.png)
申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件： 1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明； 2. 具有良好的信用記錄和還款意愿； 3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力； 4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)； 5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力； 6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)； 7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 8. 銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答>按揭買(mǎi)房什么條件？需要準(zhǔn)備什么材料？
132****8111 | 2018-12-11 18:54:42
已有5個(gè)回答
-
132****5736
貸款買(mǎi)房的條件：
查看全文↓ 2018-12-11 18:55:55
一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
貸款買(mǎi)房的手續(xù)：
1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。
2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。 -
154****7728
申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
查看全文↓ 2018-12-11 18:55:48
1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)；
5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；
7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
8. 銀行規(guī)定的其他條件。 -
152****3798
一、借款人應(yīng)提供的材料
查看全文↓ 2018-12-11 18:55:44
1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
二、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證
2. 房產(chǎn)證
三、特殊情況
外籍人士購(gòu)房所需資料：
臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶(hù)籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶(hù)口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
四、賣(mài)方為企業(yè)需提供資料：
法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶(hù)證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。 -
145****1338
貸款買(mǎi)房是時(shí)下購(gòu)房人**熱衷的一種買(mǎi)房方式。貸款買(mǎi)房，可以在一定程度上減輕購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，讓大家不必一開(kāi)始就拿很多錢(qián)出來(lái)就可以買(mǎi)到自己想要的房子。但是，購(gòu)房貸款需要什么條件？
查看全文↓ 2018-12-11 18:55:18
購(gòu)房貸款需要什么條件？
借款人（買(mǎi)方）需要具備條件：
1.男：年齡18-65周歲 女：年林18-60周歲 具備完全民事行為能力
2.交齊首期購(gòu)房款。
3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。
5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。
6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
7.貸款銀行要求的其他條件。
購(gòu)房貸款需要提交哪些資料？
1.借款人（買(mǎi)方）需提供資料：
①身份證；
②戶(hù)口本（首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶(hù)口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證；
③學(xué)歷證（大專(zhuān)以上學(xué)歷的提供）；
④職稱(chēng)證書(shū)（有職稱(chēng)的提供）；
⑤結(jié)婚狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、離婚協(xié)議、單身證明）；
⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）；
⑦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章；
⑧**款證明；
⑨買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；
2.借款人（買(mǎi)方）配偶需提供資料：
①身份證；
②戶(hù)口本（首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶(hù)口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證；
③隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。
④貸款時(shí)需查驗(yàn)購(gòu)買(mǎi)方提供材料復(fù)印件的原件。 -
134****3823
個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
查看全文↓ 2018-12-11 18:55:12
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；
2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購(gòu)房合同和**款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。
全部5個(gè)回答> -
答
一、貸款買(mǎi)房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買(mǎi)房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
全部3個(gè)回答> -
答
1、普通房貸的所有資料。2、轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)書(shū)。3、有效的身份證原件和復(fù)印件。4、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請(qǐng)書(shū)》。5、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書(shū)。
-
答
個(gè)人按揭買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的資料有： （1）如果您是單身需要準(zhǔn)備的資料有：您本人的收入證明，銀行流水，身份證原件，戶(hù)口簿，您本人到場(chǎng)即可。 （2）如果您是已婚的話(huà)，需要準(zhǔn)備：收入證明，銀行流水，身份證原件，戶(hù)口簿，結(jié)婚證且夫妻雙方當(dāng)場(chǎng)。
全部4個(gè)回答>
-
找房小程序
