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         房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)有：1、外立面裝飾設(shè)計裝修全部完成。2、公共區(qū)域設(shè)施電氣設(shè)備管道等全部完工并測試。3、管道已經(jīng)試壓調(diào)試。4、屋面通過蓄水淋水等檢測。5、內(nèi)部樓板質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6、地面基層標(biāo)高符合要求。
  
  　　驗房時，應(yīng)該先檢查房屋的相關(guān)文件是否齊備，然后再檢查樓棟的外立面，是否完成了全部的裝修進(jìn)度，外墻的涂料瓷磚等是否已經(jīng)施工完畢，單元門和樓道是否已經(jīng)能投入使用。然后再檢測標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域的情況，墻面瓷磚是否已經(jīng)鋪設(shè)，各種設(shè)施是否已經(jīng)能投入使用，電梯是否能正常運作，管道是否已經(jīng)暢通。然后再檢測房屋的內(nèi)部質(zhì)量，是否有不平整的現(xiàn)象，是否有裂縫，門窗接縫處是否平整牢固，線角是否順直。屋面是否有漏水情況，地漏是否暢通不倒水反水，水電氣是否已經(jīng)可以使用無安全隱患，排氣通風(fēng)情況是否正常，儀表的運轉(zhuǎn)是否正常等。
  
  　　房屋質(zhì)量的好壞決定了生活質(zhì)量的高低，所以驗收的標(biāo)準(zhǔn)非常的重要，在驗房時一定要嚴(yán)格按照驗房標(biāo)準(zhǔn)檢查房屋是否有質(zhì)量問題，出現(xiàn)問題要及時與開發(fā)商溝通解決，不然后患無窮。

  查看全文↓ 2018-12-12 19:15:56

相關(guān)問題

• 問 房屋竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  驗收時，看結(jié)構(gòu)、查水電、驗門窗，別忘檢查防水和隔音。經(jīng)驗告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗，小問題可能藏大隱患。

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• 問 房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　在進(jìn)行新房驗收的過程當(dāng)中，首先需要出具房屋竣工的驗收登記備案證，同時提供住房質(zhì)量的保證書，都是我們常常所說的三證一書，除此之外，還需要對于房屋本身進(jìn)行現(xiàn)場驗收，比如房屋的質(zhì)量是否合格，門窗水電以及其他合同中相關(guān)的項目。在交房的過程當(dāng)中，如果沒有出具相關(guān)的保證書或者其他的資料可以拒絕收房，并向相關(guān)的部門進(jìn)行投訴?！　♂槍τ谙嚓P(guān)的收房細(xì)節(jié)來說，已經(jīng)竣工的房屋需要做到通水電通電路，土地平整，特別是針對于高層住宅來說，供水系統(tǒng)一定要完善，不僅有相關(guān)的用水合格證，而且還需要有發(fā)放的相關(guān)部門驗收合格證書，此外房屋需要按照當(dāng)時購買合同的圖紙進(jìn)行建筑，還需要對房屋本身進(jìn)行測量，看結(jié)構(gòu)設(shè)計以及房屋的平米數(shù)是否統(tǒng)一。

• 問 驗收房屋時應(yīng)遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)？有哪些注意事項？
  答

  驗收房屋時，我會檢查房屋質(zhì)量，看看墻體、地板、門窗等是否完好。還會試用一下水電設(shè)施，確保都很順暢。另外，我也會看看周邊環(huán)境，看是否適合居住。

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• 問 房屋如何驗收？房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區(qū)在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗。如果水質(zhì)確實不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。

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• 問 都來說說無紡布壁紙的驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？在驗收時，該注意什么？
  答

  一、看墻紙整體的平整度墻紙說到底是一種比較特殊的紙，粘貼在前面上首先需要檢驗的是墻紙整體的平整度。在墻面墻紙裝修工程驗收中，需要站在距離墻面1.5米處對墻紙進(jìn)行觀察，看整體墻紙是否有凸起、折疊的部分。不管是環(huán)保墻紙還是非環(huán)保的墻紙，為了呈現(xiàn)更好的裝飾效果，在粘貼時都應(yīng)注意整個墻紙的平整性。二、檢查墻紙粘貼的牢固性一般在使用墻紙時，會將整個墻面上都粘貼使用，這就使得墻紙的粘貼工程比較大，在粘貼的過程中可能有漏貼、空鼓、翹邊、脫層等現(xiàn)象。因此在裝修墻紙驗收時，注意檢查其粘貼的牢固性是非常必要的。其檢查方法首先是要看，仔細(xì)觀察墻紙周圍以及接縫處是否有翹邊等情況，然后再用手去摸，手所及之處是否有空鼓、漏貼等現(xiàn)象。三、檢查墻紙表面的色澤度使用墻紙，就是提升整個居室的藝術(shù)感，增加居室的美感。因此，墻紙驗收時要注意檢查其表面色澤的完整性。有些墻紙經(jīng)過長時間的堆壓或者受到強(qiáng)烈光照的暴曬，表面的色澤有不勻稱的現(xiàn)象。其檢查方法首先也是要通過眼睛看，在墻紙設(shè)計時整體的色彩是否和諧，如果有臟點或黑點，用手去摸，看是否能擦掉。

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