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         店面轉(zhuǎn)讓主要分為以下幾個(gè)步驟：確定產(chǎn)權(quán)、洽談細(xì)節(jié)、簽訂合同、支付費(fèi)用、過戶變更等。
  
  　　1、確定產(chǎn)權(quán)。在轉(zhuǎn)讓前，接手者應(yīng)向出讓者確認(rèn)其對(duì)店面的所有權(quán)，如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租者，需先確定其是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租該店面。
  
  　　2、恰談細(xì)節(jié)。在確認(rèn)商鋪所有權(quán)后，可以進(jìn)一步商談相關(guān)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括租金，經(jīng)營(yíng)設(shè)備，裝修等各種問題。談妥后，可以簽認(rèn)購書，預(yù)付定金，確保優(yōu)先租售權(quán)。
  
  　　3、簽訂合同。根據(jù)面談的條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及租賃合同，規(guī)定權(quán)利，明確義務(wù)。
  
  　　4、支付費(fèi)用。合同簽訂完成后，按照合同約定方式，支付相關(guān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
  
  　　5、過戶變更。接手者應(yīng)要求出讓者陪同自己對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面進(jìn)行過戶。雙方應(yīng)該憑借合同及其相關(guān)證件去工商部門辦理變更登記手續(xù)，確定合法經(jīng)營(yíng)性。
  
  　　以上就是店面轉(zhuǎn)讓的一些具體步驟。店面轉(zhuǎn)讓在實(shí)際的操作過程中涉及的問題還是比較復(fù)雜的，應(yīng)該咨詢相關(guān)經(jīng)驗(yàn)豐富的人士或者律師，參考他們提供的建議，這樣才能保障自己的權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-03 19:15:11

相關(guān)問題

• 問 店面轉(zhuǎn)讓的步驟
  答

         店面轉(zhuǎn)讓的步驟是：1、確定產(chǎn)權(quán)。2、洽談細(xì)節(jié)。3、簽訂合同。4、支付費(fèi)用。5、過戶變更。店面轉(zhuǎn)讓的步驟一定要按照流程進(jìn)行?！　?、確定產(chǎn)權(quán)。在轉(zhuǎn)讓前，接手者應(yīng)向出讓者確認(rèn)其對(duì)店面的所有權(quán)，如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租者，需先確定其是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租該店面。　　2、恰談細(xì)節(jié)。在確認(rèn)商鋪所有權(quán)后，可以進(jìn)一步商談相關(guān)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，包括租金，經(jīng)營(yíng)設(shè)備，裝修等各種問題。談妥后，可以簽認(rèn)購書，預(yù)付定金，確保優(yōu)先租售權(quán)。　　3、簽訂合同。根據(jù)面談的條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及租賃合同，規(guī)定權(quán)利，明確義務(wù)。　　4、支付費(fèi)用。合同簽訂完成后，按照合同約定方式，支付相關(guān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?！　?、過戶變更。接手者應(yīng)要求出讓者陪同自己對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面進(jìn)行過戶。雙方應(yīng)該憑借合同及其相關(guān)證件去工商部門辦理變更登記手續(xù)，確定合法經(jīng)營(yíng)性?！　〉昝孓D(zhuǎn)讓在實(shí)際的操作過程中涉及的問題還是比較復(fù)雜的，應(yīng)該咨詢相關(guān)經(jīng)驗(yàn)豐富的人士或者律師，參考他們提供的建議，這樣才能保障自己的權(quán)益。

• 問 店面轉(zhuǎn)讓的流程是什么？
  答

  我聽說店面轉(zhuǎn)讓要簽合同、辦過戶、換營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但具體流程我不太清楚，還要多請(qǐng)教專業(yè)人士。

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• 問 店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思？
  答

  店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是購買店面時(shí)額外支付的費(fèi)用。

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• 問 深圳店面轉(zhuǎn)讓
  答

  58同城 趕集網(wǎng)、百度樂居、 **網(wǎng)站、**你都知道了 我就不說了,其他的網(wǎng)站我也不說了,因?yàn)楦緵]效果。找經(jīng)紀(jì)公司的話就找世華、中原、中聯(lián)、深華原、等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)。

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• 問 怎樣有效的避免店面轉(zhuǎn)租造成的轉(zhuǎn)讓費(fèi)
  答

  接手轉(zhuǎn)讓的商鋪，在法律糾紛的避免上主要注意這幾點(diǎn)：1、**近會(huì)不會(huì)拆遷；2、轉(zhuǎn)手人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓。你要確定他的身份，因此你要看他跟房東簽的租賃合同。如果房東不允許他轉(zhuǎn)讓，你接手了，那到時(shí)就有可能遇上糾紛。3、除了轉(zhuǎn)讓合同，另外同房東重新簽租賃合同。4、看房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明。你先把2房和房東之間的合同先看下，看是不是的確是這樣，如果是你是可以和房東協(xié)商來做的，也就是你這方法應(yīng)該可以。如還是不行，再私人給點(diǎn)錢房東咯，有錢就好辦事了。

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