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• 138****2634

  商鋪外立面及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業(yè)主需要為這個費用買單，所以需要繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:42:26
• 154****7430

  
  物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)管理費用是按總建筑面積收取，你們底墑也是物業(yè)范圍內(nèi)的建筑，所以因交納物業(yè)管理費。但你們享受了統(tǒng)一的供電供水的服務(wù)，物業(yè)是一個整體不能按享受多少計費
  業(yè)主業(yè)委會代收是一種自管行為。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:42:19
• 142****9325

  
  按照物業(yè)管理條列對物業(yè)管理的定義，物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備、場地、區(qū)域提供相關(guān)維護、管理、服務(wù)等工作，并享受權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主也根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同交納物業(yè)管理費并享受權(quán)利和義務(wù)。簡單說就是物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主繳納服務(wù)費用。
  
  物業(yè)費的用處：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  6、辦公費用。
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:42:14
• 132****5134

  
  因物業(yè)公司未能完善小區(qū)服務(wù)、管理、維修、清理、都不到位小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費、物業(yè)公司撤離本小區(qū)、不再為我們服務(wù)、要求我們上繳物業(yè)費、和滯納金、法院下達傳票、我因在外地沒能去上、給傳票上的聯(lián)系人打電話都無人接聽、現(xiàn)在下達一張判決書、讓我繳納物業(yè)費和違約金、我很不平衡、如果說物業(yè)公司服務(wù)再不好、他們也服務(wù)了、補交物業(yè)費我能接受、但是違約金是他們物業(yè)公司沒有按照他們的承諾做、不屬于我先違約、我想問一下這個怎么處理、

  查看全文↓ 2018-12-06 06:42:09

相關(guān)問題

• 問 商鋪需要交物業(yè)費嗎? 商鋪為什么要交物業(yè)費？
  答

  一.商鋪物業(yè)費包含哪些支出？(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。

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• 問 店面要交哪些物業(yè)費?店面要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費。雖然店面對著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關(guān)系，但是物業(yè)其他公共服務(wù)店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設(shè)備、設(shè)施和公共服務(wù)帶來的便利，物業(yè)公司需要維護，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施，物業(yè)公司每天需要進行清理服務(wù)，這是店面經(jīng)營者沒有看見罷了。店面是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經(jīng)營者有權(quán)向物業(yè)公司索要服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。

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• 問 ??小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費嗎？商鋪為什么要交物業(yè)費？？
  答

  對于商鋪為什么要收物管費其實這是國家規(guī)定的，在購買商鋪的時候看一下物業(yè)管理的內(nèi)容你就知道為什么要收物業(yè)費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪設(shè)備小到果皮紙屑及花花草草都是要物業(yè)進行管理的，當然要收取物業(yè)費。那么商鋪物業(yè)費有哪些組成部分呢？1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 為什么商鋪的物業(yè)管理費要比住宅要貴？
  答

  您好，商鋪的物業(yè)服務(wù)費肯定是比住宅高的，首先商鋪是用來盈利，其次在管理上面，商鋪比住宅花的心思要多。

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• 問 為什么要交物業(yè)費
  答

  交物業(yè)費主要是為了能夠維持自己的生活質(zhì)量，交物業(yè)費之后，物業(yè)公司才能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，比如維護小區(qū)的治安以及公共設(shè)備的使用，小區(qū)內(nèi)的綠化也會有人進行管理。一些比較高檔的小區(qū)物業(yè)公司還具備有安保的作用，從本質(zhì)上來說，物業(yè)服務(wù)公司提供的就是相應(yīng)的服務(wù)。業(yè)主支付費用由物業(yè)公司來維持小區(qū)的正常運行。繳納的物業(yè)費主要是用于支付管理費、清潔費、公共設(shè)備維修保養(yǎng)費以及物業(yè)公司人員的工資。目前物業(yè)費的收取標準是按照每平米進行收取，所提供的物業(yè)檔次不同，收取的費用也有著較大的區(qū)別主要分為1到4級。一級的標準**高會設(shè)有專人24小時執(zhí)勤，在主出入口不少于12小時的立崗執(zhí)勤，對于小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境維護每天也會清掃兩次，并且提供其他的相應(yīng)服務(wù)。