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• 159****7954

  規(guī)范我市商品房退房認(rèn)購搖號(hào)行為，秉承“規(guī)范、便民、高效、廉潔”的服務(wù)理念，本著公開、公正、公平原則，依據(jù)《合肥市商品房退房認(rèn)購搖號(hào)暫行規(guī)定》特制定本細(xì)則。
  一、本細(xì)則是依據(jù)暫行規(guī)定結(jié)合我市房地產(chǎn)市場情況制定并細(xì)化，實(shí)際內(nèi)容以當(dāng)期公告為準(zhǔn)。
  二、認(rèn)購人須具有當(dāng)?shù)貞艨冢ú缓目h及巢湖市）；且不得同時(shí)申請(qǐng)認(rèn)購多個(gè)房源、獲取兩個(gè)及兩個(gè)以上認(rèn)購號(hào)碼；往期已中過簽的認(rèn)購人不得再次申請(qǐng)認(rèn)購；認(rèn)購人家庭無住房的才能參與住宅認(rèn)購，認(rèn)購人家庭其它成員視同參與認(rèn)購；車位（庫）應(yīng)該符合車位購買條件的小區(qū)業(yè)主認(rèn)購；認(rèn)購人家庭成員含認(rèn)購人、配偶及未成年子女。
  三、房產(chǎn)局于搖號(hào)日前五天將本期搖號(hào)房源和認(rèn)購人清冊(cè)提交給公證處；房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施搖號(hào)，市招投標(biāo)中心協(xié)助搖號(hào)實(shí)施，市監(jiān)察局全程監(jiān)督，市公安局負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)，公證處對(duì)搖號(hào)全過程進(jìn)行公證，如采取電視直播搖號(hào)，電視臺(tái)負(fù)責(zé)現(xiàn)場搖號(hào)直播。
  四、搖號(hào)方式分為認(rèn)購人直接參與搖號(hào)、認(rèn)購人代表見證搖號(hào)、電視直播搖號(hào)三種。搖號(hào)方式應(yīng)于搖號(hào)房源公示期結(jié)束后予以公告。中簽人從有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼中搖號(hào)產(chǎn)生。當(dāng)期參與認(rèn)購搖號(hào)人數(shù)低于等于150的，可采取認(rèn)購人直接參與搖號(hào)方式。采取該方式搖號(hào)的，認(rèn)購人應(yīng)該在規(guī)定時(shí)間參加現(xiàn)場搖號(hào)登記；未在規(guī)定時(shí)間參加現(xiàn)場搖號(hào)登記，視為放棄認(rèn)購權(quán)，認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼無效。當(dāng)期參與認(rèn)購搖號(hào)人數(shù)大于150的，可采取認(rèn)購人代表見證搖號(hào)方式。采取該方式搖號(hào)的，認(rèn)購人代表須在規(guī)定時(shí)間參加現(xiàn)場搖號(hào)見證工作，所有認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼為有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼。采取電視直播搖號(hào)方式的，所有認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼為有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼。
  五、采取認(rèn)購人直接參與搖號(hào)和認(rèn)購人代表見證搖號(hào)的，房產(chǎn)局和公證處對(duì)參加現(xiàn)場搖號(hào)人員身份對(duì)照認(rèn)購人清冊(cè)進(jìn)行核對(duì)登記，每個(gè)認(rèn)購搖號(hào)碼只限一個(gè)認(rèn)購人入場。
  六、若該房源無有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼，該房源視為無人認(rèn)購，退到下期。
  七、若該房源只有一個(gè)有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼，由主持人宣讀該認(rèn)購人號(hào)碼，該認(rèn)購人為中簽人。
  八、若該房源的有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼有兩個(gè)及以上的，按程序搖號(hào)。若該房源的有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼**大數(shù)超過30的，采用“淘汰制”確定中簽人。依次搖出百、
  十、個(gè)位數(shù)字確定中簽號(hào)碼；若該中簽號(hào)碼為無效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼的，繼續(xù)采取“淘汰制”直至確定中簽人。
  九、若該房源的有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼**大數(shù)小于等于30的，將有效認(rèn)購搖號(hào)號(hào)碼對(duì)應(yīng)的號(hào)球投入搖號(hào)機(jī)中。
  十、號(hào)球放置完畢后，工作人員按動(dòng)搖號(hào)機(jī)進(jìn)行搖號(hào)，滾出的

