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• 149****1984

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:21:04
• 135****2953

  辦理土地證需要證件：
  1.與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同;
  　　2.繳款證明、房屋移交證明;
  　　3.戶(hù)主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證;
  　　4.去房產(chǎn)局窗口辦理 或者由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一分批辦理。
  　　個(gè)人辦理土地證的流程：
  　　1.凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。
  　　2.辦理手續(xù)時(shí)須本人到場(chǎng);領(lǐng)取權(quán)證時(shí)同樣須本人到場(chǎng).委托辦理需要經(jīng)公證的委托書(shū)。
  　　3.辦理房產(chǎn)證需要帶購(gòu)房合同發(fā)票當(dāng)事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。
  　　4.辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國(guó)土資源局辦理。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:20:36
• 146****3061

  土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。
  　　沒(méi)有土地證的業(yè)主 無(wú)法證明你的土地使用權(quán)是否為出讓 或者劃撥無(wú)法證明你完整擁有該商品房的產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓 繼承 抵押無(wú)法完全辦理。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:20:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 湖北土地證辦理問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  首先辦理房產(chǎn)證：1.拿上你的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、開(kāi)發(fā)的授權(quán)委托書(shū)（購(gòu)房本人不能到房產(chǎn)局的還要他本人寫(xiě)份授權(quán)委托書(shū)）、申請(qǐng)表、商品房權(quán)屬證明書(shū)、購(gòu)房本人的身份證（本人不能來(lái)的還是委托人的身份證）等這些證件到房產(chǎn)局辦理。普通商品房至辦證當(dāng)天起一個(gè)星期后可以拿證。2。拿了房產(chǎn)證后，在辦土地證。辦理土地證需要房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、身份證、還要到土地局填寫(xiě)申請(qǐng)表。土地證可能需要一個(gè)月才能拿證。

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• 問(wèn) 土地證證明問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  把總土地證（或征地證明）復(fù)印一份，蓋上總證使用者章，寫(xiě)明：經(jīng)校隊(duì)與原證一直，分證正在辦理，占地面積***平方，表明位置就行了）。

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• 問(wèn) 土地證分幾種？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問(wèn) 土地證證是什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái) 比如你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 你看中了某塊地要開(kāi)發(fā)建房 這時(shí)候你就要通過(guò)各種手續(xù)合法辦理該地塊的土地證 這大塊地的土地證就叫大證 以后建了房 賣(mài)了后 你要把權(quán)屬資料 大證拿到國(guó)土局去申請(qǐng) 然后買(mǎi)房的人才可以辦理房屋的土地證 也就是小證

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• 問(wèn) 辦理土地他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線(xiàn)等。謝謝哈！
  答

  一、他項(xiàng)權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有必然的聯(lián)系，他項(xiàng)權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記提交的材料:房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表； 抵押人身份證； 夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶(hù)口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)； 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。三、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日，他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價(jià)核定收費(fèi)； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

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