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• 137****8766

  對(duì)的，還貸的時(shí)候一直是按照當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)利率的下浮10%計(jì)算。
  已經(jīng)簽了貸款合同,利率折扣是固定的,基準(zhǔn)利率是按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)每年都有上下浮動(dòng),但是折扣不能改變,每年的1月1日更新貸款**新基準(zhǔn)利率。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:07:51
• 131****3353

  基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:07:12
• 156****8870

  貸款利率指的是基準(zhǔn)利率。如果在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上能下浮，那當(dāng)然是**好不過(guò)了?？偙壤噬细?，多交利息要強(qiáng)很多。
  即使利率不能下浮，維持在基準(zhǔn)利率也是不錯(cuò)的選擇。
  總之，利率能下浮**好，不能下浮就維持基準(zhǔn)，**差的結(jié)果是上浮。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:06:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款房貸利率多少? 在房貸利率上浮的當(dāng)下，是全款買(mǎi)房好還是貸款買(mǎi)房好
  答

  買(mǎi)房幾乎是每個(gè)家庭都要經(jīng)歷的事情，由于房?jī)r(jià)不斷上漲，房子總價(jià)越來(lái)越高，很多人選擇貸款買(mǎi)房。但是有一部分人認(rèn)為貸款買(mǎi)房要交很多利息，不劃算。那么，全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪個(gè)更劃算呢？來(lái)看看他們各自的優(yōu)點(diǎn)吧。全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)1、無(wú)需支付銀行利息大家都知道，貸款買(mǎi)房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高。舉個(gè)例子，商貸200萬(wàn)，貸款時(shí)間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬(wàn)。2、全款買(mǎi)房有折扣如果購(gòu)房者選擇全款買(mǎi)房的話(huà)，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買(mǎi)一套400萬(wàn)的新房，打個(gè)98折，就可以省下來(lái)8萬(wàn)。3、流程相對(duì)簡(jiǎn)單全款買(mǎi)房直接與開(kāi)發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。4、容易賣(mài)出全款夠買(mǎi)的房子隨時(shí)可以賣(mài)，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，一旦房?jī)r(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。5、沒(méi)有還貸壓力貸款買(mǎi)房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無(wú)歸。全款買(mǎi)房不用背債度日，心理上輕松不少。

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• 問(wèn) 利率下浮后房貸會(huì)下降嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)利率下浮后房貸會(huì)下降，但具體能降多少，怎么計(jì)算，還不太明白。希望有經(jīng)驗(yàn)的人能指點(diǎn)一下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率上浮
  答

  房貸利率上浮要看每個(gè)銀行的規(guī)定，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的要求，首先要央行先給出基本的利率，然后各個(gè)銀行和商業(yè)機(jī)構(gòu)在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行不同程度的上浮，因?yàn)槊磕甑淖兓幸欢ǖ囊?，需要在次年?月1日才能夠調(diào)整，所以每次調(diào)整能夠維持一年的時(shí)間，執(zhí)行新的利率之后，要到次年才能夠發(fā)生改變，所以對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，利率的上浮或者是下降都不是一下能夠體驗(yàn)到的。銀行在每年的1月1日都會(huì)執(zhí)行新的利率，而且新的利率政策出現(xiàn)之后，貸款人是不需要自己提出申請(qǐng)的，對(duì)于采用等額本息還款的客戶(hù)當(dāng)利率降低之后，雖然說(shuō)利息會(huì)比之前要降低一部分，但每個(gè)月還款數(shù)額當(dāng)中的本金金額卻沒(méi)有發(fā)生變化，對(duì)于這部分的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，利率降低之后，總體來(lái)說(shuō)還是會(huì)節(jié)約一部分的利息。

• 問(wèn) 房貸為什么要上浮10%?房貸利率上浮10%正常嗎
  答

  還是被他們忽悠了？我是買(mǎi)的二手房但是我是首套房答一般來(lái)說(shuō)首套房都會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上予以一定的優(yōu)惠但是今年月份以來(lái)由于信貸政策收緊 很多銀行都不再給首套房?jī)?yōu)惠了 但是很少會(huì)上浮%的?????? 銀行對(duì)貸款利率有自主定價(jià)的權(quán)力作為購(gòu)房者您也有選擇的權(quán)力 所以說(shuō)銀行是有權(quán)力給您基準(zhǔn)利率上浮 %的貸款利率的 但是您也可以不接受這個(gè)利率 選擇其他銀行不知道您在月份申請(qǐng)貸款時(shí)有沒(méi)有獲得銀行書(shū)面的承諾稱(chēng)將給您基準(zhǔn)利率 如果只是中介口頭的承諾 那么就是無(wú)效的 ?????? 如果您還沒(méi)簽這個(gè)貸款合同 建議您先別簽 先咨詢(xún)一下重慶市其他銀行 尤其是一些中小銀行 他們的貸款額會(huì)比大銀行更充裕一些 就算不能給您貸款利率打折 至少會(huì)給您基準(zhǔn)利率 ?????? 如果已經(jīng)簽了貸款合同了 那么就意味著您已經(jīng)接受這個(gè)貸款利率了 就沒(méi)辦法換銀行了

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• 問(wèn) 首套房貸款**下浮10%是什么意思？
  答

  不是所有都這樣 要看銀行政策 有打85折的 就是下浮15% 打9折就是下浮10% 看你當(dāng)?shù)劂y行有沒(méi)有這個(gè)政策了 但是絕對(duì)沒(méi)有首套房肯定要利率打折的說(shuō)法 完全看地方銀行想不想弄