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• 137****8766

  對的，還貸的時候一直是按照當前標準利率的下浮10%計算。
  已經(jīng)簽了貸款合同,利率折扣是固定的,基準利率是按照國家的標準每年都有上下浮動,但是折扣不能改變,每年的1月1日更新貸款**新基準利率。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:07:51
• 131****3353

  基準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:07:12
• 156****8870

  貸款利率指的是基準利率。如果在基準利率的基礎(chǔ)上能下浮，那當然是**好不過了。總比利率上浮，多交利息要強很多。
  即使利率不能下浮，維持在基準利率也是不錯的選擇。
  總之，利率能下浮**好，不能下浮就維持基準，**差的結(jié)果是上浮。

  查看全文↓ 2018-12-09 13:06:30

相關(guān)問題

• 問 全款房貸利率多少? 在房貸利率上浮的當下，是全款買房好還是貸款買房好
  答

  買房幾乎是每個家庭都要經(jīng)歷的事情，由于房價不斷上漲，房子總價越來越高，很多人選擇貸款買房。但是有一部分人認為貸款買房要交很多利息，不劃算。那么，全款買房和貸款買房哪個更劃算呢？來看看他們各自的優(yōu)點吧。全款買房的優(yōu)點1、無需支付銀行利息大家都知道，貸款買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時間越長，利息越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。2、全款買房有折扣如果購房者選擇全款買房的話，一般開發(fā)商都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。3、流程相對簡單全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。4、容易賣出全款夠買的房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟困難，還可以向銀行抵押貸款。5、沒有還貸壓力貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風險，導致血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

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• 問 利率下浮后房貸會下降嗎？
  答

  我聽說利率下浮后房貸會下降，但具體能降多少，怎么計算，還不太明白。希望有經(jīng)驗的人能指點一下。

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• 問 房貸利率上浮
  答

  房貸利率上浮要看每個銀行的規(guī)定，根據(jù)我國現(xiàn)行的要求，首先要央行先給出基本的利率，然后各個銀行和商業(yè)機構(gòu)在此基礎(chǔ)之上進行不同程度的上浮，因為每年的變化有一定的要求，需要在次年的1月1日才能夠調(diào)整，所以每次調(diào)整能夠維持一年的時間，執(zhí)行新的利率之后，要到次年才能夠發(fā)生改變，所以對于大多數(shù)的購房者來說，利率的上浮或者是下降都不是一下能夠體驗到的。銀行在每年的1月1日都會執(zhí)行新的利率，而且新的利率政策出現(xiàn)之后，貸款人是不需要自己提出申請的，對于采用等額本息還款的客戶當利率降低之后，雖然說利息會比之前要降低一部分，但每個月還款數(shù)額當中的本金金額卻沒有發(fā)生變化，對于這部分的客戶來說，利率降低之后，總體來說還是會節(jié)約一部分的利息。

• 問 房貸為什么要上浮10%?房貸利率上浮10%正常嗎
  答

  還是被他們忽悠了？我是買的二手房但是我是首套房答一般來說首套房都會在基準利率基礎(chǔ)上予以一定的優(yōu)惠但是今年月份以來由于信貸政策收緊 很多銀行都不再給首套房優(yōu)惠了 但是很少會上浮%的?????? 銀行對貸款利率有自主定價的權(quán)力作為購房者您也有選擇的權(quán)力 所以說銀行是有權(quán)力給您基準利率上浮 %的貸款利率的 但是您也可以不接受這個利率 選擇其他銀行不知道您在月份申請貸款時有沒有獲得銀行書面的承諾稱將給您基準利率 如果只是中介口頭的承諾 那么就是無效的 ?????? 如果您還沒簽這個貸款合同 建議您先別簽 先咨詢一下重慶市其他銀行 尤其是一些中小銀行 他們的貸款額會比大銀行更充裕一些 就算不能給您貸款利率打折 至少會給您基準利率 ?????? 如果已經(jīng)簽了貸款合同了 那么就意味著您已經(jīng)接受這個貸款利率了 就沒辦法換銀行了

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• 問 首套房貸款**下浮10%是什么意思？
  答

  不是所有都這樣 要看銀行政策 有打85折的 就是下浮15% 打9折就是下浮10% 看你當?shù)劂y行有沒有這個政策了 但是絕對沒有首套房肯定要利率打折的說法 完全看地方銀行想不想弄