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• 154****2735

  有下列情形之一的，其劃撥土地使用權不得轉讓、出租、抵押：　　
  （一）社會公共利益建設需要的；　　
  （二）轉讓后的土地用途不符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的；　　
  （三）縣級以上人民政府依法決定收回的；　　
  （四）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制土地使用權的；　　
  （五）有權屬爭議的；　　
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:26:57
• 134****6355

  有下列情形之一的，土地使用者可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)，但應當按照本條例的規(guī)定報經批準后，繳納土地收益：　　
  （一）以劃撥土地使用權或者連同地上建筑物和其他附著物出租進行經營的；　　
  （二）改變劃撥土地的批準用途與性質，以劃撥土地使用權或者連同地上建筑物和其他附著物由本單位進行經營的；　　
  （三）在劃撥土地的地下建筑物內進行經營的；　　
  （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:26:33
• 133****3173

  有下列情形之一的，應當按照本條例的規(guī)定辦理劃撥土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地使用權出讓金：　　
  （一）以劃撥土地使用權與他方合作開發(fā)建設房屋分成的；　　
  （二）以劃撥土地使用權或者連同地上建筑物和其他附著物作價入股以及與他方合資經營的；　　
  （三）以劃撥土地使用權或者連同地上建筑物和其他附著物抵債的；　　
  （四）以劃撥土地使用權連同地上建筑物和其他附著物與他方易房、易物的；　　
  （五）以劃撥土地使用權連同地上城鎮(zhèn)直管公房作為商品房轉讓的；　　
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　前款所列情形中，地上有建筑物和其他附著物的，還應當到縣級以上人民政府房產、規(guī)劃管理部門辦理有關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:26:17
• 147****3240

  第一條　為加強城鎮(zhèn)劃撥土地使用權的管理，防止國有土地資產流失，發(fā)揮國有土地的經濟效益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際，制定本條例。
  　　第二條　本條例所稱城鎮(zhèn)劃撥土地使用權（以下簡稱劃撥土地使用權），是指經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的或者無償取得的城鎮(zhèn)國有土地使用權。
  　　第三條　本行政區(qū)域內的劃撥土地使用權或者連同地上建筑物和其他附著物轉讓、出租、抵押、改變土地批準用途與性質以及有關的管理活動，均須遵守本條例。
  法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:26:05

相關問題

• 問 住宅土地使用權問題？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房屋的產權是永久的，不存在年限問題。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。無論多少年，都不會對房屋產權產生影響。按照物權法的規(guī)定，住宅土地使用期屆滿會自動續(xù)期，除了拆遷或土地征用（都可以足額補償）之外，現在沒有必要擔心土地使用年限到期以及后續(xù)問題。

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• 問 土地使用權價格問題？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地的收益可以分為實際收益和客觀收益。實際收益是指在現狀下實際獲得的收益，實際收益一般來說不能用于評估，因為個別人或個別企業(yè)的經營能力等對實際收益的影響較大。若以實際收益為基礎進行還原計算，會得到不切合實際的結果。如城市中的一塊空地，目前未做任何使用，實際收益為零，甚至是負數（因為要繳納各種稅費），但并不表示這塊空地不具有收益價值；再如某企業(yè)占用一塊交通便利的土地，但由于經營不善，由總收入減去總費用所得的結果可能是負數，但也不意味著這塊土地無價格?？陀^收益是排除了實際收益中屬于特殊的、偶然的因素后所得到的一般正常收益，客觀收益才能作為評估的依據。

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• 問 土地使用權出讓金管理問題？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方米建筑面積上去核算才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。

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• 問 土地使用權不能抵押問題？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  這塊地的使用權在法律上稱為“建設用地使用權”，是可以抵押的。在向銀行抵押之后，銀行便取得了抵押權，但土地使用權仍然是原權利人的，原來的使用權人仍然可以使用。只是到時如果還不上銀行貸款的話，銀行會將這塊地的使用權賣掉，從賣得的價款當中扣下欠款。如果有剩余，銀行還得退還剩余的錢。

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• 問 劃撥土地使用權價格問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
  答

  相關法律規(guī)定：1、非經經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，劃撥土地使用權不得出租；2、簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。3、對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，并根據情節(jié)處以罰款?？梢姡鲎鈩潛艿兀灰浥鷾?，二租金要上交，或者要提前補繳出讓金。雖然租金價格可以參照按照周邊土地的價格，但收成什么樣，似乎區(qū)別也不大。

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