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• 138****2634

  商鋪外立面及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業(yè)主需要為這個費用買單，所以需要繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:42:26
• 154****7430

  
  物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)管理費用是按總建筑面積收取，你們底墑也是物業(yè)范圍內的建筑，所以因交納物業(yè)管理費。但你們享受了統一的供電供水的服務，物業(yè)是一個整體不能按享受多少計費
  業(yè)主業(yè)委會代收是一種自管行為。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:42:19
• 142****9325

  
  按照物業(yè)管理條列對物業(yè)管理的定義，物業(yè)公司根據物業(yè)服務合同對小區(qū)的公共設施設備、場地、區(qū)域提供相關維護、管理、服務等工作，并享受權利和義務，業(yè)主也根據物業(yè)服務合同交納物業(yè)管理費并享受權利和義務。簡單說就是物業(yè)公司提供服務，業(yè)主繳納服務費用。
  
  物業(yè)費的用處：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  6、辦公費用。
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
  9、經業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2018-12-06 06:42:14
• 132****5134

  
  因物業(yè)公司未能完善小區(qū)服務、管理、維修、清理、都不到位小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費、物業(yè)公司撤離本小區(qū)、不再為我們服務、要求我們上繳物業(yè)費、和滯納金、法院下達傳票、我因在外地沒能去上、給傳票上的聯系人打電話都無人接聽、現在下達一張判決書、讓我繳納物業(yè)費和違約金、我很不平衡、如果說物業(yè)公司服務再不好、他們也服務了、補交物業(yè)費我能接受、但是違約金是他們物業(yè)公司沒有按照他們的承諾做、不屬于我先違約、我想問一下這個怎么處理、

  查看全文↓ 2018-12-06 06:42:09

相關問題

• 問 商鋪需要交物業(yè)費嗎? 商鋪為什么要交物業(yè)費？
  答

  一.商鋪物業(yè)費包含哪些支出？(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

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• 問 店面要交哪些物業(yè)費?店面要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費。雖然店面對著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關系，但是物業(yè)其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利，物業(yè)公司需要維護，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設施，物業(yè)公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。店面是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經營者有權向物業(yè)公司索要服務內容和服務標準。

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• 問 ??小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費嗎？商鋪為什么要交物業(yè)費？？
  答

  對于商鋪為什么要收物管費其實這是國家規(guī)定的，在購買商鋪的時候看一下物業(yè)管理的內容你就知道為什么要收物業(yè)費了。而且商鋪周圍那些大到商鋪設備小到果皮紙屑及花花草草都是要物業(yè)進行管理的，當然要收取物業(yè)費。那么商鋪物業(yè)費有哪些組成部分呢？1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 為什么商鋪的物業(yè)管理費要比住宅要貴？
  答

  您好，商鋪的物業(yè)服務費肯定是比住宅高的，首先商鋪是用來盈利，其次在管理上面，商鋪比住宅花的心思要多。

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• 問 為什么要交物業(yè)費
  答

  交物業(yè)費主要是為了能夠維持自己的生活質量，交物業(yè)費之后，物業(yè)公司才能夠提供相應的服務，比如維護小區(qū)的治安以及公共設備的使用，小區(qū)內的綠化也會有人進行管理。一些比較高檔的小區(qū)物業(yè)公司還具備有安保的作用，從本質上來說，物業(yè)服務公司提供的就是相應的服務。業(yè)主支付費用由物業(yè)公司來維持小區(qū)的正常運行。繳納的物業(yè)費主要是用于支付管理費、清潔費、公共設備維修保養(yǎng)費以及物業(yè)公司人員的工資。目前物業(yè)費的收取標準是按照每平米進行收取，所提供的物業(yè)檔次不同，收取的費用也有著較大的區(qū)別主要分為1到4級。一級的標準**高會設有專人24小時執(zhí)勤，在主出入口不少于12小時的立崗執(zhí)勤，對于小區(qū)內部的環(huán)境維護每天也會清掃兩次，并且提供其他的相應服務。