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• 135****4832

  　存量房是是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。它主要是相對(duì)于增量房而言的。
  　　增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是二手房。
  

  查看全文↓ 2018-12-08 07:32:01
• 148****6805

  從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看，房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品，即增量房；也包括過去生產(chǎn)的存貨，即存量房。一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近，有利于征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:31:54
• 147****6280

  房地產(chǎn)市場(chǎng)分三級(jí)：
  一級(jí)市場(chǎng)：土地
  二級(jí)市場(chǎng)：新房
  三級(jí)市場(chǎng)：二手
  增量房是新進(jìn)入市場(chǎng)的，也就是一手新房。對(duì)應(yīng)二級(jí)市場(chǎng)。
  存量房是先前已經(jīng)交易過，再次出讓交易的，也就是二手房交易，對(duì)應(yīng)三級(jí)市場(chǎng)。
  

  查看全文↓ 2018-12-08 07:31:49

相關(guān)問題

• 問 什么叫增量房?增量房和存量房有哪些區(qū)別?
  答

  一、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。二、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同在生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。三、存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

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• 問 存量房和增量房有什么區(qū)別？
  答

  存量房交易涉及產(chǎn)權(quán)過戶，增量房涉及預(yù)售合同。存量房需注意房屋現(xiàn)狀，增量房需關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)。

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• 問 增量房和存量房什么區(qū)別
  答

  存量房，是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫(kù)存新房；此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證；二手房是已經(jīng)銷售給個(gè)人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊(cè)并發(fā)有房產(chǎn)證的房源。期房也屬于增量房

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• 問 什么叫“存量房”和“增量房”？
  答

  存量房就是，當(dāng)你原房東的房子要過戶的時(shí)候，要在產(chǎn)權(quán)交易中心打的那份合同交存量房合同。也就是普通的商品房。

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• 問 存量房與增量房有什么區(qū)別？
  答

  存量房是是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介***人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。它主要是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。

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