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• 154****4018

  安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
  另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
  其次，關于“安置房是否可以自由買賣”的問題。有證的拆遷安置房當然可以自由買賣，但法律對安置房的買賣也做了相關規(guī)定：對于“因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房”。
  被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能自由買賣。5年之后就可以自由買賣了。對于“因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房”。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，隨時可以自由買賣。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:20:45
• 148****0974

  你好,安置房建設目的
  1、 改善城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問題,加快建設安置房工程,對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定
  2、安置房投資力度加大,將有利于控制高房價,有利于更好地落實房價調整的政策目標,減少來自剛性需求的恐慌性需求,有利于防止房價和銷量的暴漲暴跌
  3、安置房投資本身便對經濟有著可觀的拉動作用,安置房的大量推出,將讓數量龐大的中低收入者以較低的成本便可“居者有其屋”,而不必為了買一套商品房而節(jié)衣縮食、苦苦積蓄,從而可“騰出”錢來改善生活,釋放出更多的國民消費力,擴大內需

  查看全文↓ 2018-12-06 14:20:08
• 148****7065

  為了改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設安置房工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。
  安置房投資力度加大，將有利于控制高房價，有利于更好地落實房價調整的政策目標，減少來自剛性需求的恐慌性需求，有利于防止房價和銷量的暴漲暴跌。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:19:59

相關問題

• 問 誰來講一下安置房建設目的是什么？
  答

  　　拆遷安置房建設標準如下：　　一、規(guī)劃設計要求：　　1。小區(qū)規(guī)劃設計應符合規(guī)劃設計規(guī)范的要求，容積率可根據地塊實際狀況適當提高，　　多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應按照《成都市建設項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.　　2、露天汽車泊位原則上宜按戶數的30％以上設置?！　?、按規(guī)定設置露天兒童娛樂活動場所及老年人活動聚集地、物管用房、社區(qū)服務站和　　居委會辦公用房、垃圾集納設施、自行車棚等?！　?、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據條件允許適量建設底框商業(yè)用房?！　《⒔ㄖO計要求：　?。ㄒ唬┨仔蜆藴省　〔疬w安置房住宅設計應滿足現行《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：　　1、套一型：不低于42平方米?！　?、套二型：不低于58平方米。　　3、套三型：不低于72平方米

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• 問 ??安置房買賣政策是什么？有誰來說說啊？
  答

  安置房所征地拆遷的土地為集體所有,但如果拆遷安置房剩余部分，要上市出售，同樣需要取得預售證，購房者在購買時和普通商品房交易是相同的。在購買時要分清情況： 1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法?！　∷哉f，弄清這套拆遷安置房的性質對于您的購買至關重要。您可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證?！　∪绻颂撞疬w安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益。您可以在拆遷安置房取得房產證之后，辦理過戶手續(xù)。根據《房地產管理法》第三十七條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形?！　〔疬w安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。

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• 問 有誰來說說安置房允許買賣嗎？
  答

  1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進行買賣和出售的，需要經過審核和批準，達到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。3、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現糾紛就麻煩了。4、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。5、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 ??安置房是清水房嗎？誰來說說??？
  答

  你好據我所知拆遷的安置房是裝修好，裝修好的房子也是按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，可以找裝修公司來看價錢便宜看著大氣的裝修后能多給裝修補償，我的建議就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。

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• 問 誰來說說定向安置房可以貸款嗎？
  答

  　　拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的?！　τ诓疬w安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

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