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• 131****6701

  什么是自住型商品房？
  
  自住型商品房，是北京市2013年年底推出的定位為“自住”的商品房，按照規(guī)定，自住型商品房售價(jià)應(yīng)該低于周邊同品質(zhì)商品住房項(xiàng)目30%左右，套型以90平米以下戶型為主，**大型建筑面積不得超過140平方米。自住型商品房的屬性在登記備案時(shí)將會被標(biāo)注。
  
  什么人能買自住型商品房？哪些人能夠優(yōu)先購買？
  
  名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。申購家庭定義為夫婦及未成年子女
  
  兩類人群優(yōu)先購買：一是北京市戶籍的無房家庭，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是目前已經(jīng)在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的家庭。
  
  如何購買自住型商品房？
  
  開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。
  
  有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:25:54
• 132****7781

  購買條件
  按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房，符合條件的家庭只能購買一套自住型商房。
  優(yōu)先購買條件
  符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  購買流程
  1.公示-2.網(wǎng)上申請-3.現(xiàn)場確認(rèn)-4.聯(lián)網(wǎng)審核-5.公開搖號-6.選房簽約

  查看全文↓ 2018-12-06 09:25:38
• 151****5400

  在北京市具有購房資格的家庭，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交相關(guān)材料。
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)對購房家庭的申請材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息。
  
  通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號，并按搖號確定的選房順序進(jìn)行選房。搖號、選房過程應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:25:32

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚自住型商品房怎樣申請？
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。北京自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。去哪兒購買北京自住型商品房？項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。北京自住型商品房申請流程1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。如果真對某個項(xiàng)目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。2、核驗(yàn)：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。4、選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。北京自住型商品房戶型面積多大？套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。北京自住型商品房與限價(jià)房申請條件有何區(qū)別?根據(jù)規(guī)定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒有限制。而限價(jià)房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。有北京工作居住證能否購買?根據(jù)北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。北京自住型商品房一般選址何處?市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑铡叭薪y(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設(shè)自住型商品房，在相關(guān)的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。如何保證購房搖號過程公平?《意見》要求，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發(fā)商公開搖號確定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于“自住型商品房”搖號的公平和公正性要求會比普通商品房更加嚴(yán)格，屆時(shí)各區(qū)縣也會加大監(jiān)督力度。如何控制騙購自住型商品房?符合政策規(guī)定條件的家庭，一個家庭只能享受一次購買機(jī)會，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購買新的自住型商品住宅。買房可以說是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相對其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家有需要又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

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• 問 自住型商品房申請條件是什么 如何申請購買自住型商品房
  答

  自住型商品房申請條件：非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。 無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗(yàn)。

• 問 如何申請購買自住型商品房
  答

  什么人能購買自住型商品房？　　　　自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買?！　　∈裁慈丝梢詢?yōu)先購買自住型商品房？　　　　兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。　　去哪兒購買自住型商品房？　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。

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• 問 有誰知道如何申請購買自住型商品房？
  答

  1、名下無房或僅有一套住房的上海戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非上海籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房)；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚自住型商品房購買條件是什么？
  答

  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗(yàn)。

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