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• 148****6799

  目前開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：
  一、注意戶(hù)型格局的選擇。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:31:23
• 136****2942

  買(mǎi)房的時(shí)候樓市五花八門(mén)的戶(hù)型讓人挑的眼花繚亂，如果再加上樓層的選擇更是讓人無(wú)從下手。買(mǎi)房選樓層到底要考慮哪些因素呢?
  
  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：
  
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酢５珮菍舆^(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。
  
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。
  
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  
  風(fēng)水：根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  
  高層好還是多層好?平分秋色看個(gè)人喜愛(ài)
  
  從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn);而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活;近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。
  
  高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。
  
  視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
  
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
  
  以上關(guān)于買(mǎi)房選樓層的技巧希望能對(duì)大家?guī)?lái)幫助。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:31:16
• 157****8837

  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論,既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶(hù)型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  
  一層
  
  優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  
  劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  二層
  
  優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層
  
  優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  
  四、五、六層
  
  優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。
  
  劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  
  七層
  
  優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、頭暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  
  八到十六層
  
  優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
  
  劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  十六層以上
  
  優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  
  劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  
  頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。
  
  此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。
  
  以上是關(guān)于樓層選擇的重要知識(shí)。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:31:10
• 159****2001

  選樓層要參考五大維度
  
  一：光照，樓層過(guò)低易被遮擋，影響光照。
  
  二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。
  
  三：景觀，越高的樓層景觀越好。
  
  四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。
  
  五：總高，總樓層過(guò)高會(huì)壓低層高，影響居住舒適度。
  
  各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析
  
  底層：方便易返潮
  
  好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。
  
  壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。
  
  2-5層：比較適合家有老小的家庭
  
  好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。
  
  壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開(kāi)燈彌補(bǔ)光線不足。
  
  6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般
  
  好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。
  
  壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  8-11層：觸及三分之一處
  
  在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  
  12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高
  
  好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。
  
  壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。
  
  24至31層：不適合心血管等疾病患者居住
  
  好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲(chóng)問(wèn)題了。
  
  壞：注意水壓和電梯問(wèn)題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  
  32層：次頂層頗受年輕人喜歡
  
  好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問(wèn)題。
  
  壞：與24-31層基本一致。
  
  33層：頂層**清凈
  
  好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，**清凈的樓層。
  
  壞：頂層漏雨問(wèn)題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。
  
  PS：樓層的分布
  
  在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱(chēng)為高層。shqianyy
  
  總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇
  
  建筑物層高在15層的，**優(yōu)層在5-7層。
  
  建筑物層高在18層的，**優(yōu)層在6-7層。
  
  建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。
  
  建筑物層高在28層的，**優(yōu)層在6-10層、15-22層。
  
  建筑物層高在30層的，**優(yōu)層在6-10層、15-24層。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:31:04
• 147****2638

  作為購(gòu)房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層**好？小編簡(jiǎn)單總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。
  一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。
  三、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
  四、視野 這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。
  五、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  六、民俗 中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:30:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層選購(gòu)有什么技巧？怎么選好樓層？
  答

  十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小戶(hù)型如何定制家具 選購(gòu)有什么技巧
  答

