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• 141****3827

  綠色建筑應(yīng)堅(jiān)持 “可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念。理性的設(shè)計(jì)思維方式和科學(xué)程序的把握，是提高綠色建筑環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的基本保證。綠色建筑除滿足傳統(tǒng)建筑的一般要求外，尚應(yīng)遵循以下基本原則：關(guān)注建筑的全壽命周期建筑從**初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及**終的拆除，形成了一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響**低，運(yùn)營(yíng)管理階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害空間，拆除后又對(duì)環(huán)境危害降到**低，并使拆除材料盡可能再循環(huán)利用。適應(yīng)自然條件，保護(hù)自然環(huán)境(1) 充分利用建筑場(chǎng)地周邊的自然條件，盡量保留和合理利用現(xiàn)有適宜的地形、地貌、植被和自然水系；(2) 在建筑的選址、朝向、布局、形態(tài)等方面，充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱蜕鷳B(tài)環(huán)境；(3) 建筑風(fēng)格與規(guī)模和周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)，保持歷史文化與景觀的連續(xù)性；(4) 盡可能減少對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響，如減少有害氣體和廢棄物的排放，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。創(chuàng)建適用與健康的環(huán)境(1) 綠色建筑應(yīng)優(yōu)先考慮使用者的適度需求，努力創(chuàng)造優(yōu)美和諧的環(huán)境；(2) 保障使用的安全，降低環(huán)境污染，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；(3) 滿足人們...綠色建筑應(yīng)堅(jiān)持 “可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念。理性的設(shè)計(jì)思維方式和科學(xué)程序的把握，是提高綠色建筑環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的基本保證。綠色建筑除滿足傳統(tǒng)建筑的一般要求外，尚應(yīng)遵循以下基本原則：關(guān)注建筑的全壽命周期建筑從**初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理及**終的拆除，形成了一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響**低，運(yùn)營(yíng)管理階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害空間，拆除后又對(duì)環(huán)境危害降到**低，并使拆除材料盡可能再循環(huán)利用。適應(yīng)自然條件，保護(hù)自然環(huán)境(1) 充分利用建筑場(chǎng)地周邊的自然條件，盡量保留和合理利用現(xiàn)有適宜的地形、地貌、植被和自然水系；(2) 在建筑的選址、朝向、布局、形態(tài)等方面，充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱蜕鷳B(tài)環(huán)境；(3) 建筑風(fēng)格與規(guī)模和周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)，保持歷史文化與景觀的連續(xù)性；(4) 盡可能減少對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響，如減少有害氣體和廢棄物的排放，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。創(chuàng)建適用與健康的環(huán)境(1) 綠色建筑應(yīng)優(yōu)先考慮使用者的適度需求，努力創(chuàng)造優(yōu)美和諧的環(huán)境；(2) 保障使用的安全，降低環(huán)境污染，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；(3) 滿足人們生理和心理的需求，同時(shí)為人們提高工作效率創(chuàng)造條件。加強(qiáng)資源節(jié)約與綜合利用，減輕環(huán)境負(fù)荷(1) 通過優(yōu)良的設(shè)計(jì)和管理，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，采用適用技術(shù)、材料和產(chǎn)品；(2) 合理利用和優(yōu)化資源配置，改變消費(fèi)方式，減少對(duì)資源的占有和消耗；(3) 因地制宜，**大限度利用本地材料與資源；(4) **大限度地提高資源的利用效率，積極促進(jìn)資源的綜合循環(huán)利用；(5) 增強(qiáng)耐久性能及適應(yīng)性，延長(zhǎng)建筑物的整體使用壽命。(6) 盡可能使用可再生的、清潔的資源和能源。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 21:22:38
• 136****8587

  由開發(fā)商參與的保障房開發(fā)模式，目前主要以代建制為主。即采取政府立項(xiàng)，通過招標(biāo)方式選取具有相應(yīng)資質(zhì)的工程管理公司或具備相應(yīng)工程管理能力的其他企業(yè)，并委托其代理政府對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)全過程進(jìn)行組織管理，項(xiàng)目竣工后交付使用人的建設(shè)管理模式。同時(shí)限定基本利潤(rùn)，如經(jīng)濟(jì)適用房明確規(guī)定利潤(rùn)率為3%，并可獲取相應(yīng)管理費(fèi)（各地有所不同，一般在1%左右，**高不超過3%）。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 21:22:30
• 148****4331

