用電梯（這里的問題很多就不說了）。
  如果不更換可以選擇大改或大修。
  費用可以申請維修基金，剩下的再平分，物業(yè)應該知道呀。
  （70年里每戶大概要出多少錢更換電梯）這個不好說
  （商業(yè)區(qū)也有義務負責物業(yè)管理費以及電梯的更換費用么？）只要使用電梯就要交電梯使用費和更換費呀！
  
  一樓的：合計費用15萬元--再買臺新的都有剩余，汗！大修和物業(yè)費沒有關系，正常的應該有電梯使用費。大修可以申請維修基金，問物業(yè)去！

  查看全文↓ 2018-11-28 23:20:05
• 154****0002

  根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》的相關規(guī)定，業(yè)主在購置物業(yè)時沒有和物業(yè)公司對于電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業(yè)主承擔。
  根據(jù)物業(yè)管理條例》第三十五條：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
  《物權法》第七十九條規(guī)定：建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。
  質監(jiān)局特種設備處相關負責人表示，小區(qū)電梯在產權上應屬于全體業(yè)主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業(yè)只能受委托進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業(yè)費中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，**終還得由業(yè)主來分攤。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:59
• 135****1483

  正常情況下，電梯的使用年限在15年左右，假設電梯保養(yǎng)得好的話可以使用20年左右。
  一般來講，電梯運行7年以后，相關零部件就會開始老化，就會進入中大修階段。

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:53
• 144****5135

  可以根據(jù)使用情況確認是否需要改造，畢竟一個電梯現(xiàn)在也沒多貴，電梯沒有硬性規(guī)定要十年換一次，就算分攤也應該不多，那個錢主要就是用來改造電梯用的，所以不一定要分攤，，高層樓房你買房的時候是不是付過一個叫做大修基金的錢第一

  查看全文↓ 2018-11-28 23:19:38

相關問題

• 問 公積金多久能提取一次啊?
  答

  公積金可以全額提取可以部分提取，公積金一年提取一次。住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

  全部3個回答>
• 問 水晶吊燈怎么保養(yǎng)??？多久一次**好？
  答

  歐范燈飾提醒您：一、清潔頻率一般每年只需清潔水晶燈一至二次，即可保持亮麗如新，魅力四射的良好效果。二、燈泡更換清潔過程中，如更換燈泡，建議選用質量好、壽命長的名牌產品，避免出現(xiàn)“東方不亮西方亮”的問題，影響美觀。三、晶珠除塵如有條件，以前是選用低檔水晶珠的，可考慮改掛質量好的高級水晶珠；質量好的高級水晶珠表面有防塵處理工藝，不易沾塵，效果較好。四、燈架翻新真正電鍍24K金的燈架，一般可保持五年或更長時間不褪色；

• 問 電梯樓房壽命多少年呢？電梯多久要檢修一次呢？
  答

  電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅動，廣泛應用于高層建筑。電梯正常使用情況下的使用壽命，一般12-15年，如果使用頻率高，使用年限就會縮短，電梯到期應該更換新梯。電梯鋼絲繩一般3-5年需要更換新繩。錳系磷化涂層鋼絲繩疲勞壽命是光面鋼絲繩的三倍，可以通過疲勞試驗進行驗證對比，

  全部5個回答>
• 問 請教一下大家公積金多久取一次
  答

  公積金根據(jù)提取用途不同，一年的提取次數(shù)也不同?！　≠彿刻崛。荷暾?zhí)崛」e金償還房貸的話，每月可以提取一次，累計提取額度不能超過實際支出金額?！　∽夥刻崛。鹤庾∑胀ㄉ唐纷》康?，一般提交一次申請，每個季度的提取額會打到提取人的公積金聯(lián)名卡里，申請滿一年后，需要重新提交申請?！　√崛☆~度每個城市規(guī)定不同，以北京為例，如果沒有租房合同的，每個月**多提取1500元，一個季度就是4500元;有租房發(fā)票、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額也不得超過月租金。

  全部6個回答>
• 問 請問一般情況下房貸多久還一次
  答

  各銀行對第一次還款的約定有不一樣，通常有以下幾種情況：1、如中國銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，累計到下個月一同收取，假設2015年8月10日放款，還款指定日期為1號，則9月1日不會扣款，10月1日扣第一次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。2、如工商銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，也會在當月扣取，這樣當月扣取的第一次月供就不足一個月，就會比以后的月供少。4、大多數(shù)銀行采取的是放款對應日扣取月供，如本月5號放款，第一次還款在下個月的4號扣取。

  全部5個回答>