  無(wú)論是新房還是二手房，小戶(hù)型住宅已是大多數(shù)開(kāi)發(fā)商與置業(yè)者的首選。作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)鏈，戶(hù)型開(kāi)發(fā)與選擇的變化也給家居行業(yè)帶來(lái)直接影響。小戶(hù)型家具也順理成章地成為行業(yè)發(fā)展的著力點(diǎn)之一。 然而，市場(chǎng)潛力讓新興市場(chǎng)產(chǎn)品良莠不齊。多家已涉足小戶(hù)型家具的企業(yè)支招消費(fèi)者在選購(gòu)小戶(hù)型定制家具時(shí)應(yīng)注意的關(guān)鍵細(xì)節(jié)。 對(duì)于小戶(hù)型的界定，房地產(chǎn)業(yè)界還沒(méi)有明確的界定，一般指一居室面積在30至50平方米，二居室面積在60至80平方米左右，三居室面積在80至100平方米左右的住宅。 據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從成交特點(diǎn)看來(lái)，小戶(hù)型物業(yè)是成交的主流。今年上半年成交物業(yè)90平方米以下的占68%，中戶(hù)型90至144平方米的占比為27%，大戶(hù)型144平方米以上占比5%。與去年上半年成交戶(hù)型相比，總體上重心在向小戶(hù)型移動(dòng)，表明市場(chǎng)成交以剛需為主。 不僅小戶(hù)型商品房走勢(shì)良好，深圳今年的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)為新增安排籌集4萬(wàn)套、開(kāi)工3.5萬(wàn)套、竣工1萬(wàn)套、供應(yīng)2萬(wàn)套。今年深圳保障性安居房在建項(xiàng)目將達(dá)到142個(gè)，接近20萬(wàn)套，建設(shè)規(guī)模前所未有。 小戶(hù)型商品房和保障房的雙利好，帶動(dòng)家具業(yè)迎來(lái)小戶(hù)型家具發(fā)展的春天。 記者了解到，早在去年，左右沙發(fā)、富之島、富運(yùn)理想空間、標(biāo)致家具、耀邦、華偉、杰瑪、依威衣柜等家具企業(yè)均已推出或計(jì)劃推出針對(duì)保障性住房、小戶(hù)型商品房的家具。 如富運(yùn)理想空間主推的“定制家具”——大至二三百平方米的別墅，小到40平方米的公寓，都有合適的產(chǎn)品。公司總經(jīng)理李軻表示，今年推出針對(duì)不同戶(hù)型的定制家具，跟保障房和小戶(hù)型的推廣不謀而合。 左右沙發(fā)董事長(zhǎng)黃華坤介紹，公司今年推出數(shù)款功能性、實(shí)用性很強(qiáng)的沙發(fā)，有儲(chǔ)存功能，同時(shí)能當(dāng)床使用，很適合小戶(hù)型的房子，而且這樣沙發(fā)選用的材料也堅(jiān)持環(huán)保健康。 深圳富之島董事長(zhǎng)何循證表示，公司針對(duì)小戶(hù)型開(kāi)發(fā)了一系列新產(chǎn)品，如多功能餐桌、與衣柜一體的床等。 小戶(hù)型消費(fèi)者選購(gòu)家具**關(guān)注的是什么？杰瑪家具總經(jīng)理關(guān)永康總結(jié)，款式將讓位給功能?！霸叫〉膽?hù)型，對(duì)于收納功能的要求更高。消費(fèi)者希望在有限的房間里面，獲得更多的空間，如茶幾要有抽屜，衣柜要有抽屜，抽屜越多，收納功能越強(qiáng)大。” 記者綜合宜家家居以及富之島方面的設(shè)計(jì)意見(jiàn)，總結(jié)出小戶(hù)型選購(gòu)家具七大心法： 1、家具**好造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕、小巧，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具。這樣既可容納大量物品，又不浪費(fèi)空間，使得居室內(nèi)各功能既有分隔又有內(nèi)在聯(lián)系，不產(chǎn)生擁擠感。 2、所有家具都盡量無(wú)把手和腿腳，防止裸露過(guò)多。多利用墻壁安置活動(dòng)架和貯藏柜，使房間顯得寬敞。 3、少用大家具。不要在有限空間內(nèi)放置高大的家具擺設(shè)，這樣會(huì)使房間顯得更小。如果大型家具十分需要，放置在角落里為好。 4、多購(gòu)置收納式櫥柜，使空間具有更強(qiáng)的收納功能。另外建議，打掉隔墻，改用收納柜分隔空間，使客廳、餐廳呈半開(kāi)放的格局。 5、小面積居室**需要能隨空間變化的家具。如可折疊的餐桌、帶輪子的桌椅等?？呻S意折疊的餐桌是小居室的首選，**好選擇桌邊為圓弧造型的?？山M合成大床的多用沙發(fā)，也是小居室的選擇。 6、多安玻璃。明亮的玻璃隔板，使視線不被隔斷，室內(nèi)空間看上去會(huì)顯得大些，采光也會(huì)好。 7、利用屏風(fēng)做活動(dòng)間隔以替代墻面，是活化空間，減少視覺(jué)阻礙的良好方法。還可運(yùn)用軌道式拉門(mén)的方便特點(diǎn)，以增加空間的機(jī)動(dòng)性。 “望聞問(wèn)切”揀心水家私 小戶(hù)型家具頗具發(fā)展?jié)摿Γ匀灰矔?huì)有不少敏感的商家嗅到了商機(jī)。中國(guó)家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺曾在公開(kāi)場(chǎng)合表示，小戶(hù)型家具的市場(chǎng)潛力毋庸置疑，隨著大量小戶(hù)型的交付使用，這塊蛋糕將越來(lái)越大。小戶(hù)型家具市場(chǎng)正被一大批雜牌軍占領(lǐng)，主要活躍于二三線市場(chǎng)，但產(chǎn)品的安全、環(huán)保、質(zhì)量、售后服務(wù)都存在著巨大的隱患。 如此一來(lái)，消費(fèi)者在選購(gòu)家具之時(shí)，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？業(yè)內(nèi)人士給消費(fèi)者提供五條實(shí)用的注意事項(xiàng)。 挑沙發(fā)、軟床時(shí)，應(yīng)注意表面要平整，軟硬要均勻，軟硬度要適中。挑選方法是坐一坐，用手摁一摁。如果彈簧鋪排不合理，致使彈簧咬簧，就會(huì)發(fā)出響聲。其次，還應(yīng)注意絎縫有無(wú)斷線、跳線，邊角走線的密度是否合理。 無(wú)論哪一種板材，都要注意表皮是否貼得平整，有無(wú)鼓包、起泡、拼縫不嚴(yán)等現(xiàn)象。檢查時(shí)要對(duì)著光看。 不同的家具，表面用料是有區(qū)別的。如桌、椅、柜的腿，要求用硬雜木，比較結(jié)實(shí)，能承重，而內(nèi)部用料則可用其他材料；大衣柜腿的厚度要求達(dá)到2.5厘米；廚房、衛(wèi)生間的柜子不能用纖維板做，應(yīng)該用三合板；餐桌則應(yīng)耐水洗。 家具的含水率不得超過(guò)12%，含水率高了，木材容易翹、變形。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)時(shí)，可以用手摸摸家具底面或里面沒(méi)有上漆的地方，如果感覺(jué)發(fā)潮，含水率起碼在50%以上，根本不能用。 有強(qiáng)烈刺激氣味的家具不要買(mǎi)。有些家具如櫥柜、衣柜等，打開(kāi)柜門(mén)，氣味刺激得讓人流淚，表明這套家具的甲醛含量嚴(yán)重超標(biāo)。

