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• 143****2838

  個人繳納公積金計算方法:住房公積金的繳費基數(shù)是員工上一年度的月平均工資,這個繳費基數(shù)不得低于上年度當?shù)厣缙焦べY的60%,不得高于300%。
  繳納的比例是5%-12%,用人單位可在這個范圍內自行決定,**常見的是8%。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:08:44
• 156****7702

  一、繳存基數(shù)
  職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12
  工資總額包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調入職工當年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額。
  二、繳存計算
  1、職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額
  2、職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例
  3、單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例

  查看全文↓ 2018-12-02 15:08:37
• 136****5678

  個人支付部分=公司支付部分=工資×8%
  公積金繳費比例為5%-12%，用人單位都在這個范圍內自行決定和調整，常見是8%。
  個人和用人單位1:1等額供款，各地繳納比例不完全一樣。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:08:26

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• 問 ??住房公積金月供計算方法是什么？
  答

  公積金買房的月供很好算，和商貸是一樣計算方法。只不過公積金的利率要低一些。商貸利率是6.65%.公積金利率是4.55%。貸款金額乘以你貸款年限乘以4.55%就是你的總還款額。和你每月的公積金繳納額沒有關系，假如你月還款額事3000.你和公司的公積金余額繳存額是2000.那你就要另外每月往公積金卡存1000元才能完成每月的還款額

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• 問 ??住房公積金貸額度計算方法是什么？
  答

  　一、荊州公積金貸款上限**高40萬?！　“匆韵乱?guī)定上限中的**低額度，確定貸款**高額度：　　1、裝修貸款原則上不超過6萬元;購、建、大修住房貸款不超過20萬元。　　2、一般不超過購、建、大修住房實際發(fā)生額的70%;購房建筑面積在90平方米以下的，可以放寬到實際發(fā)生額的80%。　　3、不超過以下規(guī)定計算的抵押、質押物價值之和。用自有或第三人的住房抵押的，不超過商品房價值的70%、舊房評估價值的60%;用自有或第三人正常繳交的住房公積金質押的，原則上不超過質押公積金之和的1.3倍;用自有或第三人非正常繳交的住房公積金或國庫券、銀行存單質押的，不超過實際質押價值之和?！　?、按照償還人收入計算：貸款額度≤夫妻及愿為共同償還人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×貸款年限　　只要夫妻雙方各自所在單位按規(guī)定正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，該家庭貸款的**高額度可提高到40萬元。　　二、荊州住房公積金貸款利率　　貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%

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• 問 公攤比例的計算方法是什么？
  答

  公攤比例是衡量住宅公共空間分配的指標，通過公攤面積除以總建筑面積計算得出。它影響住宅的性價比和居住體驗，是評估房產(chǎn)項目的重要數(shù)據(jù)之一。

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• 問 住房公積金貸款購房的計算方法是什么？
  答

  住房公積金貸款購房的計算方法，我的經(jīng)驗是，首先要看自己的公積金賬戶余額，然后根據(jù)繳存比例和年限，大致估算出貸款額度。不過，最終的貸款額度還要看銀行的審批，以及自己的信用和還款能力。建議在申請前，先咨詢一下銀行，了解具體的貸款政策和條件。

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• 問 延期交房賠付比例的計算方法是什么?
  答

  一、延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。二、例如：交房日期為2014年10月1日，那么應該在2014年12月1日前繳納。1、非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。2、逾期60日以內： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。3、逾期60日以上： 業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日 每天賠付萬分之5的違約金。

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