  我們這邊是搞兩層保障房，獨(dú)立柱基礎(chǔ)，二級(jí)承臺(tái)上來50CM是地梁，現(xiàn)在綁扎地梁鋼筋，梁頂面上十公分才是室內(nèi)地面。有一部分梁300X500圖紙上也沒要求是要加構(gòu)造腰筋，未說明按03GB101-1國(guó)標(biāo)來做。請(qǐng)問我要“硬”要求他們500mm高的要加上構(gòu)造腰筋嗎？
  答：要想得到解決辦法：找保障房委托的設(shè)計(jì)單位。
  因“圖紙上也沒要求是要加構(gòu)造腰筋”，你“硬”要求他們500mm高的要加上構(gòu)造腰筋，我答你也按11GB101-1做“加”！多不能作準(zhǔn)。這還要涉及到結(jié)帳。還是要有變更聯(lián)系單才能解決問題，只有找保障房委托的設(shè)計(jì)單位。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 21:22:24
• 134****1774

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。現(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。
  
  　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
  
  　　保障房的全稱是保障性住房，只有政府買單的才叫保障性住房。只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。購買經(jīng)濟(jì)適用住房者只擁有房屋的實(shí)體財(cái)產(chǎn)，但并不擁有土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征。 保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣，是人權(quán)的保護(hù)，也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)

  查看全文↓ 2018-12-06 21:22:17

相關(guān)問題

• 問 地基要求是什么啊？
  答

  任何建筑物都是建在地層上，建筑物的全部荷載都是由它下面的地層來承擔(dān)，建筑物向地基傳遞荷載的下部結(jié)構(gòu)部分稱為基礎(chǔ)；而受建筑物影響的那一部分地層則稱為地基。地基的功能決定了地基必須滿足以下三個(gè)基本要求：一、 強(qiáng)度要求：通過基礎(chǔ)而作用在地基上的荷載不能超過地基的承載力，才能保證地基不因地基土中的剪應(yīng)力超過地基土的強(qiáng)度而破壞，而且還應(yīng)有足夠的安全儲(chǔ)備。 二、變形要求：基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)還應(yīng)該保證基礎(chǔ)沉降或其他特征變形不超過建筑物的允許值，才能保證上部結(jié)構(gòu)不因沉降或其他特征變形過大而受損或影響建筑物正常的使用。三、其他要求：地基除了滿足上面的要求外，還應(yīng)滿足基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、和耐久性要求。

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• 問 ??房貸收入要求是什么啊？
  答

  房貸月供4000，月收入不得低于8000才可申請(qǐng)成功，國(guó)家有相關(guān)規(guī)定，月供額不得超過收入的50%。按揭買房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

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• 問 房屋抵押要求是什么啊？
  答

  若是我行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 房屋隔層要求是什么?。?/a>
  答

  挑高層的房子基本都是按照鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的，現(xiàn)澆板自重很大，會(huì)造成基礎(chǔ)不均勻下沉，使房子開裂，是不允許的。另一種方法是鋼木結(jié)構(gòu)。一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強(qiáng)度會(huì)更高，當(dāng)然造價(jià)也會(huì)更高，鋼木結(jié)構(gòu)搭建的優(yōu)點(diǎn)是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點(diǎn)是槽鋼做的閣樓當(dāng)人在上面走動(dòng)時(shí)，會(huì)有一定的晃動(dòng)聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲越大。采用槽鋼的做法屬于推薦做法。隔層的上部我們建議使用2.5厚的杉木板鋪設(shè).這樣無論在強(qiáng)度還是環(huán)保上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過木工板。

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• 問 高層建筑設(shè)計(jì)規(guī)范是什么
  答

  民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）3．1．2 民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；3 建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。注：本條建筑層數(shù)和建筑高度計(jì)算應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

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