已有3個(gè)回答

• 132****2865

  很多借款人會(huì)擔(dān)心銀行把自己的房產(chǎn)或者車(chē)產(chǎn)拿去變賣(mài)。其實(shí)，大家不用過(guò)于的擔(dān)心。因?yàn)?，銀行不會(huì)在貸款人貸款晚還幾天的情況下，變賣(mài)抵押物的。
  　　雖然銀行不會(huì)在幾天之內(nèi)變賣(mài)我們的資產(chǎn)抵押物，但是銀行貸款晚還幾天會(huì)給我們的個(gè)人信用造成不良的影響。這會(huì)影響我們將來(lái)申請(qǐng)貸款或者信用卡。當(dāng)然，逾期的情況還會(huì)讓我們支付一定的滯納金。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:45:49
• 137****7393

  銀行不會(huì)在貸款人貸款晚還幾天的情況下，變賣(mài)抵押物的。雖然銀行不會(huì)在幾天之內(nèi)變賣(mài)我們的資產(chǎn)抵押物，但是銀行貸款晚還幾天會(huì)給我們的個(gè)人信用造成不良的影響。這會(huì)影響我們將來(lái)申請(qǐng)貸款或者信用卡。當(dāng)然，逾期的情況還會(huì)讓我們支付一定的滯納金

  查看全文↓ 2018-12-10 09:45:43
• 136****8837

  貸款買(mǎi)房后拖延不辦房產(chǎn)證，一般開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)等現(xiàn)象的發(fā)生，購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的難度將會(huì)增加，一旦無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)難以確定。
  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  第十七條
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:45:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得簽了賣(mài)房合同能反悔嗎?反悔有哪些后果?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七章　違約責(zé)任第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拖延不交有哪些后果?
  答

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的，沒(méi)有房產(chǎn)證，將來(lái)也就無(wú)法轉(zhuǎn)讓交易房子。二，對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)（銀行）的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。三，契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)?？梢韵虍?dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。四，對(duì)于提取住房公積金，一般無(wú)需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅應(yīng)在何時(shí)繳納，拖延不交會(huì)有哪些后果？
  答

  契稅不按時(shí)交，小心滯納金和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題找上門(mén)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸逾期有哪些后果？
  答

  房貸逾期可能導(dǎo)致銀行采取法律行動(dòng)，包括訴訟、查封、拍賣(mài)房產(chǎn)等。這將對(duì)您的財(cái)產(chǎn)和信用造成嚴(yán)重影響。建議您及時(shí)履行還款義務(wù)，或與銀行協(xié)商，避免法律糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得簽了賣(mài)房合同能反悔嗎?反悔有什么后果?
  答

  房屋的價(jià)格就像第二天的天氣，向來(lái)都沒(méi)個(gè)準(zhǔn)兒，今天七千，第二天可能就一萬(wàn)了，所以不少賣(mài)家往往還沒(méi)把手續(xù)辦完就后悔賣(mài)房了，后果如何呢？讓我們結(jié)合案例一起來(lái)看看吧。房屋的價(jià)格就像第二天的天氣，向來(lái)都沒(méi)個(gè)準(zhǔn)兒，今天七千，第二天可能就一萬(wàn)了，所以不少賣(mài)家往往還沒(méi)把手續(xù)辦完就后悔賣(mài)房了，后果如何呢？讓我們結(jié)合案例一起來(lái)看看吧。合同簽了后房?jī)r(jià)上漲，不賣(mài)了行嗎？2015年10月11日，南京周女士與買(mǎi)家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同》，約定甲方（賣(mài)主）將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方（買(mǎi)主），總價(jià)款為370萬(wàn)元。如果一方無(wú)正當(dāng)理由不履行合同或毀約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金20萬(wàn)元。合同簽訂之日，買(mǎi)家向周女士支付錄入定金5萬(wàn)元，并于10月18日前再追加定金5萬(wàn)元。10月19日，買(mǎi)家又向周女士支付70萬(wàn)元購(gòu)房款，用于周女士還清銀行貸款，辦理解押手續(xù)。然而，當(dāng)買(mǎi)家依約支付了80萬(wàn)元購(gòu)房款后，周女士反悔，要求對(duì)方至少加價(jià)10萬(wàn)元才肯賣(mài)房，理由是房?jī)r(jià)上漲。雙方經(jīng)多次協(xié)商無(wú)果后，買(mǎi)家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同》，并支付違約金20萬(wàn)元，且本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。經(jīng)判決，法院認(rèn)為，《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同依法成立并生效。依照合同法、民事訴訟法及**高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款，判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買(mǎi)家支付違約金20萬(wàn)元，案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)7150元，由被告負(fù)擔(dān)。那么，房子賣(mài)了之后究竟還能反悔嗎？按照規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，購(gòu)買(mǎi)方可要求同出售方重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。不過(guò)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。也就是說(shuō)，只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣(mài)家已經(jīng)收取了房?jī)r(jià)款，將房屋交付給買(mǎi)家使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。

  全部3個(gè)回答>