在買房過程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴},因此,首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t:1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?,每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的,分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位,任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。
全部3個回答>有誰告訴我陽臺哪個朝向好?
138****7249 | 2018-12-11 15:35:51
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137****2023
樓房朝北好不好是根據(jù)個人情況來看的,如下:
查看全文↓ 2018-12-11 15:36:35
在我國的經(jīng)緯度上如果是朝北方太陽照射時間不是很長,因為我國的經(jīng)緯度朝向南方太陽照射的時間會長些,因為南方是全天都可以曬的到太陽的,東方只有早上12點前曬的到太陽,西方是下午2點后曬的到太陽,北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。
客廳的大陽臺的朝向就是主朝向,主朝向的對面就是次朝向,如果次朝向有窗戶或者陽臺就是雙朝向的,如客廳陽臺抄難,對面有窗戶或陽臺就是南北朝向的,其他方向也是這樣的。
但是朝向哪個好還是根據(jù)個人的喜好來看的,比如有些人不需要太熱就朝北,有些人喜歡曬太陽就朝南或朝西,所以沒有哪個朝向好,只有喜歡哪個朝向。 -
146****4579
陽臺朝什么方向好?陽臺朝向東方,能夠吸納陽光帶來的吉利之氣,再由此傳人整個住宅,不止使得室內(nèi)陽光明麗,也能使家人精力飽滿。
查看全文↓ 2018-12-11 15:36:23
陽臺是住宅的納氣之地,能夠吸收陽光空氣等,所以對整個住宅來說陽臺風(fēng)水很重要。如果陽臺對向西方,太陽西曬的熱氣會影響到家人的健康,而朝北的陽臺在冬季又會成為寒風(fēng)的進(jìn)口,不只影響情緒,更容易招致疾病。
陽臺朝向東方,能夠吸納陽光帶來的吉利之氣,再由此傳人整個住宅,不止使得室內(nèi)陽光明麗,也能使家人精力飽滿。
朝向南方的陽臺在風(fēng)水上也是非常好的,此方位不止光照度足夠,而且時常會有暖風(fēng)由此進(jìn)入住宅,能夠使家中的氣流活絡(luò)。提高整體運勢。
陽臺應(yīng)保證有良好的通風(fēng),因此陽臺面向的地方不能是墻壁,只有陽臺外面沒有東西,才能夠保證客廳空氣流通順暢。
中國清明網(wǎng),民政部指導(dǎo)、殯葬協(xié)會指定、中國**大**權(quán)威的網(wǎng)上祭祀平臺,積極響應(yīng)中央文明祭祀的號召,倡導(dǎo)綠色祭祀,全國居民都可以來清明祭祀網(wǎng)免費創(chuàng)建網(wǎng)上紀(jì)念館,網(wǎng)上祭祀,彰顯文明,跟上時代發(fā)展的步伐。 -
153****1272
一般的來講,**好是買南北朝向的。
查看全文↓ 2018-12-11 15:36:06
1、這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。
2、我們國家處于北半球,南北向的房屋,尤其是居室在南面的房屋,采光性好。
3、我們國家氣候特點是以南北向風(fēng)為主,這樣南北向的房屋,只要是通透戶型的,通風(fēng)也比較好。
所以選房屋的時候盡量選擇南北向的

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只要不是在熱帶地方房在朝南都是**好的,朝南的優(yōu)點有采光好,太陽東起西落一天到晚都能照射的到,特別是在西部地區(qū)**好了還可以防潮。當(dāng)然如果是在南方可以采取些防熱措施。朝南空氣好,因為夏天吹的都是西南風(fēng)所以空氣好。到了冬天一般都是吹北風(fēng)坐北朝南就不會遭受寒風(fēng)的襲擊。特別是在中西部地區(qū),可以說的上是冬暖夏涼。一句話朝南光線好、空氣好、冬暖夏涼。
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瓷磚是家居臥室區(qū)域**為使用到的區(qū)域,一方面能夠起到裝飾臥室區(qū)域美觀的效果,另一方面瓷磚的選擇會直接影響到睡眠質(zhì)量,因此在選擇上要注意的!第一、人們的絕大部分時間都是在休息的,而很多對于工作要求比較高的人往往比較重視休息的質(zhì)量,這個時候臥室裝修的效果怎么樣就關(guān)系到人們的休息的質(zhì)量,而瓷磚往往起著基礎(chǔ)性的作用,因此在對于瓷磚的顏色的選擇上盡量的選擇對于人們沒有刺激性的顏色,盡量的選擇一些暖色系的,比較溫馨的顏色,比如說黃色,米色,以及白色,還有一些田園風(fēng)格的瓷磚往往也比較適合在臥室裝修的過程中使用的。第二、在瓷磚的環(huán)保性能方面,用在臥室里面的瓷磚往往要比用在其他方面的瓷磚要求要高一些,所以環(huán)保型瓷磚比較適合用在這個方面,對于很多人比較擔(dān)心的輻射性問題,這類型的瓷磚也能夠很好的防御。第三、在臥室里是裝瓷磚還是裝地板,現(xiàn)在很多人都會特別的用心比較,其實與地板相比,瓷磚的優(yōu)點之多,不僅是實用耐用,還有易于打理等基本的方面,更重要的是現(xiàn)代的瓷磚產(chǎn)品,有著非常豐富的特點,所以裝飾的效果更加完美。就比如說百物瓷磚中的簡歐風(fēng)格產(chǎn)品吧,裝飾時尚的家居,讓臥室高端大氣,與時尚的簡歐家具配合起來,那才是真正的完美,有些主人還喜歡在床頭加裝個背景,瓷磚專用型產(chǎn)品,更是有風(fēng)格和品味。第四、要提醒大家的是,在臥室所選用的瓷磚上,盡量的在所有的瓷磚中選擇一些顏色明亮的瓷磚,而在整體的布局中選擇使用部分顏色明艷的瓷磚的目的就是能夠讓它為臥室增加亮度,而瓷磚帶來的光亮要比其他的燈光帶來的亮度要自然得多了。很多人非常懂得這樣的道理,因此運用得也比較的巧妙。第五、確定規(guī)格之前先確定客廳的大小,千萬不要盲目地追求大規(guī)格的地磚,一般來說,30平方米以下建議使用450mm×450mm的規(guī)格,30平方米以上建議使用600mm×600mm的規(guī)格。在選擇瓷磚的時候還必須考慮房子裝修完后,擺上家具后可以看見的實際面積。如果擺上家具之后可視面積很小,而瓷磚的規(guī)格又太大,這樣就顯得不協(xié)調(diào)。
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塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓四大優(yōu)點1.南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點1.建筑密度低,房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強,但房價會高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點不如塔樓的可改造性強。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源,房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強度高,抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高,抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn),視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項缺點1.均好性差,居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。2.使用率不高,存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為“灰色空間”。
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新房裝修要多少錢啊;新房裝修(全包)是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn),因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點,需要1800-1900/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修,需要用1000-1100元/平方左右,這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修,可以投資 700-800元/平方左右,屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢,投資多點,就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單裝修了。
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