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• 131****4723

  房屋所有權是物權，沒有使用年限，但是房屋所占用的土地屬于國有土地，我國法律不承認土地私有化，因此土地使用權是有年限的，即商用土地四十年、住宅用地七十年。

  查看全文↓ 2018-12-09 07:54:19
• 142****3974

  房屋的產(chǎn)權年首看規(guī)劃土地時性質:
  1、如綜合用地(限住宅和商鋪)的情況產(chǎn)權就是住宅70年、商業(yè)40年。
  2、工業(yè)土地性質產(chǎn)權就是50年，則一但后期變更開發(fā)成住宅，則產(chǎn)權就是50年。
  3、其他性質都是40年，則開發(fā)的住宅產(chǎn)權就是40年。
  其次看的是房屋的性質:
  住宅**長70年，商業(yè)**長40年，工業(yè)**長50年，其他**長40年。
  產(chǎn)權的年限取土地性質和房屋性質兩者的限制**短的那個:
  如工業(yè)土地性質產(chǎn)權就是50年，則一但后期變更開發(fā)成住宅何商業(yè)，則住宅產(chǎn)權就是50年、商業(yè)還是40年。

  查看全文↓ 2018-12-09 07:54:15
• 145****8639

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產(chǎn)權期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-12-09 07:54:09

相關問題

• 問 ??我想問問大產(chǎn)權房年限是多久？
  答

  房屋產(chǎn)權：房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權的期限為永久。土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年

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• 問 大產(chǎn)權房使用年限是多久？
  答

  大產(chǎn)權的住宅房是70年。小產(chǎn)權房沒有所有權，只有使用權。1、住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2、綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3、商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。大產(chǎn)權房即“小產(chǎn)權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

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• 問 ??我想問下裝修費折舊年限是多久？
  答

  裝修費用計入固定資產(chǎn)需要達到以下條件之一：1、達到固定資產(chǎn)原價20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個條件之一的，應計入長期待攤費用在租憑期內分攤。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說法處理，如果裝修費用較小，可一次性記入當期的費用，如果費用額較大可計入待攤費用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內平均分攤，具體由你根據(jù)貴企業(yè)的實業(yè)情況進行賬務處理。如是開業(yè)期間的費用，也同樣在開業(yè)后一次性計入開辦費，在五年內進行攤銷。

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• 問 一般大產(chǎn)權房使用年限是多久？
  答

  1.）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。大產(chǎn)權房即“小產(chǎn)權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

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• 問 ??我想問下農(nóng)村宅基地年限一般是多久？
  答

  不能。農(nóng)村宅基地所有權屬于集體，也就是這個地是一個村的。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地由村集體組織按各省規(guī)定的戶均標準，從村集體所有的土地中采用無償、無使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對宅基地只能自用，不能進入土地市場進行公開轉讓，也不能用于抵押或出租。我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地農(nóng)民個人沒有所有權，只有使用權。農(nóng)村居民新建住宅應當向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村村民委員會提出申請經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準，并且不得轉讓、出租或抵押。但如果國家建設需要征用土地，或者鄉(xiāng)村的土地利用規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃需要改變土地用途，或村民宅基地的實際使用面積過大，遠遠超過當?shù)匾?guī)定的標準，經(jīng)過村民代表大會或村民大會討論通過，報請鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查、同意，基本核算單位有權調劑或重新安排使用。但應對原有宅基地的建筑物和樹木等給予合理賠償，不得平調。

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