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鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)獲得的。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的。
全部3個(gè)回答>鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證樣本問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚。
131****6071 | 2018-11-30 11:51:12
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145****0675
應(yīng)向街鎮(zhèn)提交以下材料：
查看全文↓ 2018-11-30 11:52:14
1.《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申報(bào)表》。
2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;申請(qǐng)人委托代理人的，提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。
3.《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份，并交驗(yàn)原件。
4.四鄰簽字協(xié)議書(shū)。
5.其他需要提供的材料。街鎮(zhèn)收到申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核符合條件的，將申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)規(guī)劃局。經(jīng)區(qū)規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)踏勘、會(huì)審，符合規(guī)定的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》?！督ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》每個(gè)季度審批一次。未予審批的，街鎮(zhèn)應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人，并告知未予審批的理由。 -
136****3366
應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料目錄 村民住宅建設(shè)項(xiàng)目
查看全文↓ 2018-11-30 11:51:53
1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(村民住宅建設(shè)項(xiàng)目)申報(bào)表；
2、建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)；
3、相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告；
4、多層建筑需提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖2份；
5、消防審核意見(jiàn)；
6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；
7、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認(rèn)可意見(jiàn)；
8、申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件；
9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)。 -
138****9951
《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》包括標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體規(guī)劃要求的附件。
查看全文↓ 2018-11-30 11:51:36
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**好是叫他們拿商品房預(yù)售許可證出來(lái)，沒(méi)商品房預(yù)售許可證國(guó)家不不可以賣(mài)房的。請(qǐng)看下面解釋： 五證兩書(shū) 購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！ 拔遄C”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)?！ 皟蓵?shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件?！ 》康禺a(chǎn)五證的及各自在法律上的功能 “五證”指的是：第一個(gè)是國(guó)有土地使用證。我國(guó)的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)只有通過(guò)征用等方式變成國(guó)有土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。只有在國(guó)有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得國(guó)有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。要取得國(guó)有土地使用權(quán)就得向國(guó)家交納土地出讓金，開(kāi)發(fā)商往往由于資金缺乏、緊張等各種原因無(wú)法取得土地使用權(quán)證。
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不可以。土地證辦理流程：向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權(quán)證；辦理土地證。
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條第一款的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。也就是說(shuō)建設(shè)工程規(guī)劃許可證是在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)的合法許可證件。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)取得的規(guī)劃許可證件。 這兩者的實(shí)質(zhì)是一樣的，都是規(guī)劃許可證件，只是適用的建設(shè)的地域不同罷了
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1、申請(qǐng)報(bào)告1份(內(nèi)容包括申請(qǐng)理由、建設(shè)地點(diǎn)、用地規(guī)模、辦理事項(xiàng)等)?！ ?、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖復(fù)印件1份?！ ?、有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份?！ ?、如有土地使用證須保送土地使用證全套復(fù)印件1份，并附土地界址坐標(biāo)（測(cè)量成果）復(fù)印件1份?！ ?、填報(bào)《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》?！ ?、規(guī)劃定點(diǎn)成果圖5份（須繪制于1:1000或1:2000實(shí)測(cè)地形圖上，且包含城市規(guī)劃道路等要素，并附界址坐標(biāo)面積表）?！ ?、所有復(fù)印件請(qǐng)備原件給我局核對(duì)，且所有復(fù)印件請(qǐng)注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。
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