• 問(wèn) 復(fù)式住宅選購(gòu)有什么技巧 復(fù)式住宅選購(gòu)要看平面立面設(shè)計(jì)嗎
  答

  目前在新推出的中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計(jì)的越來(lái)越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購(gòu)房者的青睞，業(yè)內(nèi)人士提醒有購(gòu)房需求的客戶(hù)，挑選這類(lèi)房屋時(shí)，應(yīng)注意以下一些問(wèn)題。 首先，要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理 要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說(shuō)，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。 其次，要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理 主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。 另外，對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂**低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。大家往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷(xiāo)售商提供房間立面剖面圖。 第三，要看衛(wèi)生間的安置是否方便 有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。 **后，挑選時(shí)要看有沒(méi)有露臺(tái) 一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷(xiāo)售時(shí)是贈(zèng)送的。挑選時(shí)頂層如有類(lèi)似的大露臺(tái)，又有較好的景觀，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂**低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買(mǎi)了3層的面積。這樣算下來(lái)，購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)樓層選購(gòu)有講究，哪些樓層不能買(mǎi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)底層和頂層不太好，中間樓層更理想，但具體還得看實(shí)際情況。

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• 問(wèn) 鎖具選購(gòu)有什么竅門(mén)？
  答

  第一點(diǎn)，看材料；　　鎖具材料基本分成不銹鋼、銅、鋅合金、鐵鋼和鋁材。不銹鋼是**佳的造鎖材料，但是照樣會(huì)生銹。銅比較通用，機(jī)械性能優(yōu)越，但是價(jià)格稍貴；鋅合金防腐蝕能力好，一般用于中檔鎖比較多。第二點(diǎn)，看功能設(shè)計(jì)和關(guān)鍵部件；　　大品牌會(huì)針對(duì)不同的功能要求有分類(lèi)，像通道鎖、浴室鎖、儲(chǔ)藏室鎖、大門(mén)鎖等。第三點(diǎn)，掂重量，比手感，聽(tīng)聲音；　　用空心材料和劣質(zhì)材料來(lái)制造的鎖具掂起來(lái)很輕，使用的手感也很差，聲音很悶；好鎖具正好相反。