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• 139****5574

  根據耕地占用稅的相關優(yōu)惠政策規(guī)定：
  （一）免征耕地占用稅：
  1．軍事設施占用耕地。
  2．**、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。
  （二）減征耕地占用稅
  1．鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。
  根據實際需要，國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門并報國務院批準后，可以對前款規(guī)定的情形免征或者減征耕地占用稅。
  2．農村居民占用耕地新建住宅，按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:48:59
• 132****8432

  需要繳納。
  
  因為耕地占用稅與土地使用稅是兩個不同的稅種，并在不同的環(huán)節(jié)上征收。
  
  耕地占用稅是在全國范圍內，就改變耕地用途的行為在土地取得環(huán)節(jié)一次性征收的稅種，目的是保護耕地。
  
  土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內，在土地的持有和使用環(huán)節(jié)征收的一種稅，目的是引導企業(yè)集約、節(jié)約土地，促進土地資源合理配置。
  
  兩者的納稅義務發(fā)生時間和納稅期限都有所不同，不存在重復征稅問題。
  
  所以繳納耕地占用稅后，如屬于土地使用稅范圍內的土地還需要繳納土地使用稅的。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:48:22

相關問題

• 問 ??請問下劃撥土地繳納耕地占用稅嗎？
  答

  要交，免稅的只有以下情況：第八條　下列情形免征耕地占用稅：　　（一）軍事設施占用耕地；　?。ǘ?*、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。　　第九條　鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。　　根據實際需要，國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門并報國務院批準后，可以對前款規(guī)定的情形免征或者減征耕地占用稅?！　〉谑畻l　農村居民占用耕地新建住宅，按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅?！　∞r村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農村居民，在規(guī)定用地標準以內新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經縣級人民政府批準后，可以免征或者減征耕地占用稅?！　〉谑粭l　依照本條例第八條、第九條規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應當按照當地適用稅額補繳耕地占用稅。

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• 問 ??我想問下劃撥土地可以買賣嗎？
  答

  土地使用權劃撥能買賣可以購買。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應當補繳土地出讓金。依據《城市房地產管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。劃撥土地使用權轉讓的條件是什么?依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人;2、領有國有土地使用權;3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權;4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。

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• 問 我想問下劃撥土地可以抵押么？
  答

  可以抵押，但需要相關土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)?！秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第五條規(guī)定，未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第十二條規(guī)定，土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請?！秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第二條規(guī)定，劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

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• 問 我想問下劃撥土地能否抵押貸款嗎？
  答

  房產的土地性質分為出讓和劃撥，唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金，劃撥性質的土地證可以做抵押貸款，但是因為沒有繳納過出讓金，所以銀行在跟你確定貸款額度時需要多打折，一般情況下土地性質是出讓的住房打7折，而劃撥性質的只能打6折。至于利率問題另當別論，這只是每個銀行對信貸政策把握的一個標尺而已。

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• 問 ??問下劃撥土地可以交易嗎？
  答

  　以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民政府批準，不得轉讓?！　「鶕吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理?！薄　潛芡恋胤慨a過戶操作方案　　方案一：依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批準權的人民政府土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批準后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續(xù)，**后辦理房屋所有權處分登記變更登記房屋所有權處分登記。變更登房屋所有權處分登記　　方案二：持縣級以上國土部門批準轉讓文書，及相關材料至房管 部門辦理登記，目前，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 等對其行政主體和執(zhí)法主體(批準主體)規(guī)定明確，即縣級以上土地對其行政主體和執(zhí)法主體(批準主體)規(guī)定明確，對其行政主體和執(zhí)法主體管理部門，管理部門，但沒有詳細的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產處分的明確審查責任。因此根據其出具的批準轉讓文書，可視為允許其上市交易。

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