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房貸長(zhǎng)好還是短好啊?

137****9873 | 2018-12-03 04:19:44

已有4個(gè)回答

  • 134****4736

    建議您申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)比較好!解釋?zhuān)旱谝唬暾?qǐng)時(shí)間長(zhǎng)月供的資金比較低,因而不會(huì)降低您的生活品質(zhì);第二,申請(qǐng)時(shí)間短的話(huà)您很容易感覺(jué)被壓的喘不過(guò)氣!會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生厭倦;第三,申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)了的話(huà)您有了足夠的資金可以申請(qǐng)一次性還款,一次性還款的利息只計(jì)算至還款日!剩下的不會(huì)再計(jì)算!這時(shí)您還可以節(jié)省一大筆利息!第四,申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng)了您在需要資金的時(shí)候不用考慮銀行的貸款尚未歸還,因此您會(huì)有空閑資金用于其他!先說(shuō)這幾點(diǎn)吧!其他的就不說(shuō)了

    查看全文↓ 2018-12-03 04:20:40
  • 137****3676

    首先給你算一下:15年期限是每月還款2621.58,利息總額:171883;20年期限的是每月還款:2245.56,利息總額:238934;30年期限的是每月還款:1906.08,利息總額是386188。
    以上算法是按照**新利率表,等額本息來(lái)計(jì)算,利率無(wú)優(yōu)惠。
    我想從我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)一下,我也是貸了30萬(wàn),20年。你可以計(jì)算下利息總額,隨著時(shí)間的延長(zhǎng),利息總額會(huì)急劇增加,換句話(huà)說(shuō),你貸款的本金相當(dāng)于銀行給你用的,利息是你給銀行的回報(bào),30年期比15年利息總額多了20多萬(wàn),看似每月還款輕松了,但是你的工資大部分都支付了利息。從銀行貸款,只要沒(méi)有利息,或者利息少,那你就是賺了。因?yàn)槟阆扔玫藉X(qián)了。再說(shuō)以后的工資收入肯定會(huì)增加,不乏會(huì)出現(xiàn)提前還款的情況,你要知道提前還款都是還的本金,不是利息。你愿意貸款30年,前十年大部分還利息嗎,然后再提前還款,發(fā)現(xiàn)本金還是那么多?等額本息的前期大部分是在還利息。你肯定不愿意,對(duì)吧。
    再說(shuō)說(shuō)你的收入,6000塊,應(yīng)該可以負(fù)擔(dān)15年,畢竟不到一半,你可以看一下,20年的比15年的每月至少了不到400塊錢(qián),應(yīng)該還不到你的煙錢(qián),我個(gè)人覺(jué)得年輕人緊張一點(diǎn)還是很好的,方便以后生活。如果年輕不努力,不奮斗,那活著也不怎么精彩,所以我建議15年挺好。

    查看全文↓ 2018-12-03 04:20:29
  • 144****1828

    一、房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。
      如果說(shuō)收入相對(duì)較高,月供還款完全不影響生活,那就選擇貸款的時(shí)間短更為劃算,可以少付出利息;而如果收入相對(duì)一般,或是家庭開(kāi)銷(xiāo)較大,如果買(mǎi)房貸款年限較短,則每月月供還款壓力就會(huì)太大了,所以貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)就會(huì)好一些,盡管會(huì)多付出一些利息。
      二、目前個(gè)人住房貸款還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種,其主要區(qū)別:
      等額本息法的特點(diǎn)是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長(zhǎng),利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃,特別是年青人,可以采用用本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。

    查看全文↓ 2018-12-03 04:20:23
  • 137****0095

    當(dāng)然是年限長(zhǎng)的好,現(xiàn)在 通貨膨脹得那么厲害,以前的肉很便宜,現(xiàn)在的肉也不止?jié)q10%。倒不如把錢(qián)套出來(lái)買(mǎi)點(diǎn)可以**的東西來(lái)抵御通貨膨脹。自己想想看??催€欠銀行多少錢(qián),可以打電話(huà)給當(dāng)時(shí)做貸款的客戶(hù)經(jīng)理,或者去人民銀行打下征信報(bào)告,可以知道。

    查看全文↓ 2018-12-03 04:20:17

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