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• 138****5401

  下證是指房產(chǎn)證正式辦理下來，證超5年是指房產(chǎn)證辦理下來的年限到現(xiàn)在已經(jīng)超過5年，買二手房注意事項很多的，簡單說幾項：產(chǎn)權問題，是不是清晰沒有瑕疵，沒有抵押、沒有查封、土地是不是國有土地和集體土地，房產(chǎn)證上的人名和售房人是不是同一個人，有沒有共有人等，想買二手房還是先找個中介問一下吧，當然中介要找正規(guī)的哦，希望能幫上您！

  查看全文↓ 2018-12-02 22:41:00
• 132****3695

  　下證是指房產(chǎn)證正式辦理下來，證超5年是指房產(chǎn)證辦理下來的年限到現(xiàn)在已經(jīng)超過5年。購買個人二手房應該注意以下幾點：
  　　1、房屋手續(xù)是否齊全 （房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）
  　　2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人）
  　　3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）
  　　4、土地情況是否清晰 ，
  　　5、市政規(guī)劃是否影響 ，
  　　6、房屋是否合法 ，（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。
  　　7、單位房屋是否侵權 ，
  　　8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，戶口遷移 ，
  　　9、中介公司是否違規(guī) ，
  　　10、合同約定是否明確 。

  查看全文↓ 2018-12-02 22:40:53
• 158****2600

  　1、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  　　2、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒辦好時自己想要對房屋買賣合同上的名字進行變更，在還沒有正式的產(chǎn)權的情況下開發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時開發(fā)商會跟自己收取一定的更名費，這筆費用即房屋更名費用。

  查看全文↓ 2018-12-02 22:40:46

相關問題

• 問 ??我想問下房屋下證過戶什么意思?
  答

  1.被有關部門查封的房產(chǎn)。2.未解除抵押的房產(chǎn)。3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。4.集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)。5.偽造房屋產(chǎn)權人的委托書進行出售的房屋。6.賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)。7.拖欠相關稅費的房產(chǎn)。8.未上市的“央產(chǎn)房”。9.未滿5年的經(jīng)濟適用房、集資房。10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)。11.房屋擁有共有產(chǎn)權人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權人同意出售的房產(chǎn)。12.賣方無法提供房產(chǎn)證等。

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• 問 我想問下房子雙證是什么意思？
  答

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。以前用房屋抵押貸款時要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

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• 問 我想問下房貸授信是什么意思？
  答

  簡單地說,就是銀行能貸給你**高多少的錢! 具體： 授信額度是指銀行在一定金額及期限內(nèi)，向借款人發(fā)放的可循環(huán)使用的授信，其特點是： 1、一次授信，循環(huán)使用，隨用隨還。一次授信后，在約定的時間和額度內(nèi)隨借隨用隨還； 2、憑證貸款，手續(xù)簡便。借款人依據(jù)授信合同辦理授信業(yè)務，銀行不再重新進行授信調(diào)查、審批； 3、如果為綜合授信額度，借款人除了可以獲得貸款外，還可辦理授信合同規(guī)定的開立承兌匯票、國際結算融資等業(yè)務。 放貸就是上面那人說的那些，但具體關于放貸的方式，手續(xù)，哪些時間容易還有很多。

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• 問 ??我想問下房屋七十年產(chǎn)權是什么意思？
  答

  房屋七十年產(chǎn)權是指土地使用權和房屋所有權，**主要還是指土地使用權，按照我國法律規(guī)定土地歸國家所有，所有人在依法辦理土地出讓手續(xù)后（住宅用地）可享有該土地70年的使用權，期滿后國家如有需要可收回或重新續(xù)約辦理土地使用權證書，在該土地的基礎上辦理的房屋所有權證的年限也是根據(jù)土地使用年限而來的

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• 問 ??我想問下房地產(chǎn)開盤什么意思？
  答

  拿到 銷許 后，方可定義為 正式開盤。 在樓市中 是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。

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