已有3個(gè)回答

• 134****5286

  還建房是為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。
  還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：
  1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。
  2、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
  3、交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-05 00:06:52
• 142****6078

  還建房一般是指農(nóng)村房屋拆遷后提供宅基地由拆遷戶自建，或者拆遷辦統(tǒng)一修建按方案分配給拆遷戶的房子。有獨(dú)棟房也有套房。通常都是集體土地的建設(shè)用地，故不能自由交易。商品房是開發(fā)商取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)后建設(shè)的用于出售的多層或高層套房。商品房可以市場(chǎng)自由交易。

  查看全文↓ 2018-12-05 00:06:43
• 146****3368

  還建房是指我國(guó)改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。
  商品房，是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  商品房與還建房的區(qū)別主要體現(xiàn)在3個(gè)方面：
  1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。
  2、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
  3、交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-05 00:06:37

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問還建房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  1、商品房經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋。2、商品房建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產(chǎn)權(quán)房”3、商品房按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

  全部3個(gè)回答>
• 問 還建房定義？還建房與商品房有何區(qū)別？
  答

  還建房是政府安置房，產(chǎn)權(quán)歸政府，交易受限。商品房是個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，交易自由。

  全部6個(gè)回答>
• 問 公寓與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  1.公寓一般是商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)僅有40年，而商品房是70年產(chǎn)權(quán)。2.商品房住宅契稅只需交納總房?jī)r(jià)的1.5%，但是公寓所交納的契稅是住宅的兩倍，另外還需繳納相應(yīng)比例的綜合稅。3.商品房年限比較長(zhǎng)，允許落戶，但公寓等商住房的產(chǎn)權(quán)年限短，無法落戶。

• 問 公寓與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  公寓和商品房各有利弊。公寓適合投資或短期居住，地段好，配套全，但產(chǎn)權(quán)短，居住成本高。商品房適合長(zhǎng)期居住，產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)，居住成本低，但地段和配套可能不如公寓。我建議購房者根據(jù)自己的需求和預(yù)算，綜合考慮地段、配套、產(chǎn)權(quán)年限等因素，做出明智選擇。

  全部5個(gè)回答>
• 問 安置房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說安置房是給拆遷戶的，價(jià)格可能便宜些，但商品房好像更正規(guī)，產(chǎn)權(quán)什么的更清楚。

  全部3個(gè)回答>