還清貸款之后,銀行出一份結(jié)清證明,他項(xiàng)權(quán)利證,撤押表2張,然后到房管局遞交,大概10個(gè)工作日就可以領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證了。
全部10個(gè)回答>??房屋解抵押流程是什么
147****2033 | 2018-12-08 18:03:51
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145****4866
房屋解抵押流程是贖回抵押房產(chǎn)的流程,一般分為以下步驟:首先結(jié)清貸款(方式不限),然后向房地產(chǎn)管理部門申請注銷,**后前往辦理解押手續(xù)。
查看全文↓ 2018-12-08 18:04:53
1、結(jié)清貸款。結(jié)清貸款分為兩種情況,一種是按時(shí)還款完成,辦完了結(jié)清手續(xù),另一種是辦理提前還款的手續(xù),不管哪種方式,完成后去銀行領(lǐng)取解押材料,開具貸款結(jié)清通知單。
2、申請注銷。帶上銀行開具的貸款結(jié)清通知單,和房屋的他項(xiàng)權(quán)證,到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù),領(lǐng)取解抵押回執(zhí)單。
3、辦理解押。材料提交后,兩個(gè)工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門憑回執(zhí)和身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,整個(gè)注銷抵押過程就完成了。
房屋解抵押是按揭貸款買房后拿到可以上市交易憑證的一種途徑,整個(gè)流程并不復(fù)雜,但是前提是已還清貸款,所以如果要辦理的話,一定要注意各種環(huán)節(jié),辦理完成后房子才能交易。

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問 房屋解抵押的流程答
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在二手房交易中,先解抵押是確保交易合法、保障買賣雙方權(quán)益的重要步驟。解抵押流程通常包括向貸款機(jī)構(gòu)申請、還清貸款、注銷抵押登記等環(huán)節(jié),需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。
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還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書,之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記,一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜!貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款。
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我聽說,房屋解抵押要先還清貸款,然后去銀行和房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。具體流程我也不太清楚,但好像挺復(fù)雜的。我打算找個(gè)中介幫忙,省得自己跑來跑去。
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我聽說解抵押要先還清貸款,然后去銀行拿結(jié)清證明,再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解押,最后拿回房產(chǎn)證。具體流程可能有點(diǎn)復(fù)雜,最好找專業(yè)人士幫忙。
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