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• 147****2942

  辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:11:55
• 131****0443

  辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-12-05 19:11:48
• 152****9352

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2018-12-05 19:11:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理慢怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問(wèn) 按揭買房房產(chǎn)證在哪里辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  按揭還款有兩種情況，一種是在開(kāi)發(fā)商處按揭購(gòu)買，一種是購(gòu)買二手房，兩種購(gòu)買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同，如下：新房：新房在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候就可以辦理按揭貸款，如果產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理下來(lái)的話就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證證，可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理下來(lái)了，如果辦理下來(lái)了，那么一般是在銀行押證或者是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有轉(zhuǎn)給買受人。二手房：買二手房辦理按揭的話產(chǎn)權(quán)證是肯定辦理下來(lái)的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證可以問(wèn)下銀行是否押證，如果沒(méi)有押證的話可以到銀行領(lǐng)取。

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• 問(wèn) 買房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 建議不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證多大？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從2001年開(kāi)始就實(shí)行了全國(guó)統(tǒng)一的房屋所有權(quán)證，大小為比16k紙大一點(diǎn)但比a4紙要小一圈，棗紅色封面、封底，上書(shū)金色的房屋所有權(quán)證和國(guó)徽?qǐng)D案。2009年各地逐步啟用新版，但大小與原來(lái)的一樣，只是內(nèi)頁(yè)的記載內(nèi)容有所改變。至于土地情況記載各地有所不同，有的城市房地合一發(fā)證，則同時(shí)記載有土地信息。有的城市房地分開(kāi)發(fā)證，則不一定記載土地信息。你是自己親自到房屋登記部門去辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記和領(lǐng)取的嗎？還是通過(guò)房產(chǎn)中介代理的？如果是親自去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理的登記和領(lǐng)證，應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題。你是否領(lǐng)的是共有權(quán)證？因?yàn)楣灿袡?quán)證要比房屋所有權(quán)證小一半。但不可能只領(lǐng)共有權(quán)證的，一定有一張房屋所有權(quán)證，再有若干份共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 離婚后按揭房怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。

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