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• 153****4261

  等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)實力和對未來的預(yù)期。一般來說二十年吧，30年太多了。

  查看全文↓ 2018-12-10 20:14:14
• 143****5895

  給你個建議，如果你在未來的一段時間內(nèi)確定會有一筆大額資金進(jìn)賬，那么不妨選擇30年，這樣月供相對會少些，也不影響你的生活質(zhì)量，那筆錢一到賬，馬上提前還款。
  如果未來平平常常，每月該多少錢還是多少錢，那就選擇20年吧，畢竟時間長利息會多不少呢。

  查看全文↓ 2018-12-10 20:14:09
• 155****8792

  時間越長利息越高 但是月供會降低
  建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會高 但是時間久 你的工資除開這筆支出 對你來說影響不大 當(dāng)你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對你來 說比較穩(wěn)當(dāng)

  查看全文↓ 2018-12-10 20:14:04

相關(guān)問題

• 問 房貸20年與30年哪個更劃算？30年提前還虧嗎？
  答

  20年房貸總利息較低，但月供高，適合現(xiàn)金流充裕者。30年房貸月供低，但總利息高，適合預(yù)算有限者。提前還款可減少利息支出，但需考慮機(jī)會成本。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 大家覺得買房貸款20年還是30年比較好
  答

  三點理由告訴你為什么貸款要貸滿30年　　1、 每月還款壓力小　　不少人買房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨結(jié)婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。　　舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結(jié)余用于生活支出?！　〔贿^，還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量?！　∩虡I(yè)貸款　　2、越長的貸款年限越適合提前還款　　一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經(jīng)把大部分利息還了，提前還貸并沒有多大意義。　　舉個例子，貸款300萬，貸了5年之后一次性還清：　　如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；　　如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬?！　∮纱丝梢?，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質(zhì)量卻很不一樣?！　?、可以買更大的房子　　既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬?！　】們r相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

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• 問 20年和30年房貸哪個更劃算？
  答

  20年房貸總利息低，適合收入穩(wěn)定、希望盡快還清貸款的人。30年房貸月供低，適合收入有限、希望減輕月供壓力的人。

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