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         房屋解抵押流程是贖回抵押房產(chǎn)的流程，一般分為以下步驟：首先結清貸款（方式不限），然后向房地產(chǎn)管理部門申請注銷，**后前往辦理解押手續(xù)。
  
  　　1、結清貸款。結清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后去銀行領取解押材料，開具貸款結清通知單。
  
  　　2、申請注銷。帶上銀行開具的貸款結清通知單，和房屋的他項權證，到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)，領取解抵押回執(zhí)單。
  
  　　3、辦理解押。材料提交后，兩個工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門憑回執(zhí)和身份證領取產(chǎn)權證，整個注銷抵押過程就完成了。
  
  　　房屋解抵押是按揭貸款買房后拿到可以上市交易憑證的一種途徑，整個流程并不復雜，但是前提是已還清貸款，所以如果要辦理的話，一定要注意各種環(huán)節(jié)，辦理完成后房子才能交易。

  查看全文↓ 2018-12-08 18:04:53

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• 問 房屋解抵押的流程
  答

  還清貸款之后，銀行出一份結清證明，他項權利證，撤押表2張，然后到房管局遞交，大概10個工作日就可以領回自己的房產(chǎn)證了。

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• 問 為何賣二手房需先解抵押？解抵押流程是什么？
  答

  在二手房交易中，先解抵押是確保交易合法、保障買賣雙方權益的重要步驟。解抵押流程通常包括向貸款機構申請、還清貸款、注銷抵押登記等環(huán)節(jié)，需遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

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• 問 解抵押流程有哪些？ 什么是抵押？
  答

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之后當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 房屋解抵押的辦理流程是怎樣的？
  答

  我聽說，房屋解抵押要先還清貸款，然后去銀行和房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。具體流程我也不太清楚，但好像挺復雜的。我打算找個中介幫忙，省得自己跑來跑去。

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• 問 房屋解抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  我聽說解抵押要先還清貸款，然后去銀行拿結清證明，再去不動產(chǎn)登記中心辦理解押，最后拿回房產(chǎn)證。具體流程可能有點復雜，最好找專業(yè)人士幫忙。

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