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• 154****4383

  電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅動，廣泛應用于高層建筑。電梯正常使用情況下的使用壽命，一般12-15年，如果使用頻率高，使用年限就會縮短，電梯到期應該更換新梯。
  電梯鋼絲繩一般3-5年需要更換新繩。錳系磷化涂層鋼絲繩疲勞壽命是光面鋼絲繩的三倍，可以通過疲勞試驗進行驗證對比，

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:21
• 143****7957

  按國外電梯使用壽命，一般日本系列電梯設計壽命為15年，歐美電梯設計壽命為25年。根據(jù)我國電梯選購的實際情況看，采用日本系列產品或技術的數(shù)量大約有60％以上，這部分電梯首先進入更新期，而1980年左右安裝的歐美系列電梯也將進入更新期。

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:15
• 156****9341

  設計壽命都在20年以上，但15年后鍋檢所會讓你大修或報廢的。
  壽命和保養(yǎng)關系很大，保養(yǎng)好的壽命就長，反之則短。

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:11
• 145****3976

  一般樓房設計，基本是按照70年產權設計，所以基本可以說樓房能用70年吧。
  樓房中的電梯，一般電梯的主要部件是按照20年壽命設計，但是電梯一般十年左右需要進行一次大修，一般報廢年限是十五道二十年之間，視各地技監(jiān)部門的規(guī)定。
  所以，房子能住個五六十年的，但是期間電梯至少要換個三四次的。

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:07
• 135****9111

  一、符合下列條件之一的電梯應報廢：
  （一）建筑物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年；
  （二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產，而運行時間已超過15年的；
  （三）主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的；
  二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。
  （一）產品質量或安裝質量存在嚴重缺陷。
  （二）由于建筑物結構損壞或電梯發(fā)生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。
  （三）建筑物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于 15。的。
  （四）主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。
  （五）其它無法保證安全運行基本條件的。
  三、符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限**長不得超過25年。

  查看全文↓ 2019-04-24 19:56:01

相關問題

• 問 高層房子電梯壽命是多少年呢？有知道的嗎？
  答

  《物業(yè)服務收費管理實施辦法》規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主分攤。高層住宅的電梯屬特殊商品，是業(yè)主共有的公用設施。在保修期內，電梯維修由電梯生產企業(yè)負責，超過保修期后的維修費用以及將來電梯使用年限到期后，需更換或大修的費用，已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業(yè)主分攤。

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• 問 高層電梯更換多久一次??？
  答

  電梯使用壽命大概在10--20年，有的會更短有的會更長，比如三菱的電梯壽命就很長。使用壽命的長短除了本身質量主要就是安裝，沒安裝好電梯就會總壞，會使正常使用壽命縮短。再就是維養(yǎng)單位和使用單位的問題，前者沒好好保養(yǎng)電梯，后者沒有正常使用電梯（這里的問題很多就不說了）。如果不更換可以選擇大改或大修。費用可以申請維修基金，剩下的再平分，物業(yè)應該知道呀。（70年里每戶大概要出多少錢更換電梯）這個不好說（商業(yè)區(qū)也有義務負責物業(yè)管理費以及電梯的更換費用么？）只要使用電梯就要交電梯使用費和更換費呀！ 一樓的：合計費用15萬元--再買臺新的都有剩余，汗！大修和物業(yè)費沒有關系，正常的應該有電梯使用費。大修可以申請維修基金，問物業(yè)去！

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• 問 樓房得電梯幾年換一次？
  答

  15年 要不改造 要不換新梯

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• 問 一般樓房壽命是多少年？
  答

  樓房分為幾個等級:1級建筑設計使用壽命80-100年,針對的是鋼架構、鋼筋混凝土建筑；2級建筑設計使用壽命80年，針對的是磚混結構。使用年限到達無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發(fā)商的，按照拆遷政策予以補償；如果政府整修危樓的，按照成本價格并且給予適當補貼之后出售給原住戶。人們常說的“住宅使用70年”實際上指的是土地的使用年限，如果使用年限屆滿的話，交納土地出讓金可以繼續(xù)使用，如果政府收回土地使用權，按照拆遷政策進行補償

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• 問 ??現(xiàn)在一般樓房壽命是多少年？
  答

  一般來說，無論是商品房還是別的其他類型的房屋。壽命一般都是在50年左右。這就是為什么中國各大城市會有這么多的老成改造，拆遷，危舊房改造的原因。也不排除一些垃圾樓盤豆腐宅工程，比如上海的樓倒倒。大部分房屋質量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修護，那么房子的壽命可能更長。比如說南京一些民國時期的別墅，北京清朝的四合院，一直在定期的維修保護，這些房子的壽命都有很長的時間了！

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