  查看全文↓ 2018-12-06 09:57:04
• 154****8800

  你好,合肥認(rèn)購房源搖號(hào)細(xì)則一般會(huì)有認(rèn)購人資格條件及認(rèn)購要求、搖號(hào)房源被查封處置措施、搖號(hào)方式和組織安排、現(xiàn)場搖號(hào)和現(xiàn)場搖號(hào)的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:56:39
• 147****2582

  您好,很高興為您會(huì)的問題。搖號(hào)不買房不會(huì)有什么處罰規(guī)定的,搖到了您可以選擇買,也可以不買,這個(gè)是沒有硬性規(guī)定的。希望我的的回答能讓你滿意。謝謝。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:56:29

相關(guān)問題

• 問 搖號(hào)買房搖到不買定金能退嗎
  答

  搖號(hào)買房搖到不買定金不能退，因?yàn)槭菗u號(hào)買房，所以在搖號(hào)之前默認(rèn)購房者是想要購買房屋的，如果沒有搖到號(hào)的話，說明約定不成立，但一旦搖號(hào)成功，不想購買房屋，就屬于購房者單方面違約，所以之前繳納的定金是不會(huì)退還的，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定付定金的，一方不履行責(zé)任是無權(quán)要求返還定金，但如果說接受定金的一方不履行責(zé)任，需要雙倍的返還定金。申請(qǐng)購房搖號(hào)的條件1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女，如果是離異家庭的話，需要是離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，離異、喪偶等單身以個(gè)人為居民家庭。2、登記購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，有些地區(qū)會(huì)要求在某一個(gè)時(shí)間段之前是沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄的。3、登記購房人須符合住房限購政策。4、購買的商品住房位于住房非限購區(qū)域的。5、有一些地區(qū)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人到年收入有一定的要求，比如說1人家庭成員，年收入在22700元及以下、家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下。

• 問 搖號(hào)買房有哪些規(guī)定？
  答

  搖號(hào)買房，政策為準(zhǔn)，資金為基，權(quán)益為重。

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• 問 買房子搖號(hào)中了后又不買有什么后果
  答

  買房子搖號(hào)中了以后是可以放棄的，如果沒有選中自己心儀的房型就不要急著購買住房，若是一時(shí)沖動(dòng)著急買了以后，后悔了就更麻煩了，所以搖號(hào)中了放棄購買是可以的。但是要注意，若搖號(hào)中了連續(xù)兩次都放棄的話，自放棄那天起起，三個(gè)月內(nèi)各大房產(chǎn)商就不再接受這個(gè)人的購房意向登記了，具體的操作以城市政策為準(zhǔn)。買房搖號(hào)是什么？①通常搖的是選房的順序號(hào)。比如，50個(gè)人競爭30套住房，還有10個(gè)名額可以優(yōu)先搖號(hào)。就是說，這10個(gè)人先搖，結(jié)果是有房或者沒房，再比如這10個(gè)人有5個(gè)中了，那么剩下的人就只能競爭剩下的25套房了。②搖號(hào)的政策，其目的是緩解新開發(fā)的樓盤與可售房源供應(yīng)不平衡。③出現(xiàn)買房搖號(hào)的政策，其實(shí)也是無可奈何。因?yàn)橄迌r(jià)導(dǎo)致了很多房產(chǎn)商瘋狂捂盤，就造成了新開樓盤減少。還有就是一手房被限價(jià)，而二手房的政策卻寬松一些，價(jià)格超過一手房，一二手房價(jià)格倒掛。

• 問 ??什么是買房搖號(hào)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  你好，商品房搖號(hào)是指：由于開盤時(shí)購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號(hào)（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號(hào)排放進(jìn)搖號(hào)箱中搖號(hào)，搖出來的第一號(hào)（B），則此人（B）第一個(gè)選擇自己中意的房子，搖出來的第二號(hào)（G），則此人（G）第二個(gè)選擇自己中意的房子。換一種方式說，就是買房的時(shí)候先排隊(duì)拿一個(gè)號(hào)，然后進(jìn)行搖號(hào)看誰能被搖上就可以有買房的資格了

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• 問 ??買房如何搖號(hào)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  搖號(hào)購房即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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