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有誰告訴我農(nóng)村房屋證件有哪些?

147****2200 | 2018-12-12 09:56:42

已有3個回答

  • 152****2765

    農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中,在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后,用這兩個證去房管所換取房產(chǎn)證。
    房產(chǎn)證辦理時間一般跨度較大。僅開發(fā)商進行房屋權(quán)屬初始登記就可能耗費2個月甚至更長時間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,開發(fā)商應在交房之日起60日內(nèi),將房屋權(quán)屬登記相關(guān)資料報送房管部門。之后,住房部門將在20-60個工作日內(nèi)完成初始登記。也就是說,盡在房產(chǎn)證辦理流程的第一環(huán)節(jié)(初始登記)就可能耗費2月。

    查看全文↓ 2018-12-12 09:57:09
  • 137****9185

    可以辦房屋產(chǎn)權(quán)證。
    先辦理《集體土地使用證》后辦理《房屋所有權(quán)證》。
    辦理《集體土地使用證》要提供建房用地審批手續(xù)(國土部門審批頒發(fā))和規(guī)劃許可證、施工許可證、工程許可證(這三證都是鎮(zhèn)建設(shè)部門審批頒發(fā));領(lǐng)取《集體土地使用證》后再憑《集體土地使用證》原件和復印件以及以上三證原件到鎮(zhèn)建設(shè)部門申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。

    查看全文↓ 2018-12-12 09:57:05
  • 135****9897

    當村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應該主動積極辦理房產(chǎn)證,只有這樣才能更有效的保護自己的權(quán)益,避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知,也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程,教會您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦,如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
    一、,需要提交哪些材料? 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應當提交下列材料:
    (一)登記申請書;
    (二)申請人的身份證明;
    (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
    (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
    (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
    (六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
    二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:
    (一) 申請人提交下列材料提出申請:
    (二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理
    (三) 公告;
    (四) 審核;
    (五) 收費;
    (六) 記載于登記簿;
    (七) 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。不會的辦理的,可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

    查看全文↓ 2018-12-12 09:57:01

相關(guān)問題

  • 個人建房需要向城市規(guī)劃部門申請辦理<建設(shè)用地規(guī)劃許可證>,,<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>.及建設(shè)工程開工手續(xù).1、你要有土地證。(國土地局,其中也涉及規(guī)劃局)2、拿用地規(guī)劃許可證。(規(guī)劃局,該證規(guī)定你的建房技術(shù)指標)3、開始設(shè)計方案,報規(guī)劃局批。4、正式施工圖設(shè)計。5、質(zhì)監(jiān)站審施工圖。根據(jù)審圖意見修改設(shè)計圖。6、現(xiàn)在開始正式施工報建。大概有至少八個部門吧,有的城市更多。規(guī)劃:通過后拿臨時規(guī)劃許可證。 消防: 安全: 園林: 環(huán)保: 節(jié)水: 人防:。每個部門通過后會給你一個批復。 7、做預算。 8、招標。 9、在建設(shè)局辦施工許可證。至此,你已有土地證、用地規(guī)劃許可證、臨時規(guī)劃許可證和施工許可證四個證了。哈哈,終于可以開工了。還要提醒你,辦上述證時,政府該收的費都要交完。

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  • 在買房過程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題,因此,首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則:1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位,每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的,分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積,為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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  • 1 上海中心大廈 632.00米 125層 上海(中國) 封頂 ;2 周大福中心 539.20米 112層 廣州(中國) 2014 寫字樓 酒店 封頂;3 臺北101大廈 509.00米 101層 臺北(中國) 建成 ;4 環(huán)球金融中心 492.00米 101層 上海(中國) 2008 建成 ;5 環(huán)球貿(mào)易廣場 484.00米 108層 香港(中國) 2010 建成;6 綠地廣場紫峰大廈 450.00米 88層 南京(中國) 2009 建成 ;7 京基金融中心 441.80米 100層 深圳(中國) 2011 建成;8 國際金融中心 441.75米 103層 廣州(中國) 2010 建成 ;9 金茂大廈 420.53米 88層 上海(中國) 1999 建成 ;10 國際金融中心二期 412.00米 88層 香港(中國) 建成。

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  • 一般商用房屋按照20 年5%的凈殘值率,在此基礎(chǔ)上計算的折舊率如下年折舊率=(1-5%)÷20=4.75%月折舊率=4.75%÷12=0.40%5 年4 個月折舊率=4.75%*5.33=25.33%折舊費用的計算,稅法有相關(guān)規(guī)定,**好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20 年,每月折舊計算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%其中,對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%,外資企業(yè)為10%

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  • 農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地,修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書?!吧暾堔r(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機構(gòu)應當不予辦理?!比绻恋厥菍儆诩w所有則不能上市交易,也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣,也就是說房子只能賣給自己村的人。

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